Sibeliuksenkatu 4 A
00260, Taka-Töölö, Helsinki
1h, kk, alkovi, kph, ransk. parveke
219 000 € (6 843,75 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Kuudennen kerroksen heti vapaa, muuttovalmis pikkukoti loistavalla pohjaratkaisulla!
Vehreän ja tunnelmallisen Sibeliuksenkadun varrella, tämän kodin mikrosijainti on loistava: ratikat, bussit ja pyörätiet kulkevat kulman takana ja lähikaupat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta itse asunto nauttii sisäpihan rauhasta. Töölössä riittää tekemistä niin kulttuurinnälkäiselle kuin urheilufanille ja keskustaankin kävelee parissakymmenessä minuutissa. Töölönlahden ja Taivallahden rannat kutsuvat lenkille tai virkistymään.
Tässä tilavassa ja toimivassa yksiössä on erillinen eteinen, ikkunallinen keittokomero, olohuoneessa alkovi ja ranskalainen parveke. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Hyvin hoidettu taloyhtiö halutulta sijainnilta tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen.
Asukkaiden viihtyvyyteen sekä yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja isommat remontit ovatkin yhtiössä takanapäin (mm. parvekkeiden peruskorjaus 2023, putkiremontti 2010 ja katon uusiminen 1991). Asukkaiden käytössä on saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiöllä on lähes 70.000 euron vuotuiset vuokratulot.
Tästä ihastuttava koti vaikka ensiasunnoksi, sijoitukseen tai kakkoskodiksi.
Varaa heti oma esittelyaikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksenkatu 4 A, 00260, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 32m². Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 211 016,55 €
- Velkaosuus
- 7 983,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165,60 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 81,08 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Tontin vuokravastike 148,35 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 395,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 843,75 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnossa on ikkunallinen, hyvin varusteltu keittokomero. Valkoiset kaapistot ja puunväriset tasot. Jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä v.2010. Allaskaappi, tilava peilikaappi, wc, taittuvat suihkuseinät, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli.
- Olohuone
- Olohuoneessa alkovi ja ranskalainen parveke, jolta vehreät sisäpihanäkymät. Lattia: laminaatti, seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät vehreälle sisäpihalle
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Virkanaiset
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Alajääski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108410415
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 114 983,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.3.2033
- Paikallistiedot
- Erinomaiset lähipalvelut: kävelyetäisyydellä lukuisia kauppoja, kahviloita, ravintoloita, terveysasema, kirjasto, kuntosaleja, yms. Töölönlahti ja lukuisat puistot virkistymiseen, kisahalli kuntoilua varten. Töölön kulttuuri- ja urheilutarjonta on vailla vertaa. Nopeat liikenneyhteydet joka suuntaan: ratikat, bussit ja pyörätiet kulkevat lähes kotiovelta.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Parvekkeiden peruskorjaus valmistunut
2022 Parvekkeiden peruskorjaus (jatkuu 2023), kiinteistön peruskuntoarvio, kadun puolen ulko-ovien lakkaus
2021 Ilmanvaihtohormien nuohous
2020 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2018 Liikehuoneisto 4 sähköjen kunnostus, liiketilojen ulkoikkunoiden listojen kunnostus
2016 LH 3 Ilmanvaihdon korjaukset
2015 Fiksuvesi-järjestelmä
2014 Pihasuunnitelma, Pihan kunnostus + tonttiaita, Jätekatoksen jatko lasi- ja metallikeräysastioille
2013-14 Piha-aita ja portit rakennettu
2013 Hissi, lukkoradan virtapiirin kortti uusittu, Ekonor-lämmönsäätöjärjestelmä asennettu, ulko-ovien lukituksen vahvistus
2012 Uudet jätekatokset, Ulko-ovien kunnostaminen, Lämmönjakojärjestelmään automaattihälytysjärjestelmä
2010 Linjastosaneeraus (käyttövesi ja viemäriverkoston, sähkönousujen ja teleliikennelaitteiston,
huoneistojen kylpyhuoneiden, vesieristysten ja kaluston uusiminen)
2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, Patteriventtiilien uusiminen
2010-11 Porraskäytävien valaisimien uusiminen, Iilmanvaihtokoneiden uusiminen, Porrashuoneiden maalaus, Saunan ja pesutilojen peruskorjaus, Ovipuhelimet, Ovikellot.
2009 Piipunhattujen uusiminen
2009 Lukkojen sarjoitus Sento-avaimille
2008 Talonmiehen asunnon kunnostus. Uusittu jääkappi ja seinien maalaus
2006 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2005 Ilmastointi hormien nuohous1989 Saunan peruskorjaus
2004 Kellarin putkiston uusiminen
2002 Tuuletusparvekkeiden ja lounaiskulman asuinhuoneistoparvekkeiden kunnostus
2001 Hissien kunnostus
1999 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1994 Lumiliukuesteet katolle
1993-94 Huoneistoparvekkeiden kunnostus
1991 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisesti:
2024: Pienkorjauksia ja tutkimuksia; mm. hissien korjaussuunnittelu, asfaltin paikkaukset, katon turvavarusteet, sadevesijärjestelmän selvitys, huoneistosähköjen selvitys
2025: Hissien peruskorjaus (Hissien kuntoarvio 2022)
2025: Palovaroittimien hankkiminen ja asennus (Lakimuutos)
2025: Tuuletusikkunoiden mekanismit ja tiivistys (Peruskuntoarvio 2022)
2025: Hihnavetoisen ilmanvaihtokojeen uusiminen
2026: Vesikaton puhdistus ja peltikatteen huoltomaalaus (Peruskuntoarvio 2022)
2026: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus (Peruskuntoarvio 2022)
2026: Riskikohteiden kuntoarvioita ja -tutkimuksia
2027: Huoneisto-ovien perusteellinen kunnostus
2027: Julkisivujen kuntotutkimus
2027: Kellarikomeroiden kunnostus / muutos toiseen käyttöön
2028: Märkätilojen kuntoarvio (Peruskuntoarvio 2022)