Uudenmaankatu 33 E
00120, Punavuori, Helsinki
1 h, avokeittiö ja kph/wc
437 000 € (8 323,81 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea LOFT-huoneisto hissitaloyhtiössä
Tarjolla upea kolmannen kerroksen LOFT-huoneisto Punavuoressa. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä ja kph/wc:stä. Asunto on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2014, laadusta ei tingitty. Asunnon Aran Cucinen keittiö on näyttävä – lasku- ja säilytystilaa on mukavasti. Asunnon lähes koko seinän levyiset ja alas asti ulottuvat ikkunat päästävät valon tulvimaan huoneistoon. Arkea helpottavat loistavat säilytysjärjestelmät – työskentelypistekin löytyy liukuovikaapiston ovien takaa. Kylpyhuone on tilava, tilaa on myös pyykkihuollolle. Huoneistossa on loistava pohja – hukkaneliöitä ei ole.
Huoneisto sijaitsee Arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnittelemassa vuonna 1920 rakennetussa tehdasrakennuksessa, joka muutettiin asunnoiksi vuonna 2003. Rakennuksen tehdasmainen ilme on säilytetty julkisivuissa ja sisätiloissa. Yhtiö on hyvässä kunnossa, suuria remontteja ei ole tiedossa. Asumisen rauhaa kaupungin syke ei häiritse – hissitalon kolmannen kerroksen asunnon ikkunat aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon muita valttikortteja ovat mm. avara tila, korkeat ikkunat, mukava huonekorkeus (noin 2,9 m).
Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä omalla tontilla oleva taloyhtiö ja loistava sijainti keskellä Punavuorta. Taloyhtiössä on asukaskäytössä sauna ja kuivaushuone. Yhtiöllä on myös merkittäviä vuokratuottoja (46 033,05 euroa vuonna 2023).
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. Fredrikinkadun kivijalkaputiikit, Kampin ostoskeskus, teatterit, ravintolat sekä tunnelmalliset korttelit ja kauniit merenrannat.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 33 E, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 437 000 €
- Myyntihinta
- 437 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,63 € / kk (5,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 275,63 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 19,50 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 8 323,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Maalatut seinät ja valkoiset parkettilattiat. Harmaat Aran Cucinen kaapistot, välitila lasia. Allas, allashana, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laatoitetut seinät ja lattia. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, peili, allas, allashana, bideesuihku ja wc-istuin. Hyllytilaa.
- Olohuone
- Maalatut seinät ja valkoiset parkettilattiat.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkimaiset sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Maalattu seinät ja valkoiset parkettilattiat. Mittatilauksena teetätetty Tank-liukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Uudenmaankatu 33
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 614 430
- Tuotot
- 46033.05
- Tontin pinta-ala
- 1 359 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/painovoimainen (E 37 -huoneistossa huippuimuri)
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, kuivaushuone 2 kpl.
- Palvelut
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus B.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto. P. (09) 310 1673
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. -Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. -Tarkoituksena on, että vuosittaiset ylläpito- ja huoltokorjaukset tehdään vuosittaisen talousarvion puitteissa. Peruskorjaushankkeet ajoitetaan siten, että ne jakautuvat mahdollisimman tasaisesti eri vuosille ja rahoitetaan rahoitusvastikelainalla. -Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallitus käsitellyt 11.1.2024 Esitetty yhtiökokoukselle 31.1.2024 -E ja I talon kattojen maalaus. -Porrashuoneiden ja kellareiden valaistus. -Liiketilojen ikkunat ja ovet. -A-B talon poistoilmanvaihdon kartoitus ja korjaus. -Pienempiä korjauksia tehdään vuosittain talousarvion puitteissa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 138 160,35 €
Tehdyt remontit
Suoritetut huomattavat kunnossapitotyöt:
-2023 B-rapun tuuletusparvekkeiden korjaus. A-rapun tuuletusparvekkeiden korjaus.
-2022 Lämmönvaihtimen ja säätölaitteiden uusinta. Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Roskakatoksen korjaus.
-2020 A-B talon raitisilmaventtiilien asennus (Velco 100). Hissien saneeraus. Porttikongin rappaus ja maalaus sekä pienen porttikongin alaosien levytys ja molempien valaistuksen uusinta.
-2019 Vesikattojen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän asennus. E ja I talon ja A-B talon ullakkokerroksen ja A-B talon sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus. Huoltomaalausväli on 5-7 vuotta.
-2017 E-talon porrashuoneen ikkunoiden uusiminen.
-2016 Katutalon A-B vesikaton uusiminen.
-2015 Ilmanvaihtoreikien asentaminen kh-oviin. Ilmastoinnin nuohous ja säätö.
-2011 Kuluvan talven lumista aiheutuneiden vuotovahinkojen korjaus. Pihaistutusten suunnittelu ja toteutus.
-2009 Ovien ja lukkojen korjaukset.
-2008 A-B parvekkeiden ovet ja ikkunat.
-2007 Porraskäytävien maalaus.
-2005 Pyykinkuivaushuoneen kunnostus.
-2004 Laajakaista. Lukituksen sarjoitus miniura-avaimelle.
-2002 A-B rappujen ovipuhelinjärjestelmä. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. A-B talon julkisivurappaukset ja maalaus. Tehdasrakennuksen muuttaminen asuintaloksi (täydellinen LVIS-saneeraus ja vesikate. Toteuttajana toimi Skansa Etelä-Suomi Oy).
-2001 A-B rapun LVS-saneeraus
(sähköpääkeskus, sähkö-, puhelin ja antennikaapeleiden uusiminen sekä vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen).
-2000 Ullakkoasuntojen rakentaminen 3 kpl 193 m2. Sisäpihan kivetys.
-1999 Portaiden rakentaminen pysäköintialueelle.
-1993 Kaasun poisto kiinteistöstä.
-1991 Ullakon palo-ovien uusiminen. Kattosiltojen, tikkaiden ja paloportaiden uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3
§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
-Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
-Tarkoituksena on, että vuosittaiset ylläpito- ja huoltokorjaukset tehdään vuosittaisen talousarvion puitteissa. Peruskorjaushankkeet ajoitetaan siten, että ne jakautuvat mahdollisimman tasaisesti eri vuosille ja rahoitetaan rahoitusvastikelainalla.
-Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Hallitus käsitellyt 11.1.2024
Esitetty yhtiökokoukselle 31.1.2024
-E ja I talon kattojen maalaus.
-Porrashuoneiden ja kellareiden valaistus.
-Liiketilojen ikkunat ja ovet.
-A-B talon poistoilmanvaihdon kartoitus ja korjaus.
-Pienempiä korjauksia tehdään vuosittain talousarvion puitteissa.