Takaniityntie 5 D

00780, Tapaninvainio, Helsinki

1h+kk, lasitettu parveke

134 000 € (4 785,71 € / m²)

28 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 262,78 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Näppärä parvekkeellinen pikku koti putkiremontoidussa taloyhtiössä!

Huoneisto on saanut uuden ilmeen muutama vuosi sitten kun keittokomero uusittiin, seinät maalattiin sekä samalla kertaa laitettiin uusi laminaattilattia. Kylpyhuone oli jo aikaisemmin remontoitu yhtiön toimesta. Lasitettu parveke lisää mukavuutta entisestään. 1 kerros, mutta asunto ei ole maantasossa. Omalla tontilla olevasta yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta; käyttövesiputket on pinnoitettu ja viemärit sukitettu 2016-2017 sekä ikkuna- ja parvekeremontti on äskettäin valmistunut. Taloyhtiöstä löytyvät mm. kuntosali, pesutupa ja sauna. Vapaita autopaikkojakin löytyy. Hyvät palvelut, liikenneyhteydet ja harrastemahdollisuudet lähellä. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Takaniityntie 5 D, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1971
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralainen siirtyy myyjän toisen kohteeseen asumaan tarvittaessa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 134 000 €
Myyntihinta: 121 412,29 €
Velkaosuus: 12 587,71 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 140 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 122,78 € / kk (4,39 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262,78 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 785,71 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka kylmä 10 eur/kk ja lämmin 18 eur/kk, autotalli vuokra 55 eur/kk. Pesutuvan ja rengasvaraston panttimaksu on 30 eur, kuntosalin panttimaksu 50 eur. Kuntosalimaksu 7 eur/kk, pesutupamaksu 10 eur/kk.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Muutama vuosi sitten remontoitu, samalla uusittu laminaattilattia.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni ja liesi
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Makuuhuoneet: Alkovi.
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Valoisa huoneisto. Laminaattilattia uusittu muutama vuosi istten.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siisti.
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä useampi kaapisto. Laminaattilattia on uusittu muutama vuosi sitten.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Takaniityntie 5
Isännöitsijätoimisto: Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi: Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 615 07 333
Tuotot: 49000
Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumpuille asennuskielto, koska yhtiön sähköjärjestelmä on alitehoinen. Yhtiön hallinnassa on 28 kpl kylmiä autotalleja, 2 saunaa, 5 askarteluhuonetta, väestönsuojat, kerhohuone, lastentarha, pesula, varastot ja tekniset tilat. YK 27.06.2024 päätettiin erikseen syksyllä kutsuttavassa jatkokokouksessa käsitellä tilinpäätös ja toimintakertomus 2023, tilintarkastuskertomus, vuoden 2023 vuosituloksen käyttäminen, vastuuvapauden myöntäminen hallitukselle ja isännöitsijälle vuodelta 2023 sekä talousarvio ja vastikkeet 2024. Päätettiin rahastoida ylimääräiset osakaslyhennykset lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. YYK 4.11.2021 päätti toteuttaa parvekeurakan vuoden 2022 aikana. Parvekekaiteiden materiaaliksi päätettiin betoni ja ikkunat päätettiin uusia. Urakan budjetti on max 2.700.00 eur, laina-aika 20 vuotta. Urakka tehtiin vuonna 2023.
Tontin pinta-ala: 17 593,1 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander.
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuntosali ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2007
Energiatodistuksen voimassaolo: 26.3.2023
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä 7, asuntojen lukumäärä 159, muiden huoneistojen määrä 35.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkit lähellä, Malmin asema n. 1.2 km.
Paikallistiedot: Tapaninvainio on vehreä pientalovaltainen asuinalue Pohjois-Helsingissä Vantaanjoen varrella. Tapaninvainio kuuluu Tapaninkylän kaupunginosaan. Malmin keskus sijaitsee lähellä kävelymatkan päässä, josta löytyvät hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Hyvät ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet ovat myös lähellä, mm. jalkapallokentät ja leikkipuistot sekä Tapulikaupungin liikuntapuisto. Tammiston palvelut, Jumbon ja Flamingon kauppa- ja viihdekeskus ovat tuntumassa.
Palvelut: S-Market Malmi, ravintoloita, kampaamoita, posteja, kirjastoja, Malmin terveysasema, Tapaninvainion uimaranta, Tapanilan urheilukeskus.
Koulut: Tapanilan, Suutarilan ja Siltamäen ala-aste, Malmin ja Pukinmäenkaaren peruskoulu. Perho liiketalousopisto Malmi ja Kielo International School.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Lisäksi kylmäpaikkoja on 25 kpl. Taloyhtiössä on vapaita autopaikkoja.
Autotallit: 28
Sähköpistokepaikkoja: 63 kpl
Piha-autopaikkoja: 28 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki /kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2024 asuntojen palovaroittimet 2024-2026 kaukolämpölaitteiden uusinta 2024-2028 huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus 2025-207 sähköremontti/aurinkopaneelit, patolevyt ja sokkelit 2027-2028 piha
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 404 375,84 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

- 2023 Maalämmön toteutuksen selvitys - 2022-2023 Parveke- ja ikkunaurakka - 2021 Pyörä- ja liikuntavälinevarastojen pintasaneeraukset, vesikattojen korjaukset, roskakatosten katot korjattu, E-talon salaojat ja uusi pumppaamo - 2020 Ulko-ovien maalaukset ja venttiilien uusinta, C-G-K talojen päätyjulkisivujen ikkunoiden tiivistykset - 2019 Ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (C- ja K-raput), maalämmön kannattavuuden selvittäminen, M-rapun parvekelinjan korjaus, kylpyhuoneita x kpl, leikkialueen suoja-aitaus, N-rapun edustan asfaltointi tonttivesijohdon yhteydessä, tonttivesijohdon uusiminen - 2018 Tonttiviemäreiden uusinta, kylpyhuoneet 5 kpl, sokkelien huoltokorjaus, ilmastointikoneiden toiminnan muutos jatkuvatoimiseksi (K- ja L-raput), pihakeinujen korjaus (F-rapun edessä), kellaritilojen maalaustyöt ja porraskäytävien huoltokorjaukset, taloyhtiön tilojen kunnostamiset, tuuletus- ja keittiöikkunoiden huolto - 2017 Leikkipaikkojen perusparannus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikattojen kuntotutkimus, pihaviemäreiden kuvaus/huuhtelu - 2016-2017 noin 70 kpl kylpyhuonesaneerauksia, viemärien sisäpuolinen saneeraus, käyttövesijohtojen sisäpuolinen pinnoitus - 2016 haitta-ainekartoitus, saunasaneeraus, kylpyhuoneiden katselmus, ulkopylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi - 2015 kuntosalin rakentaminen laitteineen, ilmanvaihtolaitteiden puhdistus, mittaus ja säätö - 2014 hankesuunnitelma valmistui - 2013 porrashuoneiden uudet matot, ilmanvaihtolaitteiden kunnostus, pihaleikkipaikan kunnostus, lukkojen uusiminen Sento-avaimelle - 2008 julkisivujen ja ikkunapielien korjaus - 2007 tonttiviemärien kuntotutkimus - 2006 pihakäytävien laatoituksen kunnostus - 2004 lämmönjakokeskukset uusittu - 2001 sadevesiviemärin osa uusittu - 1999 pohjaviemärisaneeraus - 1997 parvekelinjat - 1996 porrashuoneet ja kulkukatokset - 1995 vesikatot - 1992 ikkunat (ei parvekeikkunat) - 1985 kaukolämpö

Tulevat remontit

2024 asuntojen palovaroittimet 2024-2026 kaukolämpölaitteiden uusinta 2024-2028 huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus 2025-207 sähköremontti/aurinkopaneelit, patolevyt ja sokkelit 2027-2028 piha