Takaniityntie 5 B

00780, Tapaninkylä, Helsinki

2h+k+kph+erill.wc+et+vh+lasitettu parveke

130 000 € (2 564,10 € / m²)

50,7 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 475,82 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Harri Sallankivi, Myyntineuvottelija

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Kodikas ja valoisa kaksio Tapaninvainion viihtyisällä alueella

Loistava valinta Sinulle, joka etsit kotoisaa ja valoisaa kaksiota Tapaninvainion rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa rakennuksessa, joka huokuu 1970-luvun charmia. Huoneisto on siistissä kunnossa. Tämä luonnonvaloa tulviva 50 neliön asunto koostuu kahdesta huoneesta oheistiloineen. Huoneiston valoisuus luo valmiudet viihtyisään asumiseen. Kaikki palvelut ovat lähellä: S-market Malmille on matkaa vain noin 50 m ja terveysasemalle noin 400 m. Prisma, palloiluhalli ja Malmin asema ovat lyhyen, reilun kilometrin etäisyydellä. Apteekki ja Malmin Torin kauppakeskus ovat samoin lähellä. Pukinmäen urheilupuisto on vain 800 metrin päässä, uimaranta löytyy kilometrin päästä, mikä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan. Koulutusmahdollisuudet tarjoaa 450 metrin päässä sijaitseva Malmin peruskoulu ja aivan samassa ympäristössä päiväkoti Aapiskukko huoltaa perheen pienimpiä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja Helsinki-Vantaa lentokenttä sijaitsee muutaman kilometrin päässä. Kaikki tämä yhdistettynä Tapaninvainion rauhalliseen ilmapiiriin tekee tästä asunnosta täydellisen valinnan niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti: Takaniityntie 5 B, 00780, Tapaninkylä, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 50,7 m²
Kokonaispinta-ala: 50,7 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin kuukausi kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 130 000 €
Myyntihinta: 107 207,24 €
Velkaosuus: 22 792,76 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 253,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 222,32 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 475,82 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 564,10 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkavuokra kylmä 10 €/kk ja lämmin 18 €/kk, autotallivuokra 55 €/kk, kuntosalimaksu 7 €/kk, pesutupamaksu 10 €/kk. Rahoitusvastike jakautuu: POV HYPO: 116,61€/kk POV 2, parvekeurakka 2023: 105,71€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyamme, suihku ja pesuallas
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Muovimatto
WC:n seinät: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Terassi: Ei
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Takaniityntie 5
Isännöitsijätoimisto: Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi: Tero Pitkänen/Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 615 07 333
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 27.6.2024: Päätettiin käsitellä syksyllä erikseen kutsuttavassa jatkokokouksessa tilinpäätös ja toimintakertomus 2023, tiintarkastuskertomus, tilinpäätöksen vahvistaminen, vuoden 2023 vuosituloksen käyttäminen, vastuuvapauden myöntäminen hallitukselle ja isännöitsijöille vuodelta 2023 sekä talousarvio sekä vastikkeet 2024. Päätettiin rahastoida ylimääräiset osakaslyhennykset lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet. Varsinainen yhtiökokous 13.6.2023 päätti, että ilmalämpöpumpuille asetetaan asennuskielto, koska yhtiön sähköjärjestelmä on alitehoinen. Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen, höyry- ja infrapunasaunojen ja muiden mahdollisten rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu em. laitteiden ja rakenteiden rakentaneille osakkeenomistajille. Taloyhtiössä on ilmalämpöpumppujen asennuskielto.
Tontin pinta-ala: 17 593,1 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 19 §: Yhtiöllä on oikeus lunastaa osakepääomaa alentamatta tarjouksesta omia osakkeitaan vapaalla omalla pääomallaan. Isännöinnistä saadun tiedon mukaan yhtiö ei ole lunastamassa osakkeita. Lunastusoikeus: Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto, Kuntosali, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiön energiatodistus vanhentunut 26.3.2023. Taloyhtiö teettämässä uutta energiatodistusta.
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 7 kpl.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Helsinki-Vantaan lentokentälle muutama kilometri.
Palvelut: S-market Malmi n. 50m, terveysasema n. 400 m, apteekki n. 1 km, Prisma n. 1 km, Pukinmäen urheilupuisto 800 m, Malmin asema n. 1,2 km, palloiluhalli n. 1,2 km, kauppakeskus Malmin Tori n. 1,2 km.
Koulut: Malmin peruskoulu noin 450 m.
Taloyhtiön autopaikat: Isännöinnin mukaan: Lämpötolpallisia paikkoja on 63 kpl, joista yhtä paikkaa ei voi varata, koska se sijaitsee hiekkasiilon alla. Kahdessa paikassa on lämpötolppa rikki. Kylmäpaikkoja on 28 kpl, joista yksi talvella lumenkaatopaikkana. Autotalleja on 28 kpl, joista kaksi tallia on taloyhtiön käytössä ja ei varattavissa. Autopaikkojen vuokraus tapahtuu isännöinnin kautta jonotuksen mukaisesti. Tällä hetkellä yhtiössä on vapaana autopaikkoja jokaisesta ryhmästä.
Autotallit: 34
Sähköpistokepaikkoja: 63 kpl
Piha-autopaikkoja: 28 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Haitta-ainekartoitus 11.2.2016 Asbrak Oy.
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 404 375,84 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 Maalämmön toteutuksen selvitys 2022-2023 Parvekeurakka sekä parvekeovet ja ikkunat uusittu. 2021 Parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2021 Vesikattojen korjaukset. 2021 Roskakatosten katot. 2021 E-talon salaojat ja uusi pumppaamo. 2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset. 2020 C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset. 2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta. 2019 Maalämmön kannattavuuden selvittäminen. 2019-2020 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput- 2019 M-rapun parvekelinjan korjaus). 2019 Leikkialueen suoja-aitaus. 2019 N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä. 2019 Tonttivesijohdon uusiminen. 2018 Tonttiviemäreiden uusinta. 2018 Kylpyhuoneet 5 kpl. 2018 Sokkelien huoltokorjaus. 2018 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput). 2018 Pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä). 2018 Kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset. 2018 Taloyhtiön tilojen kunnostamiset. 2018 Tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto. 2017 Leikkipaikkojen perusparannus. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Vesikattojen kuntotutkimus. 2017 Pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu. 2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia. 2016-2017 viemärien sisäpuolinen saneeraus. 2016-2017 käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus. 2016 haitta-ainekartoitus. 2016 Saunasaneeraus. 2016 Kylpyhuoneiden katselmus. 2016 Ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi. 2015 Kuntosalin rakentaminen laitteineen. 2015 Vuoden 2016 saneerausten kilpailuttaminen. 2015 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö. 2014 Hankesuunnitelma valmistui. 2013 Porrashuoneiden uudet matot. 2013 Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus. 2013 Pihaleikkipaikan kunnostus. 2013 Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle. 2008 Julkisivujen ja ikkunapielien korjaus. 2007 Tonttiviemärien kuntotutkimus. 2006 Pihakäytävien laatoituksen kunnostus. 2004 Lämmönjakokeskukset uusittu. 2001 Sadevesiviemärin osa uusittu. 1999 Pohjaviemärisaneeraus. 1997 Parvekelinjat. 1996 Porrashuoneet ja kulkukatokset. 1995 Vesikatot. 1992 Ikkunat (ei parvekeikkunat). 1985 Kaukolämpö.

Tulevat remontit

2024 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2024-2026 Asuntojen palovaroittimet 2024-2028 Huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus 2025-2027 Sähköremontti / aurinkopaneelit 2025-2027 Patolevyt ja sokkelit 2027-2028 Piha