Tuuliharjunkatu 8 A
37100, Keskusta, Nokia
2h, kt, s, p
155 000 € (3 369,57 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy New House Office Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koe modernin asumisen mukavuus ja tyylikkyys tässä vuonna 2022 valmistuneessa kaksiossa, joka sijaitsee Nokian sydämessä. Tämä kaunis koti tarjoaa 46 neliön verran viihtyisää ja valoisaa asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asukkaan tarpeita. Huoneistossa on oma sauna, joka tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi lasitettu parveke länteen päin kutsuu nauttimaan auringonlaskuista ja viilentävistä kesäilloista. Taloyhtiö on uusi, joten merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole näköpiirissä lähivuosina, mikä takaa huolettoman asumisen.
Sijainti Nokian keskustassa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat puistot tarjoavat ihanteelliset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti on erinomainen valinta niin sinkuille kuin opiskelijoille, jotka arvostavat laadukasta asumista keskeisellä sijainnilla.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa.
Ota yhteyttä, esittelyt sopimuksen mukaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Tuuliharjunkatu 8 A, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 13
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto on vuokrattu.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Irtisanomiseen sovelletaan AHVL:n säännöksiä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 48 589,64 €
- Velkaosuus
- 106 410,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 151,80 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 455,94 € / kk (Pääomavastikekerroin), Tontin vuokravastike 59,20 € / kk (1,29 € / m²), Muu vastike 4,90 € / kk (Mediavastike huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 671,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mediavastike 4,90 €/huoneisto/kk. Pääomavastike sisältää vain lainan koron. Pääomavastikkeen suuruuteen vaikuttavat viitekoron muutokset.
- Autopaikkamaksu
- 35,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 369,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Oma vesimittari, veden tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Yhtiön omistuksessa autopaikkoja, joiden vuokra 35,00 €/kk. Tarkemmat tiedot vuokrattavista paikoista saa isännöitsijältä. Latausvastike-ennakko 15,00 €/ sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk . Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on valkoiset kaapistot, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesikupu. Työtasot ovat laminaattipintaiset ja kaapistojen välitila on laatoitettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu. Varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja Irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan panelointi on kuusipaneelia, kiuas Harvia Vega.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Puisto-Estradi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Mäkelä
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin: Päätetään valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2024 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittämään Tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin toteuttaa hallituksen esittämä yhtiöjärjestyksen muutos tupakointikiellosta. Koska päätöksenteko edellyttää kaikkien osakkeenomistajien hyväksyntää kysytään vielä erikseen hyväksyntä niiltä, jotka eivät olleet yhtiökokouksessa. Tämä päätös tulee voimaan, kun kaikkien osakkeenomistajien hyväksyntä on saatu. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys viranomaiskiellon hakemisesta, mikäli yhtiöjärjestyksen muuttamiseen ei saada kaikkien osakkaiden suostumusta.
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi kerran vuodessa. Ehdoista on sovittu maanvuokrasopimuksessa sekä kiinteistön määräosan kaupan esisopimuksessa. Lunastushinta ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. Tonttiosuuden lunastaneelta ei peritä tontinvuokravastiketta. Viimeisin lunastushinta on ollut 338,18 euroa/m². Tontin lunastushinta on sidottu 1,4 % kiinteään vuotuiseen korotukseen. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja vuokraa tarkistetaan vuosittain. Lunastushintaan lisätään kiinteistön varainsiirtovero sekä muut lunastuksesta aiheutuvat hallintokulut.
- Tontin vuosivuokra
- 43 940,26 €
- Vuokra-aika päättyy
- 18.02.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kylpyhuoneessa mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiölle kuuluvat tilat: Ulkovälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sähköpääkeskus, lämpöjakohuone, siivouskomero, talovarasto, väestönsuoja ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot (puurakenteiset 1kpl / asunto).
- Palvelut
- Prisma Nokia 750 m K-Market 650 m K-Citymarket 2,6 km Uimahalli 100 m Bussipysäkki 350 m Rautatieasema 1,0 km Jäähalli 1,0 km Kylpylähotelli Eden 3,9 km Tampereen keskusta 15 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä 41 kpl lämmitysmahdollisuudella varustettua autopaikkaa, joista 26 kpl sijaitsee viereisen tontin pysäköintiyhtiön autokannella, jotka ovat As Oy Nokian Puisto-Estradin omistuksessa ja 15 kpl pihalla. Paikat AK1-AK9 sijaitsevat autokatoksessa ja autopaikoissa AK5-AK9 on tekninen varaus sähköauton lataukselle. Sähköauton latauspaikan laitteiston hankinnasta asennuksineen vastaa ostaja kustannuksellaan. Autopaikat omalla tontilla myydään osakkeina, kansipaikat vuokrattuina.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Nokian kaupungin kaavoitus
Tehdyt remontit
2023 Rakentajan vuosikorjaukset/takuuajan korjaukset
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Raksystems
2023 Valvontakameroiden asennus
Tulevat remontit
Taloyhtiöön on muutettu 27.5.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.