Satamasaarentie 5 A
00980, Vuosaari, Helsinki
4 h, avokeittiö, 2 x kph/wc, lasitettu parveke, lasitettu kattoterassi ja avoin kattoterassi
439 000 € (4 850,83 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kaksikerroksinen terassiparvekkeellinen huoneisto
Tarjolla loistavakuntoinen huoneisto vuonna 2019 valmistuneesta taloyhtiöstä. Upea kaksikerroksinen kokonaisuus koostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, 2 makuuhuoneesta, arkiolohuoneesta sekä kahdesta kylpyhuone/wc:stä. Asunnolle kuuluu lisäksi lasitettu parveke sekä tilava lasitettu kattoterassi, joka jatkuu kattamattomana terassialueena tarjoten huimat pitkälle kantavat näkymät yli kattojen. Asunnon maisemat ovat upeat – piha-, luonto- ja kaupunkinäkymät.
Asunto sijaitsee talon kuudennessa ja seitsemännessä kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on asunnon keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc sekä lasitettu parveke. Huonekorkeus on ruhtinaallinen, lähes 4 metriä. Asunnon Noblessa-keittiön valkoiset kaapistot ovat ajattomat. Olohuoneesta on lasikaiteiset portaat asunnon yläkertaan. Yläkerrassa sijaitsee asunnon toinen makuuhuone, toinen kylpyhuone/wc sekä upea tilava arkiolohuone, joka taipuu helposti monenlaiseen käyttötarpeeseen. Arkiolohuoneen lasiseinät taittuvat sivuille ja saat otettua lasitetun terassin osaksi avaraa asuinkokonaisuutta. Säilytystilaa on mukavasti asunnon kaapistoissa ja yhtiön tarjoamassa verkkokellarissa. Taloyhtiön tontti on oma, yhtiö on lunastanut valinnaisen vuokratontin itselleen.
Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat hyvä kunto, loistava pohja, uniikki kaksikerroksisuus, runsaat säilytystilat, kaksi kylpyhuone/wc:tä, lasitettu parveke ja valtava, noin 25-neliöinen lasitettu terassi ja kattamaton 15-neliöinen kattoterassialue.
Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö mm. pesutupineen, saunoineen, autohalleineen ja loistava sijainti Vuosaaressa. Samalla myydään myyjän omistama täyssähköauton latausmahdollisuudella varustettu autohallipaikka ensisijaisesti asunto-osakkeen ostajalle, hintapyyntö 18.000,00 euroa (AP 28). Autohalliin on suora käynti hissillä asunnon porraskäytävästä.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä taloyhtiön ylimmissä kahdessa kerroksessa asut kaikessa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat hyvät palvelut. Lähikauppaan on noin 5 minuutin kävelymatka ja Columbuksen kauppakeskukseen on noin 900 metriä. Kävelymatkan päässä ovat luonto- ja merimaisemat, uimarannat, veneilymahdollisuudet, golfkentät ja mm. Uutelan luonnonsuojelualue. Vuosaaren metroasemalle on lyhyt noin 10 minuutin kävelymatka, josta on muun muassa nopea noin 20 minuutin metromatka Helsinkiin. Myös linja-autot kulkevat läheltä, lähin bussipysäkki on noin 70 metrin päässä. Liikenneyhteydet omalla autolla ovat myös hyvät: pääset sujuvasti Itäväylälle, joka johtaa muun muassa keskustaan, kehäteille, Lahden ja Porvoon moottoriteille. Suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit ovat myös lähietäisyydellä.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Satamasaarentie 5 A, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 329 032,85 €
- Velkaosuus
- 109 967,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 452,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 823,55 € / kk (9,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 276,05 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 850,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muut kustannukset: -Vesimaksuennakko huoneistossa 21 euroa/hlö/kk. Tasaus mittarilukeman perusteella. -Saunamaksu 10 euroa/kk -Lataussähkö 0,14 euroa/kWh Vastikkeet autohallipaikka AP 28: Hoitovastike 20,00 euroa Pääomavastike 0,00 euroa Yhtiövastike yhteensä 20,00 euroa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö (alakerta): Laminaattilattia, maalatut seinät. Valkoiset Noblessa-keittiön kaapistot. Kalusteisiin integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja kiertoilmauuni. Laminaattitasot.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc 1 (alakerta): Seinät ja lattia laattaa. Suihku ja suihkuseinä. Peilikaappi, allaskaappi, allashana ja bideesuihku. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Ikkuna. Kylpyhuone/wc 2 (yläkerta): Seinät ja lattia laattaa. Suihku ja suihkuseinä. Peilikaappi, allaskaappi, allashana ja bideesuihku. Lattialämmitys, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (alakerta): Laminaattilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 2 (yläkerta): Laminaattilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Huone/tv-huone/arkiolohuone (yläkerta): Laminaattilattia, maalatut seinät. Käynti lasitetulle kattoterassille ja avoimelle kattoterassille.
- Olohuone
- Olohuone (alakerta): Laminaattilattia, maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät yli kattojen Vuosaaren huipulle ja Vuosaaren keskuspuistoon.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu kattoterassi (yläkerta), n. 25 m2: Lasitettu katto ja osittain lasitetut seinät. Puulaudoitus lattioissa. Vehreät näkymät yli kattojen Vuosaaren huipulle ja Vuosaaren keskuspuistoon kaakkoon ja koilliseen. Avoin kattoterassi (yläkerta), n. 15 m2: Puulaudoitus lattioissa. Vehreät näkymät yli kattojen Vuosaaren huipulle ja Vuosaaren keskuspuistoon koilliseen, kaakkoon ja lounaaseen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen (alakerta): Laminaattilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Satamasaaren Ankkuri
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Svensk
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön päätökset tupakointikiellosta: -Piha-alueella ja parvekkeilla tupakointi kielletty. Taloyhtiöllä erillinen tupakointipaikka. -Viranomaisen määräys tupakointikiellosta: EI Parvekkeet ja terassit, yhtiöjärjestyksen 4 §: Osakashallintaan jäävät asuinhuoneistokohtaiset parvekkeet tai terassit, joiden hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle. Yhtiöjärjestys 4 §.
- Tontin pinta-ala
- 3 711 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontti on oma, yhtiö on lunastanut valinnaisen vuokratontin itselleen.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Aumakatto, tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), huoneistokohtaiset verkkovarastot, kerhohuone, kuivaushuone, sauna (2 kpl) ja pesutupa.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Auton säilytys: Autohallipaikkoja 39 kpl. Katupysäköinti. Asunto-osakkeiden kaupan yhteydessä myydään samalla myyjän omistama autohallipaikkaosake AP 28. Hintapyyntö 17.500,00 euroa. Hallipaikassa on valmiina täyssähköauton latausyksikkö, 22 kw. Katso pysäköintiä/autohallipaikkoja koskevat säännöt järjestyssäännöistä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunto-osakkeiden kaupan yhteydessä myydään samalla myyjän omistama autohallipaikkaosake AP 28. Hintapyyntö 17 500,00 euroa. Hallipaikassa on valmiina täyssähköauton latausyksikkö, 22 kw. Katso pysäköintiä/autohallipaikkoja koskevat säännöt järjestyssäännöistä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti.
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto. P. (09) 310 1673 Katso https://kartta.hel.fi/?setlanguage=fi# https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2019-002374/kylk-2021-34/ https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2023-011864/ https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/vuosaaren-kulttuurikorttelin-kehittaminen
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: -Takuu-/1 v-/10 v-korjauksien suorittaminen. -Kuntosali tekeminen yhtiöön pohdinnassa -Sähköautojen latauskartoitus -RAU-järjestelmä, rakennusautomaatio Kesken olevat 1-vuotiskorjaukset: Taloyhtiö yhdessä RS2-vakuuden antajan kanssa on jatkanut vielä kesken olevia 1vuotiskorjauksia perustajaurakoitsijan konkurssin johdosta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 600 000 €
Tehdyt remontit
Huomattavat suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
-Rakennuttajan 1-vuotiskorjauksia.
-2023 Autohallin palovaroitinjärjestelmä
Tulevat remontit
Huomattavat suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
-Rakennuttajan 1-vuotiskorjauksia.
-2023 Autohallin palovaroitinjärjestelmä
Kesken olevat 1-vuotiskorjaukset:
Taloyhtiö yhdessä RS2-vakuuden antajan kanssa on jatkanut vielä kesken olevia 1vuotiskorjauksia perustajaurakoitsijan konkurssin johdosta.