Vanha Viertotie 1 A
00350, Etelä-Haaga, Helsinki
4-5h+k+kph+erill.wc+parveke
572 000 € (5 396,23 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ja valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto!
Nyt myynnissä loistavalla sijainnilla tilava perheasunto, josta nopeat kulkuyhteydet moneen suuntaan. Asunto remontoitu v. 2023 lopussa juuri valmistuneen LVIS saneerauksen yhteydessä. Tilavat makuuhuoneet, iso olohuone toimivalla takalla ja kaksi wc:tä helpottamassa arkea. Keittiössä laadukkaat integroidut Siemensin kodinkoneet sekä reilun kokoinen tila myös ruokapöydälle. Asunnosta tehty vaihtoehtoinen pohjaratkaisu, jossa makuuhuoneita olisi yhteensä 4 kappaletta (kts. pohjakuva 4 mh:lla). Tämä muutos on helposti toteutettavissa ja jo tehty esim. alemman kerroksen vastaavassa huoneistossa.
Kesän aurinkoisia päiviä varten on asuntoon asennettu ilmanlämpöpumppu joka tuo viilennyksen myötä mukavat olotilat.
Oma autopaikkaosake myös mahdollista ostaa talon edestä hintaan 5000€. Useampi autopaikka vielä vapaana.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanha Viertotie 1 A, 00350, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Huoneistossa kaksi wc-istuinta, toinen erillinen wc ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Jokaisessa makuuhuoneessa hyvät säilytystilat, kaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä pieni vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Asunnossa oma ilmanlämpöpumppu viilennystä varten.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kauniit maisemat itään, etelään ja länteen. Parveke sisäpihalle länteen ilta-auringon suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki asuintilojen seinät maalattu Tikkurilan Höyhen F487 sävyllä, päämakuuhuone (parivoilla oleva) Teknoksen Dimma på Havet T1772. Keittiön välitila Luja 7-maalilla sävyllä Höyhen F487.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Orient Occident Liberty Rock 40 Orlando -vinyylilankku. Vinyylilankussa on kaunis, mattapintainen, kestävä ja helppohoitoinen Protect Anti-Scratch -pinta. Sen pohjassa on ääntä eristävä, integroitu Sound Tech -aluskate. 100% vedenkestävä Liberty Rock 40 Acoustic soveltuu sekä kotikäyttöön että julkisiin tiloihin, eikä sisällä ftalaatteja.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katto maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiilamäki
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Isännöintitiimi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Turunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 712 9580
- Tuotot
- 1079.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuksen ullakkokerrokseen on tarkoitus saneerata ullakkoasunnoiksi (2kpl). Ullakkoasuntojen hoitovastikkeen maksuvelvollisuus alkaa, kun tilat valmistuvat ja saavat rakennustarkastajalta käyttöluvan. YJ 14 § Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan. Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajilla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai muutostöistä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen. YJ 15 § Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa, parvekkeilla ja sisäänkäyntien välittömässä yhteydessä, riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa.
- Tontin pinta-ala
- 1 543 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Yhtiö on siirtymässä maalämpöön.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kupari
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, varastot, säilytyskomerot talouskellari.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Tehdään uusi energiatodistus saneerauksen valmistumisen ja maalämpöön siirtymisen jälkeen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 13 kpl erillisinä osakkeina. Autopaikkaosakkeet myynnissä, vmh. 5000€ kappale. Autopaikkojen hoitovastike on talousarvion mukaan 31,5€/kk/autopaikka. Autopaikkaosakkeille ei tulla kohdistumaan LVIS-urakan velkaosuuksia.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 000 000 €
Tehdyt remontit
2022-2023 LVIS-saneeraus (sisältäen maalämpöurakan)
Seuraavat tehty 2023:
Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja hormikorjaukset
Keittiöremontit asunnoissa 4, 5 ja 9
Porraskäytävän huoltomaalaus
Ulko-ovien huoltomaalaus
Takkahormien kartoitus
Kattoturvatuotteiden uusiminen ja kourujen puhdistus
Ullakkovarauksien (LVIS) rakentaminen
Roskakatoksen uusiminen (tontilla 71-1)
Tulevat remontit
2023 Maalämpöurakka (syksyn/talven aikana) joka on osana LVIS-urakkaa ja sen kustannukset sisältyvät velattomaan hintaan
2023 Sadevesikourujen huolto ja korjaukset
2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistyskorjaukset
2025 Salaojien ja patolevyjen asentaminen
2026 Julkisivun muuraussaumojen tutkimus