Taidemaalarinkatu 16 C
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
4h, k, s
288 000 € (3 645,57 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa koti Kuninkaantammessa, Keskuspuiston välittömässä läheisyydessä, nyt myynnissä.
Tässä viihtyisässä saunallisessa neliössä on kolme makuuhuonetta, josta suurimmasta on käynti itään suuntavalle upealle kaksiosaiselle terassille. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden ja tyylikäs sekä suurikokoinen kylpyhuone tarjoaa tilat niin kylpemiseen kuin kodin pyykkihuoltoon.
Kohde sijaitsee päättyvän tien päässä yhtiön kolmannessa kerroksessa. Yhtiössä on upeat yhteiset tilat tyylikkäine kerhohuoneineen, pyykkitupineen, kuivatushuoneineen sekä varastotiloineen. Keskuspuisto tarjoaa ulkoliikunnasta nauttivalle upeat mahdollisuudet vuodenajoista riippumatta ja Paletti-lampi kesäistä virkistystä niin uimareille kuin veden äärellä nauttiville.
Kaupan yhteydessä myydään autopaikka osake viereisestä parkkihallista hintaan 19 000,00 euroa.
Tutustu kohteeseen sekä siitä tehtyyn videoon ja ole minuun yhteydessä, niin lähetän pyydettäessä kohteen dokumentit tutustuttavaksi jo ennen näyttö. Näin itse asuntonäytöstä saa enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo tiedossa.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Taidemaalarinkatu 16 C, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 234 228,53 €
- Velkaosuus
- 53 771,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 395 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 580 € / kk (7,34 € / m²), Tontin vuokravastike 276,50 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 3,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 255 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tontin vuokravastike tarkistetaan kahdesti vuodessa (tammi ja heinä). Vuokraa korotetaan kiinteällä 0,7% korotuksella ellei elinkustannusindeksin tarkastelu johda muuhun korotukseen, joka on tätä suurempi.
- Autopaikkamaksu
- 24,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 645,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muu vastike on mediavastike 3,50€/kk taloyhtiön laajakaistasta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslasku tehdään puolivuosittain. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Huoneiston keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran yhtenäisen tilan. Valoisassa keittiötilassa on hyvin kaappitilaa ja modernin keittiön koneistus. Varustukseen kuuluu integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa on väljyyttä niin peseytymiselle kuin myös kodin pyykkihuollolle. Suihkussa on kaunis ja läpinäkyvä lasiseinä ja käytännöllinen shampooteline. Suurikokoinen käsienpesuallas kätkee alleen sen koko leveydeltä säilytystilaa kahden laatikon verran. Kylpyhuoneessa myös huoneiston toinen WC-istuin. Tilaa valaisee kattospottien lisäksi kaunis lampuin varustettu peili. Lisää säilytystilaa on työtason alla, jossa on pyykkikaappi sekä työtason päällä yläkaapit. Tilaan mahtuu vielä kuivausteline ilman, että kylpyhuone tuntuu ahtaalta. Lattian pitää kuivana vesikiertoinen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Kodin erillinen WC sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä. WC:n varustuksiin kuuluu käsienpesuallas, allaskaappi kahdella vetolaatikolla, bidee-suihku ja kaunis valaiseva peili.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme. Päämakuuhuoneesta saat ihastella leveiden liukupariovien tarjoamaa näkymää aamuaurinkoon, joka nousee Keskuspuiston takaa. Viereinen makuuhuone kuten myös huoneiston kolmas makuuhuone ovat kooltaan jokseenkin saman kokoisia. Ilmansuunnat ovat itään ja etelään. Kaikissa huoneissa on mukavasti kaappitilaa.
- Olohuone
- Kauniin kokonaisuuden olohuone tarjoaa loistavasti tilaa reilun kokoiselle sohvaryhmälle tv-tasoineen. Huoneiston upea näkymä avautuu olohuoneesta makuuhuoneiden läpi kaksiosaiselle parvekkeelle ja kauniille kävelykadulle. Näkymä on avoin, rauhallinen ja naapurivapaa.
- Kodinhoitohuone
- Huoneistossa ei ole erillistä kodinhoitohuonetta mutta kylpyhuoneessa on erinomaiset tilat työtasoineen kodin pyykkihuollolle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tuo pientä elämän luksusta arkeen. Lauteilla löylyttelee tiiveimmillään neljäkin saunojaa. Löylyistä vastaa Helo sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Huoneiston parvekkeelta on ns. naapureista vapaa kaunis näkymä kävelytielle Paletti-lammen suuntaan. Etelään oleva näkymä on sekin katseista vapaalle aukiolle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneiston sisäänvedetty kaksiosainen parveke tuo keväästä syksyyn lisätilaa ja vaihtoehtoja nauttia ulkoilmasta. Liukuovilla toisistaan erotetut puoliskot tarjoavat aurinkoisena päivänä avointa tilaa ja tuulisella tai sateisella säällä nauttia voi suojassa lasituksen takana. Parvekkeella on tilaa niin ruoka- kuin sohvaryhmälle.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Valkolakattu parketti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Minna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Niko Skogberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0099
- Tuotot
- 1600
- Tontin pinta-ala
- 4 223 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terre Finland HoldCo Oy
- Tontin tiedot
- Tonttiosuutta ei ole mahdollista lunastaa.
- Tontin vuosivuokra
- 123 501,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 08.01.2116
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneisto kohtainen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja Lastenaunuvarasto kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2029
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki sijaitsee lähellä, josta runkolinja 560 niin Myyrmäen kuin Malmin, Kontulan, Vuosaaren ja Meri-Rastilan suuntaan. Lisäksi linja 52, joka liikennöi väliä Kuninkaantammi- Espoon Otaniemi ja yöbussi 431 N linjalla Helsingin keskusta Elielinaukio, Kuninkaantammi, Vantaanlaakso, Kivistö ja Lentoasema.
- Paikallistiedot
- Lähimmät palvelut ovat n. 2 km päässä Kaivokselassa, jossa hyvin varustellut S-Market ja Lidl tarjoavat palveluitaan alueen asukkaille. Vantaan Myyrmäessä Kauppakeskus Myyrmanni ja Kannelmäessä Kauppakeskus Kaari monipuolisine vähittäis- ja erikoismyymälöineen 3-5 km ajomatkan päässä.
- Koulut
- Kuninkaantammen koulu on suunniteltu 250 oppilaalle ja varhaiskasvatuksen tilat noin 210 lapselle. Rakennuksessa toimii päiväkoti, esikoulu sekä peruskoulun 1–4 luokat, ja siellä työskentelee 80 henkilöä. Koulun opetuksessa painotetaan ilmaisutaitoa, mikä on huomioitu tilojen suunnittelussa. Tiloissa voidaan järjestää myös aamu- ja iltapäivätoimintaa sekä kerhoja. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä myydään autopaikka osake AP57 (osakenumerot 19651-19700) hintaan 19 000,00 euroa. Autopaikan sisäänkäynti on viereisessä talossa, jonne sisäpihan läpi matkaa n. 100 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaupan yhteydessä myydään autopaikkaosake läheisestä parkkihallista.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kuninkaantammi Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Hanke kaavaluonnos vaiheessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 912 992 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 latausinfra autohalli
Tulevat remontit
Suunniteltuja korjauksia
2024-2026 salaojien huuhtelu, 2025 parvekasitusten (yhtiön osuus) tarkastus ja huolto, 2025-2027 vesikaton tarkistus ja huolto.