Unioninkatu 45 G
00170, Kruununhaka, Helsinki
2h+k+kph+wc
459 000 € (8 270,27 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi historiallisessa Kruununhaassa!
Tämä valoisa ja tilava kaksio tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja kodikasta tunnelmaa. Huoneisto sijaitsee hissillisen yhtiön viidennessä kerroksessa, josta avautuvat huikeat näkymät niin Kaisaniemenpuiston vehreyteen kuin rauhalliselle sisäpihallekin, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä keskellä kaupungin sykettä.
Vuonna 1924 valmistunut talo henkii historiaa, ja asunto on pidetty hyvässä kunnossa. Läpitalon huoneiston ansiosta valo virtaa sisään sekä aamu- että iltapäiväauringossa, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Kodin sydämenä toimiva olohuone on tilava ja siten myös helppo sisustaa. Sisäpihan puolella sijaitseva makuuhuone on reilunkokoinen ja sinne mahtuu hyvin isompikin sänky. Erillinen keittiö modernein kodinkonein sekä aamiaispöydälle oma paikkansa. Kylpyhuone, jossa paikka myös pyykinpesukoneelle sekä erillinen wc tuo oman käytännöllisyytensä asumiseen.
Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45 tarjoaa asukkailleen hulppeat yhteistilat. Huoneistolle kuuluvan kellarikomeron lisäksi löytyy hulppea kattoterassi upeilla näkymillä, kerhohuone, useampi sauna, pyörävarasto ja laadukas pesutupa, jotka tuovat lisäarvoa asumiseen. Kiinteistö on hyvin hoidettu ja talotekninen peruskorjaus tehty 2010-2011, jolloin uusittiin käyttövesiviemärijohdot, sähköt (huoneiston ryhmäkeskukseen asti) sekä tiedonsiirtojohdot. Omalla tontilla seisovassa taloyhtiössä vuokratuottoja tuovat vuosittain yhtiön omistuksessa olevat asuinhuoneistot, varastotilat sekä liikehuoneistot. Vuoden 2023 aikana vuokratulot yhteensä 362 894,46 euroa! Tämän ansiosta huoneistolla on alhainen vastike ja myös vesi kuuluu vastikkeeseen!
Kruununhaka on alueena vertaansa vailla – historialliset rakennukset, viihtyisät kahvilat ja ainutlaatuiset putiikit luovat alueelle omaleimaisen tunnelman. Lähellä sijaitsevat myös yliopisto, lukuisat museot ja puistot, jotka tarjoavat kulttuurisia elämyksiä ja virkistäytymismahdollisuuksia. Kävelymatkan päässä on myös Helsingin keskusta kaikkine palveluineen. Talo on ihan meren vieressä ja sillan toisella puolen Hakaniemen erinomainen ravintolatarjonta sekä uudistettu kauppahalli.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden nauttia Helsingin keskustan elämästä historiallisessa ja arvostetussa ympäristössä. Se on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuuksia, mutta haluavat samalla kodin, jossa on luonnetta ja tunnelmaa.
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in english!
Perustiedot
- Sijainti
- Unioninkatu 45 G, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 459 000 €
- Myyntihinta
- 459 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205,35 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 205,35 € / kk
- Neliöhinta
- 8 270,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 1: 30 €/kk, saunamaksu 2: 40 €/kertamaksu ja saunamaksu 3: 100 €/kerta. Pyöräpaikan vuokra 50 €/v. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja Monitoimiuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, josta avarat näkymät Kaisaniemenpuiston suuntaan sekä sisäpihan puolelle
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone ja eteisen irrallinen kaapisto (sop.mukaan)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander&Co Ab
- Isännöitsijän nimi
- Niclas Ståhlberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 837 0836
- Tuotot
- 362894.46
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat koostuvat kahdesta lainasta: LVIS-korjauslaina, 360 967,84 €, lainan päättymispäivä 13.09.2028. Pihakansi, 61 054,48 €, lainan päättymispäivä 05.07.2028.
- Tontin pinta-ala
- 3 187 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumapelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 837 807 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt, Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut (ikkunat uusittu 2009)
2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt, Pihakansiurakka, Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka, Kellarivarastojen jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen
2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4kpl), Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan, Näköalaterassin rakentaminen, H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan, Pihakansi, Irtainvarasto, E- ja D-portaan vesikatto, Hissit A, B, E, G ja H porras
2014 Pihojen kalustus ja istutukset, Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu, Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa, Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa, Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko-ovet
2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien ( A- ja B-portaaseen) maalaus, Unioninkadunpuoleisen julkisivun osittainen korjaus
2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu, Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempi julkisivukorjauksia, Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö
2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteen järjestelyt (kaupungin määräys), Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua, Osittaisia ikkunakorjauksia
2020 Vesikattokorjauksia- uusimattomat alueet (B-E)
2021 Osittaisia ikkuna- ja parvekeovikorjauksia, Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia, Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110
2021-2022 Porrasaulojen timanttihiontaa
2022 Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin
2022-2023 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta
2023 Ikkunakorjauksia, ilmanvaihtoselvitystä, asuntojen paloilmaisimien uusiminen, asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, huoneistokierros
Tulevat remontit
2024 Osittaisia ikkunakorjauksia (30 000 €), viemäriputkiston puhdistus (80 000 €), koneellisten ilmanvaihtokanavien puhdistus (10 000 €), tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet (yhtiön vastuulla olevat) (10 000 €), tuuletusparvekkeiden raudoituksen korrosiokäsittely, kattoikkunoiden kuntokartoitus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet, hissikorjauksia (15 000 €), G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastoksi (7 000 €), katukivetyksen saumaus.
2025 Osittaisia ikkunakorjauksia (20 000 €), käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa (45 000 €), ala- ja yläsaunojen kunnostaminen, kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen, kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle).
2026 Osittaisia ikkunakorjauksia (20 000 €), sähköpääkeskusmuutokset (50 000 €), energiaselvitys, uudellen arviointi.
2027 Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaessa suunnittelua
2028 Ei suunniteltuja hankkeita