Uudenmaankatu 10 C
20500, Turku
1h, kk
117 000 € (3 774,19 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Taneli Soila, Kiinteistönvälittäjä LKV
NytLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa vuokravalmis yksiö Itäisestä keskustasta!
Asunto peruskuntoinen, keittiö alkuperäinen.
Taloyhtiössä tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten putkiremontti ja julkisivusaneeraus.
Hoitovastike 120,90€/kk, potentiaalinen vuokratuotto jopa yli 5,00%.
Lisätiedot ja myynti:
Taneli Soila
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400 6066 33
Perustiedot
- Sijainti
- Uudenmaankatu 10 C, 20500, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 106 953,47 €
- Velkaosuus
- 10 046,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120,90 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 139,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 260,40 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 3 774,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.5% varainsiirtovero. Sähkö kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja liesi (Toiminta epävarma)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Cortile
- Isännöitsijätoimisto
- VS Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Reivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229967
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 6 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 137 001,34 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Viemäreiden pesu- ja kuvaus. 2023 Takkojen nuohous. 2023 Kuntoarvion päivitys. 2022 Porraskäytävien kunnostus. 2021 Liiketilan ikkunan ja oven uusiminen- 2021 Lukituksen uusiminen. 2020 Valvontakameroiden asennus. 2020 Takkojen nuohous
2018 Ilmanvaihdon nuohous. 2017 Kiinteistökaista. 2017 Vielä uusimattomien ikkunoiden uusiminen. 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 2015 Pyöräparkin rakentaminen. 2014 Autotalliovien uusiminen, hissien uusiminen. 2013 Peltikaton maalaus. 2012 Linjasaneeraus (vesijohdot, sähköjohdot, viemärien pinnoitus, tonttijohdon uusiminen ja lämmönvaihtimien uusiminen sekä säätöventtiilit ja patteriventtiilien uusiminen). 2011 Siivousparvekkeiden korjaus. 2009 Ilmanvaihdon nuohous. 2008 Katon uusiminen
2006 Parvekeovet ja -ikkunat uusittu. 2004 Lukituksen uusiminen. 2002 Kaapeli-tv. 1998 Pihaviemärin korjaus. 1998 Alapihan korjaus. 1998 Ikkunoiden uusiminen 36 kpl
1996 Ikkunoiden uusiminen 96 kpl.1994 Saunaosaston korjaus ja autotalliovien maalaus
1993 Siivousparvekkeiden korjaus. 1993 Peltikaton maalaus 1992 Ikkunoiden maalaus osittain. 1991 Porraskäytävien maalaus. 1987 Kaukolämpö.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana (*tähdellä merkitty kustannusarvio):
Pohjaviemäreiden alastulohaarojen paikkakorjaukset (*10 000 euroa) v. 2025
Kaivoinsertin asentaminen huonokuntoisiin lattiakaivoihin (89 kpl, *76 000) v. 2025
LTO-laitteiston ja paneeleiden asentaminen v. 2024
Sähköjärjestelmän loistehon kartoitus v. 2024
Jätepisteen viimeistely v. 2024
Salaojien tarpeen seuranta ja mahdolliset jatkotoimenpiteet v. 2025–2030
Ylimääräinen yhtiökokous on 27.3.2024 päättänyt LTO:n sekä Aurinkopaneelien asentamisesta.
Kustannukset 10% lisätyövarauksella toimenpiteillä ovat noin 282 000 euroa.
Hanke rahoitetaan lainalla, joka hankkeen valmistumisen myötä muutetaan pääomavastikkeeksi. Kustannuksien ollessa 282 000 euroa, laina-ajan 12 vuotta ja lainan koron 4,6 %, olisi hankkeesta perittävä pääomavastike noin 0,746 €/m2 ja hankeosuus 69,18 €/m2.
Urakka alkaa alustavasti syyskuussa 2024 ja valmistuu vuoden 2024 loppuun mennessä.