Uittomiehentie 30 A
28300, Kalaholma, Pori
3mh, oh, k, yk yleistilat, 2x wc, kph, s, khh,
395 000 €
110 m²
Tätä asuntoa myy Minna Kalliomäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla nykypäivän jokirantakartano aikakauden kompaktein neliöin ja tiloin.
Kaikkien unelma; veden äärellä oleva omakotitalo kaupungissa.
Tässä tuo ainutlaatuinen, unelmaksi useimmiten jäävä kokonaisuus tarjolla järkevänä kokonaisuutena, jossa asuinkulut ovat vaatimattomat, mutta elämä laadukasta.
Talo on täysin uudistettu v.2010, alun perin vuonna 1947 rakennettu perinnetalo.
Uusin voimin ja uusin inspiraatioin tämän perheen aikaansaatu taidonnäyte on valmiudessa uudelle lapsiperheelle, pariskunnalle, mummolaksi... aivan pohjia ja juuria myöten uudistettuna eli hyvin huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Makuuhuoneita on kolme, ja neljänteen on helppo mahdollisuus.
Nykyaikainen keittiön ja olohuoneen kiva yhdistelmä, hiukan yhteydessä, hieman kuitenkin erillään tarjoaa kivaa arkea ja juhlaa. Nykypäivän toiveet täyttyvät; makuuhuoneita, kodinhoidon tilat, yhteistilat, 2 wc.tä ja upeaakin upeammat terassit, joista osa lasitettu ja osa avoterassia.
Kaksi tulisijaa, joista toisessa saa laitettua aamupuurot ja olohuoneen puolen takan ääressä saa tunnelmat hyötylämmön lisäksi. Sähköinen lattialämmitys sekä seinäpattereita, ilmalämpöpumppu.
Upea, ainutlaatuinen puistotontti, jonka käyttö ulottuu rantaan asti laiturioikeudellisena. Oman veneen, vesijetit, kajakit, suppilaudat saa omaan laituriin.
Kokemäenjokea pitkin pääset omalla veneellä merelle ja vaikka Maarianhaminaan asti.
Erityisen suuren tontin tarjoama rauha, sijainniltaan aivan ykkönen ja asuinrakennukseltaan huippu.
Hyvänkokoinen autokatos, jonne mahtuu kaksi suurempaakin autoa ja vielä vene.
Lisäksi piharakennus.
Pihasauna on ollut lähellä jokitörmää, ja uuden saa rakentaa hiukan lähemmäksi taloa.
Upea paikka, tässä kokonaisuuden hallinta kompaktin koon muodossa antaa lisäarvoa elinkustannusten hyvän hallinnan suhteen.
Talo on materiaaleiltaan ja tekniikaltaan ajan 2010-standardia.
Erittäin laadukkaasti toteutettu ja eletty erityisen tarkasti ja taloa sekä pihapiiriä huoltaen ja ylläpitäen.
Alueena Kalaholma on aina ollut arvostettu, niin myös tulevaisuudessa. Rantapaikat eivät lisäänny, nämä ovat ainutlaatuisia helmiä, joissa voit yhdistää laadukkaan asumisen sekä mökkeilyn samalla.
Tämä kokonaisuus on ilo esitellä ja vapauttaa uusille ihmisilleen uusiin unelmiin ja elämään.
Sydämellisesti tervetuloa kanssani yksityisnäytölle!
Minna Kalliomäki p. 044 906 8361
Perustiedot
- Sijainti
- Uittomiehentie 30 A, 28300, Kalaholma, Pori
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Autokatos 7,5 m x 5,8 m Piharakennus Yläkerran huoneet osin matalampaa, epävirallista pinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2010
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alun perin rakennettu v.1947. 2010 rakennettu täysin uusiksi, runkotolpat jäljellä. Niistä 50 cm vaihdettu alhaalta, alajuoksut kaikki uudet. Koko talo rakennettu uudeksi. Loppukatselmoitu.
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12200 kWh / vuosi
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 40 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 665,24 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 590,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Noin 12 000 kWh vuosikulutukseen kuuluu myös ladattavan auton lataus. Lisäksi polttopuita. Asukkaita ollut vaihtelevasti 2-5 henkilöä. Komposti sovittu naapurin kanssa, astia naapurin puolelle menossa. Toiminta ei ole käynnistynyt vielä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Puu
- Keittiön seinät
- Kaakeli, tapetti, ja Kivi jonka päällä tuntomaali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin (Hormi), mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio ja 2022 uusittu induktiolevy
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja Maalattu tapetti
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puu
- Olohuone
- Ilmastointikanavat puhdistettu 2020
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja Kivi tuntomaali
- Olohuoneen lattiat
- Puu
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, Allas ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja Uunisepät
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Upea, puutarhapiha, jokiranta
- Ranta
- Laiturioikeus
- Lisätietoja rannasta
- Laiturioikeus, veneen saa omaan laituriin
- Vesistön nimi
- Kokemäenjoki
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Laituri (otetaan talveksi ylös) Viherkomposti Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 505 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti ei virallisesti mene rantaan asti, mutta tontilla on mm. laiturioikeus.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puurunko, lautavuoraus
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, laattalattioissa lattialämmitys, Kustannukset: 12200 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- ILP lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 1996
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 626.25
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, autokatos, varastorakennus. Laiturioikeus Mahdollisuus esim pihasaunalle
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Koulut
- Ala-aste lähellä, Kuninkaanhaka yläaste Itä-Porin terveysasema S-kauppa Linja-autoliikenne kulkee hyvin
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Pori kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu täysin uusiksi v. 2010, rakennusmääräysten mukaisesti ei asbestia.
- Muut rakennukset
- Autokatos ja Pihavarasto
Tehdyt remontit
Kaikki muut rakennettu uudeksi, ainoastaan katto on 1990-luvulta ja savupiippu alkuperäinen, tarkastettu ja hyväksytty.
Talo nykymääräysten mukainen.
Vesiputket suojaputkissa, sulanapitokaapeli tuloputkessa.
Seinissä Paroc-punaraitavilla, katossa eristeenä SPU-uretaanilevy 150 mm.
Kaikki sisämateriaalit uudet.