Strömbergintie 8 C

00380, Pitäjänmäki, Helsinki
3h+k
359 000 € (5 020,98 € / m²)
71,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
248,82 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ina Pulkkinen, Myyntineuvottelija
Rive LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa asunto upeilla näkymillä Pitäjänmäessä.
Upeat näkymät loistosijainnilla! Kahdeksankerroksisen talon seitsemännessä kerroksessa sijaitseva asunto ihastuttaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Huoneisto on päätyasunto, ja sen toisen makuuhuoneen yhteydestä on käynti tilavalle parvekkeelle. Olohuone, keittiö ja ruokailutila on avointa ja yhtenäistä aluetta, jonka voi kuitenkin halutessaan jakaa ainakin kahdeksi erilliseksi tilaksi. Huoneistossa on valmistunut pintaremontti juuri, joten muuttovalmis se on sellaisenaankin. Remontissa huoneiston lattiat uusittiin ja seinät maalattiin. . Eteiskäytävän varrella on hyvin kaappitilaa, sekä kulku kylpyhuoneeseen, jonne mahtuu erinomaisesti myös kodinhoitonurkkaus. Pitäjänmäki on loistava sijainti kaikille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä. Alue on rauhallinen ja se tarjoaa niin luonnonläheisyyttä kuin palveluitakin kattavasti. Pian valmistuvan Raide-Jokerin lähin pysäkki tulee olemaan lähes asuntoyhtiön välittömässä yhteydessä Pitäjänmäentien puolella. Mikäli haluaisit tehdä remonttia asuntoon, kysy minulta myös maksutonta konsultaatiota. Tevetuloa esittelyyn! Ina Pulkkinen 0405228790 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Strömbergintie 8 C, 00380, Pitäjänmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2001
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 248,82 € / kk (hoitovastike 248,82 € / kk)
Autopaikkamaksu
26 € / kk
Saunamaksu
22,20 € / kk
Vesimaksu
28,93 Henkilöluvun mukaan
Neliöhinta
5 020,98 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous päätti 8.2.2022 toteuttaa DEF - saunojen, lukitusjärjestelmän uusimisen sekä A-portaan hissin koneiston uusimisen. Hankkeelle myönnettiin 250.000 € suuruinen lainavaltuutus 5 vuoden takaisinmaksuajalla. Toteutuneet kustannukset olivat 238.338,31 €, lainaosuus 21,168693€/m2 ja pääomavastike 0,39€/m2/kk. Vastkkeiden suuruus 1.5.2023 alkaen: - hoitovastike 3,82 €/m2/kk - autohallipaikan hoitovastike 0,96 €/m2/kk - vesivastike 32,86 €/hlö/kk - autopaikka 26,00 €/kk - saunamaksu 25,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avoin keittiö, jossa paljon säilytys- ja työtilaa. Keittiö yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, allaskaappi ja wc-istuin
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto hyvässä kunnossa, sinne on juuri teetetty lattiaremontti sekä seinät on maalattu.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät maalatut.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Strömbergintie 8
Isännöitsijätoimisto
Priman Oy
Isännöitsijän nimi
Johan Lagerroos
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207614430
Tontin pinta-ala
6 820 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus autotalliosakkeisiin. Ks. lisätietoja yhtiöjärjestyksestä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot
Pitäjänmäen suosittu alue on yhdistelmä asunto- ja yritysaluetta. Pitäjänmäentien ilmettä kohennetaan lähivuosina, kun se muutetaan viihtyisäksi kaduksi puurivistöineen ja raitiolinjoineen. Raide-Jokerin myötä kulku julkisen liikenteen avulla Pitäjänmäkeen helpottuu entisestään ja sinne on tulossa runsaasti myös uusia asuntoja ja liiketiloja sekä kevyenliikenteen väyliä. Pitäjänmäki on suurin työpaikkakeskittymä Helsingin alueella keskustan jälkeen. Pitäjänmäessä on kaksi juna-asemaa, joista Valimon asema kehittyy Vihdintien bulevardin kanssa. Pitäjänmäen asema taas on suojelukohde vanhojen puurakennustensa ja asemapuistonsa ansiosta. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä päivittäispalvelut. Pitäjänmäen idyllinen siirtolapuutarha-alue on aivan lähellä ja Raide-Jokerin pysäkki tulee olemaan noin 100 m päässä.
Koulut
Alueella kouluja.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutetut autopaikat: 120 kpl Autotalli / hallipaikat: 36 kpl Muut autopaikat: 84 kpl Autohallipaikat osakkeina. Pihapaikkojen vuokrauksen tiedustelu isännöitsijältä, jako jonotusperiaatteella.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Alueella vireillä muun muassa: Lähivuosien kaavamuutokset ovat tuomassa lisää asuntoja ja palveluita Pitäjänmäen alueelle. Alueelle tavoitellaan jopa 1 700 uutta asuntoa vuoteen 2030 mennessä. Uudet asunnot ovat pääasiassa kerrostaloasuntoja eri tyyppisissä torni- ja lamellitaloissa. Raide-Jokeri on Itäkeskuksen ja Keilaniemen välille rakennettava pikaraitiolinja, joka korvaa bussilinjan 550. Nopean pikaraitiovaunun ansiosta liikkuminen kaupunginosien välillä helpottuu. Raide-Jokerin pysäkkien ympäristöön suunnitellaan uusia kävely- ja pyöräteitä. Pitäjänmäen asemapuiston länsipuolelle kaavoitetaan asuntoja ja uutta liiketilaa suunnitellun Rantaradanaukion yhteyteen. Alueelle tulee noin 550 uutta asukasta. Pitäjänmäen asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Kutomotien alueelle tulee noin 1 200 uutta asukasta ja uutta liiketilaa Pitäjänmäentien varteen syntyvän uuden Kutomoaukion yhteyteen. Kutomokujan päähän tulee uusi kaupungin päiväkoti noin 200 lapselle. Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan uusia kerrostaloja noin 300 asukkaalle. Talin liikuntapuistossa on käynnissä asemakaavanmuutos. Suunnitteilla on tenniskeskuksen laajennus, urheilupuiston paikoitusalueiden ja reittien muutostöitä sekä uusi liikuntahalli Huopalahdentien varteen. Pajamäen keskustan kahdelle liikerakennustontille, osoitteissa Pajamäentie 10 ja 12, suunnitellaan uusia liiketiloja ja asumista. Kokkokalliontien 9 asuinkerrostalotontin keskimmäinen, 3-kerroksinen lamellitalo 1970 luvulta on tarkoitus purkaa. Tontin pohjoisreunalle on tutkittu uuden, 8 kerroksinen asuinrakennuksen sijoittamista siten, että se suojaisi korttelin oleskelupihaa lähellä sijaitsevan Kehä I:n melulta. Lähde ja lisätietoa: https://www.uuttahelsinkia.fi/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Korjaustarveselvitys osana isännöitsijäntodistusta.
Tehdyt remontit
2012-2013 10-vuotisvastuukorjaukset 2012-2013 Edellisiin liittyvät kopolaattakorjaukset 2012 Leikkipaikan tekonurmen rakentaminen 2013 B-portaan hissin koneiston uusiminen 2013 Pysäköintialueen viivojen maalaukset 2015 A-portaan hissin koneiston uusiminen 2015 Julkisivusaumaukset 2017 Porrashuoneiden maalaukset 2018 Pysäköintialueen aitojen uusiminen 2018 Saunojen saneerauksen suunnitelmat 2018 Pihasuunnitelman teettäminen 2018 D-portaan pyöräsuojan lukitusmuutokset sekä kameravalvonta palveluna 2019 Lämmönvaihtimet 2019 B- ja C- saunojen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden pintaremontit 2020 Pysäköintialueiden ja parkkihallin ruutujen maalaus 2021 6 kpl sähköautojen latauspaikkaa 2021 Valoverho ohjaus ABCDEF - hissien oviin 2021 Kattojen kuntotutkimus 2021 Kattojen kuntotutkimus valmistui 2021 Katoille tehdään raportin suositusten mukaiset pienkorjaukset kesällä 2022 D E F-talon saunojen korjaus 2022 Lukituksen uusinta Abloyn Pulse -järjestelmään 2022 A-portaan hissin koneiston uusinta
Tulevat remontit
2024 DEF Parvekeseinien huoltomaalaukset 2026 Kattojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus (2000€) 2026 Kattojen korjaukset kuntotutkimuksen mukaan (450000€) Valaistuksen uusiminen LED-lamppuihin Normaaleja huoltotoimenpiteitä, ei peruskorjaustyyppisiä hankkeita tai niiden suunnittelua.