Tontunmäentie 34

02200, Tontunmäki, Espoo
4h+avokeittiö+kph/sauna+erill.wc+TV-tila+terassiparveke+terassi+var+AT
515 000 € (4 858,49 € / m²)
106 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
339,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Asuntoesittely
Ihana koti aurinkoisella rinteellä!
Toimivalla pohjalla varustettu huoneisto suositulta asuinalueelta, loistavien palveluiden läheltä. VARAA OMA YKSITYINEN AIKA VÄLITTÄJÄLTÄ. BOOK YOUR PRIVATE APPOINTMENT FROM THE BROKER. ASUNTO: Tässä kodissa on kaikki kohdallaan! Asunnossa on tehty runsaasti parannuksia vuosien varrella, ja nyt se on muuttovalmis koti seuraavalle perheelle. Asunnon jokainen neliö on käytetty järkevästi. Huoneita on riittävästi ja aputilat ovat toimivia. Asunnon tiloja jatkavat mukavasti oma lämmin varasto sekä lämmin autotalli. Yläkerrassa on olohuone, josta on käynti terassiparvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö saarekkeineen ja ruokailutiloineen. Yläkerrassa on myös yksi iso makuuhuone ja erillinen wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, saunaosasto sekä kompakti tv-tila/kirjastonurkkaus. Alakerran toisesta makuuhuoneesta pääsee isolle puuterassille. Talot ovat vankkarakenteisia, rakennettu pääasiallisesti betonista, tiilestä ja ontelolaatoista(osin puurunkoa), ja asuntojen varustelu on kattavaa. Tämä päätyasunto tarjoaa käyttöösi lämpimän autotallin ja varaston asunnon välittömässä läheisyydessä, joihin pääset kätevästi samalla avaimella kuin asuntoon. Asunnolla on kolme autopaikkaa: yksi tallissa ja kaksi ulkona. Viihtyvyyden lisäämiseksi asuntoon on asennettu koneellinen ilmanvaihto. TERASSI ja PIHA: Isolla terassilla voit nauttia omasta ajasta kesän grillailun ja oleskelun parissa perheen, ystävien ja kavereiden kanssa. Terassin ilmansuunta on noin lounaaseen, joten voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä omalla terassilla auringon paisteessa aina iltamyöhään asti. Täällä voit myös järjestää upeat perhejuhlat, ja suojainen terassi on oivallinen paikka lasten leikeille. Taloyhtiön isolta ja hoidetulta pihalta löytyy lisäksi lasten leikkipaikka, ja taloyhtiön tontti rajoittuu mukavasti puistoon. LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT: Läheltä löytyy bussipysäkki, josta on hyvät yhteydet muun muassa Tapiolaan, ja autolla pääsee nopeasti pääväylille. Metroasemat ovat kävelymatkan päässä. Talon sijainti on erittäin rauhallinen, mutta samalla keskeinen. Lähialueella on laajat ja hyvin toimivat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Tapiolan upeat palvelut ovat myös kävelymatkan päässä, kuten Tapiolan urheilupuisto. Lähimmät päiväkodit ja alakoulut muutaman sadan metrin päässä. Taloyhtiön tontti rajoittuu Tonttumaan puistoon, joten alueen tiivistäminen uudisrakentamisella ei ole suunnitelmissa. Taloyhtiön tontilta pääsee suoraan luontoon, missä voi kävellä, tai sitten hiihtää muutaman sadan metrin päässä sijaitsevilla laduilla. Aktiivinen Tontunmäkiseura lisää yhteisöllistä tunnelmaa, täällä viihdyt varmasti! TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + toimiva pohjaratkaisu + remontoitu paljon, myös taloyhtiössä + kohtuulliset asumiskustannukset + autotalli + asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä + päätyasunto + helppohoitoinen aurinkoinen terassi lounaan suuntaan + palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta, liikuntamahdollisuudet + kaukolämpö + oma tontti + sähköautojen latausmahdollisuus jo selvityksessä Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani. Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected] WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
Perustiedot
Sijainti
Tontunmäentie 34, 02200, Tontunmäki, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Asuinpinta-ala
106 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
515 000 €
Myyntihinta
505 275,23 €
Velkaosuus
9 724,77 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 339,20 € / kk (1,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 339,20 € / kk
Autopaikkamaksu
0 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 858,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 20 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaunis ja toimiva keittiö, varustettu mm. laadukkailla Miele, Bosch, AEG ja Siemens -merkkisillä laitteilla. Keittiö remontoitu vuonna 2020(kaapistot, kylmälaitteet, 2021 liesituuletin).
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Pesuhuone remontoitu 2016.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja Kuivauspatteri, Pyyhekoukut Allaslaatikosto
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja Lämmin varastokomero Lämmin autotalli
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto hyvässä käyttökunnossa. Pientä kulumaa ja käytön jälkiä mutta yleisilme on ryhdikäs.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Avaralla alakerran puuterassilla on runsaasti tilaa rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Syvä ja suojaisa parveke tarjoaa erinomaisen paikan viettää kesäpäiviä omassa rauhassa.
Piha
Upea terassipiha.
Muut tilat
Kirjasto/tv-tilassa on laattalattia ja sähköinen lattialämmitys. Tilassa on myös lämpöpatteri ja valmius toiseenkin vesikiertoiseen lämpöpatteriin tarvittaessa.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tontunrinne
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Roosa Toots
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 6122 600
Taloyhtiön lisätiedot
Kattoremontin laina jyvitetään osakkaille 31.7.2024, laina on jo mukana yhtiön lainat kohdassa sekä asuntokohtaisessa lainaosuudessa. Osakkaalta, joka ei maksa osuuttaan kertasuorituksena aloitetaan perimään rahoitusvastiketta 1.8.2024 alkaen: - Rahoitusvastike urakan lainasta 1.8.2024 alkaen on 0,56 eur / osake / kk. - Laina-aika on 10 vuotta, marginaali + korko 6kk Euribor 4,665%. Nyt myytävän asunnon osuus on siis n. 118,72 euroa/kk.
Tontin pinta-ala
2 754 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen(tässä asunnossa), painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja Keskusantenni, Valokuitu Ullakko
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Varastokomerotilat huoneistoille A, B ja C, autotallit
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Tontunmäen alue on arvostettu ja pidetty paikka asua.
Palvelut
Alueella on kattavat palvelut koko perheelle. Laadukkaat kaupat, monipuoliset urheilumahdollisuudet, kauniit puistot ja ulkoilureitit lisäävät alueen viihtyvyyttä. Tontunmäki tarjoaa siis monipuoliset ja kattavat palvelut, jotka vastaavat eri elämäntilanteissa olevien asukkaiden tarpeisiin.
Koulut
Laadukas ja kattava tarjonta alueella. Tarkemmat tiedot välimatkoineen löytyy Etuovi.com kohdesivulta ja Espoon Kaupungin sivuilta: https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut Lukiot: https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/lukiokoulutus/lukiokoulutus
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Kaksi vieraspaikkaa asuntojen omien paikkojen lisäksi.
Autotallit
7
Sähköpistokepaikkoja
7 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon Kaupunki.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 6.luku 3 pykälä määrää, että asunto-osakeyhtiön on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta varten seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuotonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. 2025 Julkisivun puuosien kunnostus ja huoltomaalaus Sähköauton latauspisteiden tarvekartoitus ja toimenpiteet sen pohjalta 2026 Salaojien tarkastus 2027 Ikkunoiden kunnon tarkastus ja huolto tarvittaessa 2028 Kaukolämmön lämmönsiirtimen kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
358 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 2003 Pintavesijärjestelmä osittain korjattu - 2007 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen - 2010 Salaojakaivojen ja linjojen huuhtelu - 2014 Pattereiden termostaattien/venttiilien uusinta koko yhtiössa - 2015 Kaukolämpöputken korjaus ja kytkentäkaavion asennus - 2015 Kattojen pesu ja pinnoitus - 2015 Ilmanvaihtoventtiilien asennus asuntoihin - 2015 Roska-aitauksen uusiminen - 2016 Sisäilman parannus Rambollin suunnitelman mukaisesti(alapohjan tiivistys) - 2016 Kylpyhuoneiden uusiminen - 2016 1.talon kylpyhuoneiden kunnostus - 2016 Kellarikerroksen lattia- ja seinärakenteiden tiivistys, maapaineseinän sisä- ja ulkopuolisten eristysten uusiminen, sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen maapaineseinien osalta - 2017 Rakennusten välisen putkiston uusiminen - 2017 Etuovien uusiminen - 2017 Ilmastointikanavien nuohous/puhdistus - 2018 1- talon piha-aitojen uusiminen - 2018 Pihakeinun uusiminen - 2020 2. talon kylpyhuoneiden kunnostus (2019-20) - 2020 Parveke- ja terassiovien vaihto, - 2020 Julkisivun tiivistys ja sisäilman parannus - 2022 Pysäköintialueen soveltuvuus sähköautolataukseen ja ehdotukset sähköautolatauksen toteuttamisesta. - 2022 Talkootöinä kiinteistön puuosien kunnostusta ja huoltomaalauksia - 2023 Valokuidun asennus taloyhtiöön - 2024 Vesikattoremontti ja katon lisäeristys
Tulevat remontit
Ei päätettyjä remontteja/korjauksia.