Sulkapolku 3 B
00370, Pitäjänmäki, Helsinki
2h+kk
169 000 € (4 121,95 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Lasse Lindqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio Pitäjänmäen juna-aseman vierestä! Sulkapolku on rauhallisella paikalla, mutta silti hyvien liikenneyhteyksien lähettyvillä. Raidejokeri on myös kävelymatkan päässä. Asunto on vuokrattu, joten kohde on hyvä valinta sijoittajalle.
Asunnon 41 neliötä on jaettu kahteen huoneeseen, kylpyhuoneeseen, vaatehuoneeseen ja eteiseen. Keittiön yhteydessä on saareke jakamassa tilaa ja tuomassa lisää laskutilaa kokkailuun. Ruokailupöytä on tuotu ikkunan luokse ja tilan puolesta isompikin pöytäryhmä mahtuu helposti. Asunnon isompaan huoneeseen on tuotu sekä TV-nurkkaus, työpöytä että sänky. Se soveltuukin kokonsa puolesta moneen ja nykyiset asukkaat ovat saaneet sen hyvin toimimaan. Vaatehuone eteisessä tuo tarvittavan lisätilan säilytykselle.
Yhtiössä on tehty käyttövesiputkiremontti ja viemäreiden sukitus 2020. Myös energiaremontti on tehty yhtiössä ja on siirrytty maalämpöön. Remontteja on tehty vuosien varrella säännöllisesti ja seuraavalle viidelle vuodelle suunnitelmissa on enimmäkseen maalaamista ja normaalia ylläpitoon liittyvää huolto- ja korjaustyötä. Asukkailla on käytössä yhtiön sauna ja pesutupa. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiössä.
TÄSSÄ ASUNNOSSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Sijainti aivan Pitäjänmäen juna-aseman vieressä ja lähellä Raidejokeria
+ Yhtiössä putkiremontti on tehty
+ Suunnitelmassa vuoteen 2028 asti ei isompaa remonttia tiedossa
+ Vuokratontista huolimatta kustannukset kohtuulliset (tontin vuokravastike kuuluu hoitovastikkeeseen)
+ Rahoitusvastikkeet tuloutetaan
+ Yhtiö saa vuokratuloja vuokratusta asunnosta
+ Maalämpö
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaista asumismukavuutta ja loistavaa sijaintia. Se on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Ota rohkeasti yhteyttä välittäjään ja sovi itsellesi yksityisesittely! Järjestän joustavasti esittelyitä kiinnostuneille asiakkaille!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Lasse Lindqvist
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiAT
p.050 570 6104 (myös Whatsapp)
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sulkapolku 3 B, 00370, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1944
- Käyttöönottovuosi
- 1944
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- asunto on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 140 409,78 €
- Velkaosuus
- 28 590,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 391,55 € / kk (9,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 658,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 121,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Oma mittari minkä lukema luetaan kerran vuodessa ja vesilasku tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksen päätöksellä on oikeus nostaa 40.000 eur hoitovastikelainan taloyhtiön asunnon 9 korjauksiin. Tällä hetkellä lainaa on nostettu 15.000eur. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiössä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Syreeni
- Isännöitsijätoimisto
- Ei ammatti-isännöitsijää
- Isännöitsijän nimi
- Matias Koponen
- Tuotot
- 3445
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on vuokrannut yhden asunnoista ja saa siitä 750 euroa kuukaudessa vuokratuottoa.
- Tontin pinta-ala
- 824 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan korttelin 117 vuokratonteista 11, 15, 16 ja 17. Asunto Oy Syreeni hallitsee tonttia numero 16. Yhteisjärjestelysopimuksessa määritellään LPA-alueen autopaikat tonttien välillä sekä LPA-alueen kustannusten jako.
- Tontin vuosivuokra
- 6 715,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siivooja käy kerran viikossa siivoamassa rappukäytävät. Talvisin lumen pudotukset ja pihan hiekoitukset ostetaan palveluina.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pesutupa ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.11.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on LPA-alueella 5 autopaikkaa. Autopaikat jonotuksella.
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 551 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 A9 kosteusongelmien sisäpuolinen korjaus, ilmanvaihdon parannus
2022 Kaukolämmön muutos maalämpöön, Kaupungilta tulevat käyttövesiputket ja viemäri uusittu, Alapohjan sorastus
2021 Huoneistossa A9 tehty täysremontti käsittäen kylpyhuoneen, keittiön, LVI- ja sähkötyöt. Myös kaikki pinnat uusittu. Lisäeristys lisätty vintille rappukäytävien kohdalla, Kellarin käytävän ja rappusten kunnostus, Pyykkikoneen ja kuivausrummun käyttöönotto.
2020 Kattoturvatuotteet ja rännit uusittu, Alipainetuuletin asennettu, Pihaportaat kunnostettu, IV-kanavien nuohous, Lukitus uusittu, Saunatilat uusittu, Käyttövesiputkiremontti, Sähköt uusittu, Viemärien sukitus, Rappukäytävän ja vintin valaistuksen uusinta, Kuituvalmius, talon sisäinen kaapelointi tehty
2019 LPA-alue (pysäköinti ja jäte), Ikkunoiden kunnostus/ vaihto, Ikkunoiden korvausilmaventtiilit
2018 Alapohjan tiivistys, B5 korjaukset, B8 viemäröintirenkaan vaihto
2017 Yhtiöjärjestyksen muutos
2016 A2 ja B8 vesivuotokorjaus, A8 kylmänveden tulon tutkiminen, viemärin tukkeuman avaus saunalla, tuholaistorjunta
2015 B5 ulkoikkunalasin korjaus ja pintaremontti
2014 A4 ikkunalasien korjaus, A3 patteritermostaattien vaihto
2013 B5 viemäritukoksen avaus ja pallovesilukon vaihto uuteen vastaavaan. Sammaleen poisto katolta. B-rapun patterin korjaus. as 9 kellarikerroksen huoneiston ikkunan korjaus, B7 suihkusekoittajan vaihto
2011 Painesäiliön uusinta
2009 Lämmönohjausjärjestelmän uusinta, B7 uusi parveekkeen ovi
2006 Vintin suursiivous, sepelin lisäys pihalle
2005 Julkisivunmaalaus ja ikkunapellit
2004 Uudet ulko-ovet
2002 Autojen lämmityspistorasiat
2001 As. 9 kellarikerroksen huoneiston ja saunan korjaus
2000 B7 uusi ikkuna
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Parvekkeiden uusinta
Sokkeleiden maalaus ja paikkaus tarvittaessa
Ikkunoiden korjaus
Rappukäytävien maalaus
Saunan lauteiden kunnostus
Syöksytorvien sulanapitokaapelointi
Syöksytorvien vedenohjauksen parantelu