Ulappasaarentie 2 C
00980, Vuosaari, helsinki, Helsinki
4H+AVOK+RS+S+KPH+KHT(2WC)+Lasitettu parveke
335 000 € (3 764,04 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Upea saunallinen kolmen makuuhuoneen koti erinomaisella paikalla.
Moderni avokeittiö ja ruokasali.
Lasitettu parveke sisäpihalle päin, rauhalliset maisemat.
Iso oma tontti, hissitalo.
Tilava perhekoti, edulliset asumiskulut, hoitovastike vain 391,60€.
Koneellinen ilmanvaihto, kaukolämpö.
Suosittu taloyhtiö.
Talossa Alepa ja parkkihalli asukkaille.
Lähellä ostoskeskus ja metro keskustaan.
Erinomaiset liikenneyhteydet.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ulappasaarentie 2 C, 00980, Vuosaari, helsinki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 333 359,69 €
- Velkaosuus
- 1 640,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,60 € / kk (4,40 € / m²), Muu vastike 196,78 € / kk (2,21 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 588,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräisestä hoitovastikkeesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2025. Taloyhtiön eteläsivun parvekkeiden julkisivujen korjaushanke saatu päätökseen kesällä 2025. Urakan kokonaiskustannus 119 613,98 €. Ylimääräinen yhtiökokous 29.10.2025 vahvisti huoneistoilta perittäväksi pääomavastikkeeksi 0,35 €/velallinen m2/kk, jonka periminen alkaa 1.2.2026, mikäli osakas ei maksa osakkeisiinsa kohdistuvaa kertaosuussuoritusta urakasta.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 764,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallivuokra 81 €/kk Autopaikkavuokra 35 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni (Pyrilyysitoiminto)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Mikrosementti
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pasaatituuli
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Harju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 8213500 (toimisto), 0108213565
- Tuotot
- 10820.3
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä valmistunut etelän puoleisten parvekkeiden ulkovaippojen korjaushanke. Ylimääräisen yhtiökokouksen 2025 tietojen mukaan urakan kustannukset 121 937,99 €.
- Tontin pinta-ala
- 5 014 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotalleissa käytössä lunastuslauseke YJ § 8
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnavuoren huolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 146
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikoista omina osakkeinaan 62 paikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 575 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2017 Led valot autohalli
-2017 viemäreiden painepesu
-2018 kiinteistöautomatiikka
-2019 parvekelasien huolto
-2019parvelasit uusittu viisi huoneistoa, terassiparvekkeet
-2020-2021 Huoneistojen iv-koneiden uusiminen
-2020 paloilmaisinjärjestelmä
-2022 elementtisaumat uusittu
-2023 sähköautonlatausinfra rakennettu
-2025 Eteläsivun parvekkeiden ulkovaippojen korjaustyöt
Huoneiston remontit: 12.2023 eteisen kaapiston vaihtaminen. Samalla puretaan edellisen asukkaan eteisen puoliväliin tekemä kevyt väliseinäke ja puretaan oviaukon madallus takaisin alkuperäiseen + seinien maalaus.
5.2017 keittiön muutostyö, kylpyhuoneen, saunan ja wc:n lattian mikrosementointi, huoneiston lattioiden parketin hionta ja lakkaus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
eteläsivun parvekkeiden ulkovaippojen korjaushanke (valmistunut kesällä 2025),
autohallin lattian saumausten uusinta,
pihan puolen ja rivitalon ulkovaippojen korjaushanke,
lämmönsiirtimen uusiminen, termostaatit, patteriverkoston säätö