Sorinsilta 4 A
33100, Keskusta, Tampere
3h+kt+s
589 000 € (7 750 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Välimäki, Toimitusjohtaja
Ahkera LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio upeilla näkymillä Tampereen Kannen tornitaloista!
Iltanäkymät kuin Singaporesta, uusi Nokia-areena palveluineen sekä koti Tampereen keskustan sydämestä. Tämä 76m2 saunallinen kolmio tarjoaa sinulle kaikkea mitä keskusta-asumiselta voit toivoa.
Tämä vuonna 2021 rakennettu saunallinen 3h+k -kokonaisuus sijaitsee Topaasi- tornitalon 11. kerroksessa. Näkymät ovat kaikista kolmesta huoneesta mitä hämmästyttävimmät.
Tilava olohuone yhdistyy kätevästi avokeittiöön, jonka varustukseen kuuluu modernit Electroluxin kodinkoneet. Olohuoneen yhteydessä on myös 11m2 viherhuone, joka on jaettavissa omaksi rauhalliseksi tilakseen avattavilla lasiovilla. Lisäksi suuret ikkunat koko seinän leveydeltä tuovat valoa huoneistoon pitkin päivää ja tarjoaa näkymän Pyynikinharjulle ja Näsinneulalle asti.
Asunnon pohjaratkaisu on toteutettu toimivaksi. Huoneistosta löytyy kaksi erillistä makuuhuonetta, joista isompi soveltuu hyvin päämakuuhuoneeksi omalla tilavalla vaatehuoneellaan. Pienempi makuuhuone soveltuu puolestaan hyvin vieras-/työhuoneeksi ja sieltä löytyy myös hyvin säilytystilaa. Pesuhuoneessa on paikka pesutornille ja asunnon sauna. Asumisen viihtyvyyttä lisää keskitetty koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto sekä keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä.
Nokia-areenan vieressä viistokatollaan erottuva Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Asunnon sijainti on mitä parhain, sillä keskustan kaikki arjen palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Sujuvien liikenneyhteyksien puolesta pääset hetkessä ympäri Tamperetta niin julkisilla yhteyksillä kuin omalla autollakin. Vierestä löytyvästä Aimo Park Areenasta voit vuokrata itsellesi autopaikan.
Mikäli kiinnostuit niin ota rohkeasti yhteyttä ja varataan kiireetön yksityisesittely!Perustiedot
- Sijainti
- Sorinsilta 4 A, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala yhteensä 76m2, missä huoneiston pinta-ala on 65m2 ja viherhuone 11m2. Isännöitsijäntodistuksessa pinta-ala ilmoitettu 76m2 ja yhtiöjärjestyksessä 65m2 + 11m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11 / 17
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 589 000 €
- Myyntihinta
- 198 484,88 €
- Velkaosuus
- 390 515,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,80 € / kk, Rahoitusvastike 1 210 € / kk, Muu vastike 2,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 539,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 4,30 €/m2/kk, joka huoneiston kohdalla 326,80 €/kk. Pääomavastike A (Rakennusaikainen laina) yksikköhinta 1,00, velallinen jyvitetty vastikeluku 1210, eli tämän huoneiston kohdalla 1210,00 €/kk. Laajakaistavastike 2,40 €/asunto/kk. Yhtiölainan koron marginaali 0,70 + 12 kk euribor.
- Neliöhinta
- 7 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden laskutus tapahtuu kahdesti vuodessa todellisen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,92 €/m3 ja lämmin vesi 8,47 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea keittiötila, jossa modernit Electroluxin integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappitilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni (Electrolux), liesi (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), mikroaaltouuni (Electrolux), jääkaappi (Electrolux) ja erillinen pakastin (Electrolux)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Avara ja käytännöllinen pesutila, jossa oma paikka pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Olohuoneesta käynti isompaan makuuhuoneeseen, joka toimii hyvin päämakuuhuoneena. Säilytystilana päämakuuhuoneessa toimii oma tilava vaatehuone. Pienempi makuuhuone soveltuu hyvin vieras-/työhuoneeksi, johon käynti eteisestä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat tarjoavat upeat näkymät Tampereen keskustan ylle. Olohuoneeseen yhdistyy myös 11m2 suuruinen viherhuone, jonka pystyy erottamaan avattavilla lasiovilla.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Irtaimistovarastot sijaitsevat Asunto Oy Tampereen Wallesmanni - nimisessä yhtiössä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna tyylikkäällä Harvian pilarikiukaalla.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Talo valmistunut vuonna 2021.
- Näkymät
- Huoneistosta upeat näkymät Tampereen keskustan ylle länteen ja pohjoiseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä suuret peilikaapistot, jossa runsaasti säilytystilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kodinkoneet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johanna Pusa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475006
- Tontin pinta-ala
- 191 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 seka rautatiealuetta ja katualuetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön-, ja hoidon-, ylläpidon- ja perusparannusten kustannusten jaosta. Tonttia poikkeusoloissa palvelevat väestönsuojatilat sijaitsevat kiinteistöllä 837-118-447-2 sijaitsevassa Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä siten kuin on tarkemmin sovittu yhtiötä sitovassa yhteisjärjestelysopimuksessa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen tulo-poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiön huollosta on vastannut Lännen Kiinteistöpalvelut Oy. Hissihuollosta on vastannut Schindler Oy. Yhtiön siivouksesta on vastannut Siivousmix Oy.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kaapeli-tv, ja Irtaimistovarasto kattopiha
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden E-luku 88 kWhe/(m2vuosi).
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon lähettyvillä sijaitsee Aimo Park Areena - niminen parkkihalli, josta voi vuokrata autohallipaikan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenkell p. 041 730 8168
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. RS10-vakuus on päätetty vaihtaa RS2-vakuuteen (16.3.2022). Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV). Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle 2022, että hallitus valtuutetaan hankkimaan kameravalvonta ulko-oville sekä kattopihalle. Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle, että hallitus valtuutetaan tilaamaan vuositarkastuksen ennakkotarkastus ulkopuoliselta ammattilaiselta.
- Asbestikartoitus
- Ei