Urkupillintie 7 I
00420, Kannelmäki, Helsinki
4h+k+kph+erill.wc+las.parv.
275 000 € (3 005,46 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto loistosijainnilla
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi Kannelmäestä? Tämä ylimmän kerroksen asunto Urkupillintiellä tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Kolme makuuhuonetta ja avara keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen askareille kuin yhdessäolollekin. Erillinen wc ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, Lasitettu parveke länteen kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto ja liikuntapuistot ovat lähellä. Kannelmäen juna-asema ja hyvät bussiyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin työhön kuin vapaa-ajan menoihinkin. Perheen pienimmille päiväkoti löytyy vain muutaman sadan metrin päästä, ja alueen koulu tarjoaa opetusta 1.-9. luokille.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Vuosien varrella tehdyt peruskorjaukset, kuten maalämpöön siirtyminen puhuvat yhtiön pitkäjänteisestä huolenpidosta.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja viihtyisä asunto perheesi uudeksi kodiksi.
Esittelen asuntoa yksityisesti, tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tartu tilaisuuteen
ja ota yhteyttä!
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Urkupillintie 7 I, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 91,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 228 469,08 €
- Velkaosuus
- 46 530,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,27 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 363,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 715,67 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 005,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, kylmä 20,00 €/kk, Autopaikka/sähkö 30,00 €/kk, Autopaikka/katos 40,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja rimapaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneiden kaapistot kuuluvat kauppaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneiden kaapistot kuuluvat kauppaan.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, mikroaaltouuni.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Urkupillintie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kukkonen Petri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tontin pinta-ala
- 10 512,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 42 690,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki. [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, ja sauna huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kannelmäen juna-asema n. 700 m.
- Paikallistiedot
- lähikauppa n. 900 m.
- Palvelut
- Kannelmäen liikuntapuisto n. 200 m,
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu, 1-9 luokat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella, tällä hetkellä vapaana 1 kylmäpaikka ja 1 katospaikka (tilanne 27.8).
- Piha-autopaikkoja
- 83 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- hel.fi/kaavoitus. Taloyhtiön uudisrakennus hankkeesta lisää: https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-006150?paatos=dab905f2-b1ee-c688-bbd8-8b6c6b900004%20https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/0740_80_viitesuunnitelma.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 065 744 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 katto, saunat, talopesula
1997 salaojien uusiminen
2002 piha- ja talousrakennusten vesikatot muutettu harjakatoiksi
2003 ikkunat uusittu
2004 lämmönvaihdin uusittu
2007 AB-CD saunarakennuksen peruskorjaus
2008 kiinteistön kuntoarvio+PTS, talopesulan pesukonetilan lattian kunnostus ja tilan ehostaminen
2010 autokatosten peruskorjaus, jäteaseman uusiminen, julkisivupaneelien uusiminen, elementtien saumaus, terassipihojen kunnostus, tontin aitaaminen, parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusiminen, poistoilmakanavien puhdistus ja IV-koneiden huolto.
2011 kuntokartoitus/kylpyhuoneet, lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimille.
2012 LVV-kuntotutkimus
2013 20:n kylpyhuoneen saneeraus, kylmän käyttöveden runkolinjojen sekä rakennusten välisten runkolinjojen osittainen uusiminen, rakennusten pohjaviemäreiden, ja tonttialueen sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen
2015 pihaleikkipaikkojen peuskorjaus
2016 aitojen korjaukset koodilukot ulko-oviin
2017 Käyttövesiputket uusittu, märkätilojen saneeraus 75 huoneistoa (kylpyhuoneet)
2018-19 poistoilmakoneiden uusinta, saunojen peruskorjaukset, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2020 I-K- talon alapohjan kunnostus, koneellinen ilmanvaihto, parvekekattojen uusiminen, huoneistot G 70 ja G 71
2022-2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/ alapohjat, pihavalaistuksen uusinta led-valaisimiksi, salaojien kuntokartoitus ja kunnostus ja rappujen
2024 Puiden harvennukset piha-alueilla, kattojen/parvekkeiden/julkisivujen pesut
Taloyhtiö saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta julkisivu- 2000 palkinnon,
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2021-25 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos
2022-25 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos)
2023-24 Vesikattojen kuntotarkastus
2025-26 Sähköautojen latauspaikat
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2026 Porrashuoneiden pinnat/maalaus