Urheilutie 8 A
01370, Jokiniemi, Vantaa
3h+k+vh+kph+p
186 000 € (2 906,25 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri remontoitu ylimmän 3. krs:n läpitalon kolmio arvostetulla Jokiniemen rauhallisella asuinalueella n. kilometrin päässä Tikkurilan keskustasta. Tyylikäs v. 1955 valmistunut taloyhtiö on erinomaisesti ylläpidetty mm. putkiremontti, julkisivut ikkunoineen, kattoremontti tehty ja yhtiöllä on omistustontti.
Upea huoneisto on lähes kokonaan uusittu juuri ja pohjaratkaisu on mitä parhain. Uutuuttaan hohtava keittiö on varustettu laadukkailla, integroiduilla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasoilla ja led-valaistuksilla. Ruokailutilaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja ikkunoista avautuvat kauaskantoiset näkymät. Ruokailutila on yhteydessä olohuoneeseen, josta on käynti parvekkeelle. Kaksi sopivankokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa vaatekaapisto. Lattiat ovat kestävää, laadukasta vinyylilankkua. Kylpyhuone on uusittu aiemmin ja nyt tehdyn kattavan huoneistoremontin yhteydessä siellä on uusittu kalusteet sekä kattopaneloinnit valaistuksineen. Myös huoneiston kaikki sähköistykset on uusittu!
Eteisessä tulijan toivottaa tervetulleeksi käytännöllinen, seinään upotettu penkki ja sen taustana näyttävä tehosteseinä. Peililiukuovikaapistoon mahtuvat ulkovaatteet. Huoneistolla on lisäksi kaksi varastotilaa, joista toinen on tavanomaista tilavampi.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on saunaosasto, talopesula kuivaushuoneineen, parkkipaikkoja, ulkoiluvälinevarasto ja yhtiön omistuksessa on iso liiketila sekä kaksi huoneistoa ja erillisvarasto, joista tulee tuottoa. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Talon lähellä on bussipysäkki ja juna-asemalle sekä tulevalle ratikkapysäkille on noin kilometrin matka. Jokiniemi on pidetty asuinalue!
Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin huoneistoon - myös yksityisesittelyt järjestyvät helposti!
Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Kai Saarinen, LKV, KTM
[email protected]
puh. 050 5001544
Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
- Sijainti
- Urheilutie 8 A, 01370, Jokiniemi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 133 462,41 €
- Velkaosuus
- 52 537,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 399,43 € / kk (0,59 € / os.), Rahoitusvastike 385,89 € / kk (0,57 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 785,32 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 906,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (lämmin) 12 euroa/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi mittatilauskeittiö on varusteltu vaaleilla kaapistoilla, integroiduilla kodinkoneilla: erillisuuni, induktioliesitaso, jääkaappi-/pakastinyhdistelmä, astianpesukone, mikro. Työtasot kestävää kvartsikomposiittia. Led-valaistukset kaapistojen ala- ja yläpuolella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on varusteltu suihkulla, suihkuseinällä, allas- ja peilikaapilla, WC-istuimella, pyyhepatterilla. Lattialämmitys. Kalusteet ovat uudet. Katto paneloitu ja upotettu led-valaisimet. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisen yhteydessä kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto Oy Tikkurilan Urheilutien hallinnassa (omistustontti) on murto-osa 1213/4400 (tontti yhteensä 6167 m2). Loppuosaa 3187/4400 hallitsee As Oy Vantaan Wintermäki (rakennettu 2008). Lisäksi yhtiö omistaa yksin pysäköintialueen (n. 260 m2).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tikkurilan Urheilutie
- Isännöitsijätoimisto
- PKI isännöinti Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Jari Tuominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020-7871400
- Tontin pinta-ala
- 6 167 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KHOlander Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset yhteydet julkisilla: Bussipysäkki talon lähellä. Tikkurilan juna-asema n. 1 km ja tuleva ratikkapysäkki n. 1 km.
- Palvelut
- Tikkurilan kattavat palvelut n. 1 km päässä. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä.
- Koulut
- lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja on 16 kpl, 2kpl kahden auton talleja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 260 000 €
Tehdyt remontit
2024: Julkisivun saneeraus (kaikki parvekkeet uusittu ja julkisivun korjaukset tarvittavin osin). Saunan lauteiden uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja tasapainoitus. 2021: Vesikatto uusittiin ja asennettiin aluskate. Muutettiin 3 autopaikkaa typo 2 latauspaikaksi (hidas). 2020: Kiinteistön lukitus uusittiin Sento-lukitukseen. Liikehuoneiston katon maalaus. Kiinteistön lämmityksen tasapainotus. Huoneistoissa A7, B14 ja B17 vaihdettiin pattereita suuremmiksi. 2019: Liikehuoneistoon vaihdettiin metalliovet. Ilmanvaihtohormien vedonparantajat. 2018: Julkisivun kunnostusta. Ikkunoiden uusiminen, korvausilmaventtiilit 2016.
1993 Huber kuntoanalyysi. 1996 Optimi Etuikkunat, Tonttiviemärin uusiminen, Käyttövesijohdot uusittu, Kellarikäytävien vesijohdot, Autotallien luiska asfaltoitu, Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, Porrashuoneiden maalaus, Kaukolämpöön liittyminen, Antenniverkon digikunnostus, Lämmönjakohuoneen saneeraus, Vuokratontin oman osan osto, Uusi jätekatos, Uudet autopaikat, Winterinmäki valmistui ja takapihaa muokattiin, Liikesiiven katon maalaus, Julkisivun kunnostustöitä, A1 remontti, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Porraskäytävien edustat, Viemäreiden sukitus, Pihan kunnostus, Huoneiston A 2 remontti, A1 huoneiston korjaukset, Antennikeskuksen uusiminen.
Tulevat remontit
2025: Taloyhtiön saunan ja kylpyhuoneen kuntokartoitus, lämmityslaitteiston uusiminen, sisäänkäyntiovien huoltomaalaus ja vedinten vaihto. 2026: Jätekatoksen maalaus (naapuriyhtiön kanssa yhteishankintana). 2027-2029: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.