Torikatu 6-8 B

05800, Tehdas, Hyvinkää
3h, k, kph, wc, s, vh, lasitettu parveke
235 000 € (3 197,28 € / m²)
73,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2004
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
327,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Asuntoesittely
Koti Hyvinkään keskustasta Willan kupeesta
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee talon toisessa kerroksessa, hissillisessä talossa. Asunnossa on toimiva pohja, sisältäen avaran olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, keittiön runsailla kaappitiloilla, kylpyhuoneen lattialämmityksellä, erillisen wc:n sekä oman saunan. Suuri lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden. Säilytystilaa tarjoavat vaatehuone ja kellarikomero. Asunnon sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kauppakeskus Willa ja Villatehtaan kultuuri- ja liikuntapalvelut aivan vieressä, koulut, päiväkodit, apteekki ja kirjasto lähialueella. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Lähialueella on myös useita puistoja ja ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia, kuten Tehtaansuon terveysmetsä ja Kankurin liikuntapuisto. Sieltä alkavat myös Hyvinkään kiertävät ulkoilureitit, jotka talvella muuttuvat laduiksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se on panostanut asukkaidensa viihtyvyyteen monin tavoin, kuten tarjoamalla säilytystilaa urheiluvälineille ja lastenvaunuille, kuivaushuoneen, ulkoiluvälinevaraston sekä hyvät pysäköintimahdollisuudet. Myynnissä on myös autopaikka talon hienosta parkkihallista 15 000€:n hinnalla. Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän viihtyisää asumista keskeisellä sijainnilla ja huoletonta elämää hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Älä jätä tätä mahdollisuutta hyödyntämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaika: Hannes Pasanen Kiinteistönvälittäjä LKV [email protected] +358 44 555 0684
Perustiedot
Sijainti
Torikatu 6-8 B, 05800, Tehdas, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 301,35 € / kk (4,10 € / m²), Korjausvastike 25,73 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 327,08 € / kk
Vesimaksu
24,50 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 197,28 € / m²
Lisätietoja maksusta
Rengasvaraston vuosimaksu 16,00€.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, Astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, mikroaaltouuni ja jääkaappi
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Villan kauppakeskuksen ja Kankurinkadun suuntiin.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas ja kaakko
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Villanportti Hyvinkää
Isännöitsijätoimisto
Hyvinkään Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Vesa Piekkari
Taloyhtiön lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.4.2024 päätettiin yksimielisesti ottaa lainaa 330.000,00 €ilmanvaihdon, lämmityksen ja venttiilien sekä autohallin valaistuksen rahoittamiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettu. Pääomavastikkeet jyvitetään osakkaille myöhemmin hankkeen valmistuttua. Huoneiston arvioitu hankeosuus on 5 397,80 € (arviosta puuttuu mm.korot). Hallitus on valtuutettu ottamaan lainaa latausinfraa varten 60.000,00 €.
Tontin pinta-ala
3 865 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus osakkeisiin 44936 - 47278 yhtiöjärjestyksen 7§. Lunastusoikeus koskee autopaikkoja.
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
P. Kiinteistöpalvelut Oy Varastokatu 14 A 05800 Hyvinkää
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, ulkovarasto, kellarikomero ja Lastenvaunuvarasto
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.7.2023
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Aivan asunnon vieressä sijaitsee kauppakeskus Willa, missä kattavat perus- ja erikoispalvelut. Willan ympärillä Hyvinkään keskustassa runsaasti ravintoloita ja kulttuuripalveluita.
Koulut
Lähellä peruskouluja, lukio ja ammatillisia oppilaitoksia.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon kaupan yhteydessä voi halutessaan ostaa parkkihallista omilla osakkeillaan olevan parkkipaikan (nro 34). Parkkipaikan velaton myyntihinta on 15 000€.
Taloyhtiön autopaikat
Hoitovastike autotalli 2,05 €/m2 Hoitovastike autohalli 4,10 €/m2 Korjausvastike, autotalli 0,18 €/m2 Korjausvastike, autohalli 0,35 €/m2 Autopaikka vuokra 18,00 kpl Autotallit ja autohallipaikat ovat osakeomisteisia.
Autotallit
11
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Autohallipaikat
48 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
2 385 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Vuosihuoltosopimus Kattoisönnöinti Oy 2023 Autohallin viemärilinjan vuodonkorjaus 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2023 Hissien lattiapinnoitteiden- sekä hälytyksien uusiminen 2023 Pelastussuunnitelman päivittäminen 2022 Osakkailla mahdollisuus lupaehdoin asentaa ilmalämpöpumppu 2022 B-portaan hissin magneettiventtiilikytkimen uusiminen 2022 Katon kuntotarkastusraportin mukaiset korjaukset 2022 Kattoturvatuotteiden lisäys, roskakatoksen katolle ja B-portaan tikkaisiin turvakisko 2022 Liesituulettimien ajastinkellojen uusiminen 2022 Päätyräystäslautojen huoltomaalaus (matalaosa) 2022 Torikadun puoleisten ikkunoiden tiivistystyö 2021 Julkisivun saumojen korjaukset 2021 Parvekelasituksen huolto ja korjaus 2021 Poistumisvalaistuksen uusiminen 2021 Ulkoiluvälinevaraston valaisimet liiketunnistinvalaisimiksi 2020 Ikkunoiden pienkorjaukset ja parvekeovien tiivistys/sovitus 2020 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2020 Parvekeovien tiivistys/sovitus 2019 A-, C- ja D portaiden valaistuksen muutos liiketunnistuksella toimiviksi (led-valaisimet) 2019 Autohallin ikkunaritilöiden uusiminen 2019 Hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus 2019 Hissien puheyhteys, muutos gsm-pohjaiseksi 2019 Taloyhtiölaajakaistan nopeuden nosto 10M > 25M 2019 Varttinäpolun puoleisen aidan korjaus ja maalaus 2019 Kuntoarvio 2018 B-portaan valaistuksen muutos liiketunnistuksella toimivaksi (led-valaisimet) 2018 Kattokorjauksia vuositarkastuksen raportin mukaisesti 2018 Pysty-, sadevesi- ja tonttiviemäreiden puhdistus 2018 Sisäpihan uudistuksen suunnittelu ja toteutus 2017 Asuinhuoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen tuloilmaventtiileiksi 2017 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastuskierros ja havaittujen vikojen korjaus 2016 Elisan Valokuitu, taloyhtiölaajakaista 10/10 m, kaapeli-tv 2016 Liiketilojen katolla olevien ulospuhallushajottimien huoltomaalaus 2016 Saunan korvausilmasäleikön puhdistus 2016 Sähköisten infotaulujen hankinta 2016 Talotikkaiden kiinnitysruuvien uusiminen, kiipeilyesteen lukitus 2016 Terassien alaräystään otsalautojen uusimista tarvittavilta osin 2016 Terassien katot B39, B43, B42 räystäskourun ja syöksytorven asennus 2015 Autohallin valaistus led-putkilla toimivaksi 2015 B-portaan hissin ovimoottorin uusiminen 2015 Jätekatoksen valaistuksen uusiminen 2015 Leikkipaikan keinujen uusiminen 2015 Tupakointipaikka taloyhtiön sisäpihalle 2014 IImanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2014 Kameravalvonnan laajennus sisäpihalla 2013 Autohallin ikkunaritilöiden maalaus 2013 Julkisivun tummanharmaiden betoniosien maalaus 2013 Kellarilattioiden paikkamaalauksia tarvittavilta osilta 2013 Värttinäpolun puolen aidan ja portin maalaus 2012 Kameravalvonta autohalliin seka taloyhtiön sisäpihalle 2012 Väestönsuojatilaan rengasvarasto, säilytystelineiden asennuttaminen
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja sääto 2024 Kiinteistöautomatiikan uusiminen 2024 Autohallin autopaikkojen latausvalmius 2024 Autohallin valaistuksen uusiminen 2024 Ikkunoiden ulkopuolen tiivistys ja helakunnostus 2024 Kattopollareiden asennus +turvakaide 2024 Lämmitysverkoston virtaamien tark. ja saatö, sulut, venttiilit 2024 Lämpimän käyttöveden virtaamien tark. ja saatö sekä sulut 2024 Lämpökeskuksen uusiminen 2024 Ulkoseinien valaisimien uusiminen 2024 Huippuimurien uusinta / säätöominaisuudella 2025 Kuntoarvion päivitys 2025 Yleisten tilojen osittaiset maalaukset 2026 Pihan viheralueiden kunnostus katusivulla 2027 Ikkunoiden sisäpuolen tiivisteiden vaihto ja huoltokunnostus 2027 Kylpyhuonekorjauksia (täsmentyy seurannalla) 2028 Elementtisaumojen uusiminen kokonaisuudessaan 2028 Julkisivujen maalaus, parvekkeiden maalaus ja saumakorjaukset 2029 Yleisten tilojen maalaus