Sormuspolku 10

00950, Vartiokylä, Helsinki
4-5h,k,kph,s
229 000 €
85 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1939
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Remontti-Reiskat ja Riitat huomio ja katse tänne päin!
Kalliolle kukkulalle on aikanaan tehty tämä koti. Koska rakennuspaikan on saanut valita lähes satavuotta sitten hyvin paljon vapaammin, on tämä yksilö ottanut itselleen hienon näköalapaikan ja rauhallisen piha-alueen. Mikrosijainti on siis kunnossa. Se mihin kaivataan tekijää on, että päivitetään tämä talovanhus uuteen nousuun. Paljon on puuhasteltavaa tässä kohteessa, mutta kaikki on vielä pelastettavissa ja järjellisillä kuluilla tehtävissä, sillä kuntokartoituksessa ei havaittu mitään ylitsepääsemätöntä. Tämä luonnollisesti näkyy edullisessa myyntihinnassa. Kuntokartoituksen parhaat palat löydät kohdasta KUNTO. Tämän jälkeen pyydä välittäjältä raporttia. Nyt siis pääset edullisesti kiinni omaan kotiin, arvostettuun Vartiokylään, jossa on asiat kohdillaan ja hyvä elää. Talossa on asuttu ja siellä voi jatkossakin asua, mutta on hyvä tiedostaa, että lähivuosien aikana on syytä huomioida useita saneerauskohteita. Lisätiedot: Vartiokylän oma välittäjä: Santtu Syväpuro, LKV p 0400 432432 [email protected] Vietämme Estacon Oy:n 20-vuotissynttäreitä koko vuoden! Nyt sinulla on mahtava tilaisuus saada todelliset ammattilaiset myymään kotisi. Pyydä ihmeessä meidät kylään, niin räätälöimme sinullekin mahtavan myyntisuunnitelman ja loistavan palkkiotarjouksen. Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiin.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sormuspolku 10, 00950, Vartiokylä, Helsinki
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
85 m²
Muu pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Neliöt muodostuvat seuraavan arvion mukaisesti: Asuintilat 85m2 ja kellari 40m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Neliöt ovat karkeita arvioita. Rakennuksesta ei ole mittakuvia. Rakennus on ulkomitoiltaan n. 7x8m. Asuinkerros: olohuone, keittiö, makuuhuone ja wc. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta. Tämän lisäksi kellarissa, jonne on erillinen kulku ulkokautta, on askartelutila, kodinhoitotila, eteinen ja pesuhuone sekä sauna.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1939
Käyttöönottovuosi
1939
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
229 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 694,12 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Perustarpeisto, koneiden ja laitteiden toimintakuntoa ei taata.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Tapetti ja maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappipakastin
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Vaatimattomat
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin
Erillinen WC
Asuinkerroksen wc uusittu 1995.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Tilavat makuuhuoneet.
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta ja muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinät
Puu
Kodinhoitohuoneen lattiat
Muovimatto
Kodinhoitohuone
Kellarissa hyvin tilaa pesukoneelle.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarissa hyvin säilytystiloja.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Kellarissa.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Alla tiivistys. Pyydä välittäjältä raportti luettavaksi. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kasvillisuuden poistamiseen, alapohjan tuuletuksen tehostamiseen, vierustojen kalliopintojen kaatojen korjaamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen uusimiseen, alkuperäisten ikkunoiden uusimiseen, vesikatteen uusimiseen ja ilmanvaihdon puutteiden korjaamiseen.
Ranta
Ei rantaa
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Tapettia ja maalia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Keskikerroksessa muovimatto, yläkerrassa lautalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
453 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Tontin tiedot
Kaunis rinnetontti kalliolla kukkulalla.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Hallinnanjakosopimus.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Lisätietoja viemäristä
Viemäri pitää kytkeä uuteen linjaan siinä vaiheessa kun uusi kunnallistekniikka tuodaan tontille. Ostaja vastaa em. kustannuksesta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
Ostajan tulee rakentaa yhdessä alatontin kanssa kunnallistekniikka ja tie. Arvioidut kokonais kustannukset ovat n.65.000. Lopulliset kustannukset määräytyvät siitä kun kaikki on valmiina. Kaikki kulut jaetaan puoliksi alatontin toisen tontin omistajan kanssa. Ulkopuolinen konsultti auttaa asian organisoinnissa.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Hyvät kulkuyhteydet. Lähimmälle bussipysäkille n. 400 m, Puotilan metroasemalle n. 1,8 km. Lähikauppa Alepa Vartiokylä n. 950 m, Prisma n. 1,8 km. Kauppakeskus Itiksen ja Eastonin ostosmahdollisuudet sekä monipuoliset palvelut (mm. kirjasto ja uimahalli) n. 2,2 km päässä. Koulut: Vartiokylän ala-aste n. 900m, Botby grundskola n. 1,3 km, Vartiokylän yläaste n. 1,8 km. Päiväkodit: Päiväkoti Kukkaniitty n. 1,2 km, Päiväkoti Vartiokylä n. 1,2 km.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Tällä hetkellä teho on 0,20, mutta saadaan nostettua poikkeusluvalla 0,25.
Kuntotutkimus tehty
13.06.2022
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestia löytyi: - Keittiön välitilan muovitapetista - Olohuoneen ja vaatehuoneen matosta - Pukuhuoneen lattiamatosta. Pyydä tarkempi asbesti kartoitus.
Tehdyt remontit
Wc 1995