Sibeliuksenkatu 29
04400, Keskusta, Järvenpää
2h+kk+lasitettu parveke+vh
159 000 € (3 278,35 € / m²)
48,5 m²

Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV

Sijainti
- Asunto
Asuntoesittely
Paraatipaikalla Kävelykatu Jannen päässä heti vapaa kaksio. Hissi+lasitettu parveke.
Nyt on hyvä tilaisuus saada asunto Järvenpään parhaalta paikalta.
Asunto sijaitsee Paraatipaikalla Kävelykatu Jannen päässä.
Tori avautuu asunnon parvekkeelta. Ikkunat kävelykadulle sekä keittiöstä, olohuoneesta/parvekkeelta sekä makuuhuoneesta. Kävelykadun vilinää ja torielämää seuratessa ei aika tule pitkäksi.
- Heti vapaa.
- Oma tontti
- Hissitalo
- Lasitettu parveke
- Kävelykatu Jannen varrella, torin laidalla
Talo sijaitsee omalla tontilla. Talosta löytyy Hissi sekä erityisen mukava ylimmän kerroksen sauna-osasto, jossa parvke lännen suuntaan.
Junalle matkaa vain 450 m, Jannea pitkin pääsee kävellen.
Kannattaa olla nopeasti yhteydessä ja tulla katsomaan paikanpäälle.
Asuntoa myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen (Tj. LKV, KED)
[email protected]
SOITA 0400-244 324Perustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksenkatu 29, 04400, Keskusta, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Heti vapaa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike 242,50 € / kk (hoitovastike 242,50 € / kk)
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Neliöhinta
- 3 278,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 11 € / kpl / kk Autopaikkavuokra,lämmin 17 € / kpl / kk Vesimaksut katetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti hoitovastikkeilla. Varsinaisten asioiden lisäksi Valtuutettiin hallitus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudenhoito sitä vaatii.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat ja parveke ovat mukavasti Janne-kävelykadulle ja torille päin. Koko huoneistossa on laminaattilattiat. Koneellinen ilmanpoisto ja liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on tilava ja kaapistot löytyy. Asunnossa on lisäksi erillinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Aika ei tule pitkäksi seuraillessa paraatipaikalta kävelykatu Jannen vilinää. Näkymä suoraan torille.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot sekä makuuhuoneessa, että eteisessä ja lisäksi erillinen tilava vaatehuone sekä kellarikomero. Säilytystilaa riittää.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna on hienosti talon ylimmässä kerroksessa. Siellä on myös vilvoitteluparveke lännen suuntaan, ks. kuvat.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Valtaosin tapetoitu - siistit ja hyväkuntoiset tapetit.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatilattiat kauttaaltaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 29
- Isännöitsijätoimisto
- Realia
- Tontin pinta-ala
- 1 950 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- 15 kpl asuinhuoneistoa, pinta-ala yhteensä 824 m2. vastikeperuste1x 3 kpl toimistoa, pinta-ala yhteensä 378 m2, vastikeperuste 1x 3 kpl varasto, pinta-ala yhteensä 383 m2, vastikeperuste 0,5x 4 kpl liiketilaa, pinta-ala yhteensä 561 m2, vastikeperuste 1,5x
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Järvenpään juna-asema 450 m
- Palvelut
- Aivan Järvenpään ytimessä. Prisma 50 m, Tori avautuu ulko-ovelta. Talo sijaitsee Kävelykatu Jannella, Torin ja Prisman kulmassa.
- Lisätietoja autopaikasta
- autopaikat 23 kpl omalla tontilla ja 15 kpl naapuritontilla nro 16.
- Taloyhtiön autopaikat
- autopaikat 23 kpl omalla tontilla ja 15 kpl naapuritontilla nro 16.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1995. Ennen remonttiin ryhtymistä tulee teettää asbestikartoitus ja mikäli asbestia löytyy, tehdä työ asbestityönä.
Tehdyt remontit
Vesikaton kunnon tarkastus 2008
Elementtisaumaus 2009
Jätevesipumppaamon pumput uusittiin ja kaivon kannet kunnostettiin 2009
Lämmönjakohuoneen ilmastointityöt 2009
Pohjavesipumppaamon kunnostus 2009
Pihan asfaltoinnin korjaus 2009
Korvausilmaventtiilit asuntoihin 2011
Parvekekaiteiden korjaustyöt 2012
Lämmönsiirtimen uusiminen 2012-2013
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013-2014
Hissikorin sisämaalaus ja lattiapinnotteen uusiminen 2014
IV-kanavien pesu ja korjaustoimenpiteitä liikehuoneistojen osalta 2016
Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2018
Jätevesi- ja perusvesipumppaamoiden peruskorjaus 2019
Vesikaton peruskorjaus 2019
Käyttöveden tonttiliittymä 2020
Tulevat remontit
PTS on laadittu 10 vuoden ajanjaksolle Raksystems Oy:n toimesta ja kattaa ajanjakson 2017-2026.
- Pyydä koko raportti välittäjältä
- Merkittäviä vastikkeisiin vaikuttavia saneeraustarpeita ei ole tiedossa.
Varsinainen yhtiökokous pidetty 29.9.2021
Päätettiin valtuutuuttaa hallitus asuinhuoneistojen ja liiketilojen IV-parannustöiden toteuttamiseen talousarvion ja hoitovastikejäämien
puitteissa. Taloyhtiön ilmanvaihdon parannussuunnitelma on laatinut Talokeskus Oy.
Urakassa:
- Asuinhuoneistoihin asennetaan uudet korvausilmaventtiilit
- Huippuimurit uusitaan vesikatolla (3 kpl)
- IV -kanavat ja päätelaitteet puhdistetaan koko kiinteistön osalta
- Liikehuoneistojen tulo-/poistokone puhdistetaan
- IV mitataan ja säädetään järjestelmäkohtaisesti
- Jos asunnoissa on liitetty liesituulettimia yhteiskanavaan, ne irtikytketään
Korjausehdotuksia yhtiökokouksessa (Päätöksiä ei ole tehty, mutta hallitus käsittelee ehdotuksia).
- Sokkelien rappauskorjaus ja maalauskorjaus
- Ilmanottopaalujen ruostekorjaus ja maalaus
- Osoitekylttien parannuksia