Sarvijaakonkatu 41 A
33540, Kaleva, Tampere
1h+kt
165 000 € (5 500 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Välimäki, Toimitusjohtaja
Ahkera LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko yksiö ratikkapysäkin vierestä tornitalon 7. kerroksesta.
Nyt myynnissä huippusuositulta Kalevan alueelta upea 30m2 yksiö omaan käyttöön tai sijoitukseen!
Tämä tyylikäs yksiö sijaitsee aivan ratikkareitin vieressä tornitalon 7. kerroksessa, mikä tarjoaa sekä upeat näkymät Kalevan Prisman yli kauas Hakametsään päin että myös kaivatun yksityisyyden kerrostaloasumisessa. Isot ikkunat lisäävät asunnon valoisuutta ja modernit kodinkoneet tekevät arjesta luksusta. Asumismukavuutta parantaa entisestään laadukkaat pintamateriaalit, kuten tyylikäs tehosteseinä sekä parkettilattia.
Asunto Oy Tampereen Ametisti koostuu 64 asuinhuoneistosta, jotka lämpenevät kaukolämmöllä. Asunnoista löytyy kylpyhuoneista sähköinen lattialämmitys, jonka sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuonna 2017 valmistunut talo tarjoaa huoletonta asumista ja omistamista, sillä isompia remontteja ei ole tiedossa.
Tampereen Kaleva on erittäin suosittu asuinalue, sillä talon vierestä kulkevalla ratikalla pääset kätevästi keskustaan, Hervantaan ja muualle Tampereelle hetkessä. Arjen kattavat palvelut, kuten Kalevan Prisma sekä kauppakeskus Kale ovat myös aivan talon vieressä ja tarjoavat monipuolisia palveluita aina kuntosalista ruokakauppoihin ja ravintoloihin. Lisäksi myös TAMKille ja Tampereen yliopisto on vain helposti saavutettavissa tältä sijainnilta. Tässä loistava kohde esimerkiksi ensiasunnoksi tai sijoitukseen!
Mikäli kiinnostuit niin ota yhteys kohteen välittäjään ja sovi kiireetön yksityisesittely!
Kohdetta välittää:
Tuomas Välimäki
Toimitusjohtaja, LKV & KTM
0400 214 114
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sarvijaakonkatu 41 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra on 670 €/kk + vesi 18 €/kk/hlö. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa. AHVL mukainen vuokranantajan irtisanomisaika on 6 kuukautta. Vuokravakuus 1340 €. Hallintaoikeus siirtynyt vuokralaiselle 15.7.2021.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 57 146,80 €
- Velkaosuus
- 107 853,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 138 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 839,37 € / kk (27,98 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 977,37 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakkeiden lukumäärä. Huoneistolla, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee olla maksettuna 3kk:n pääomavastike-ennakko taloyhtiön sulkutilille. Taloyhtiön hallitus on jättänyt joulukuun 2022 hoitovastikkeen perimättä yhtiön hyvästä taloudellisesta asemasta johtuen. Kevään 2023 yhtiökokouksessa päätettiin pääomavastikkeen korottamisesta. Myytävän huoneiston uusi pääomavastike on 1.7.2023 alkaen 839,37 €/kk (0,49667 €/osake). Yhtiöjärjestyksen mukaisesti tällöin myös pääomavastike-ennakko nousee vastaamaan uutta vastiketasoa. Ennakko palautetaan osakkaalle taloyhtiön hallituksen linjauksen mukaisesti, eli esimerkiksi huoneiston myyntitilanteessa. Taloyhtiön rakennusaikainen laina on sidottu 12 kuukauden euriboriin ja korontarkastus on joulukuun 29. päivä. Taloyhtiön hallituksella on valtuutus muuttaa tarvittaessa perittävää rahoitusvastiketta taloyhtiön lainojen korkomuutosten verran. (Isännöitsijäntoimiston taloushallinnon asiantuntijan puhelinhaastattelu 7.11.2022 & 26.6.2023. & Isännöitsijän puhelinhaastattelu 27.12.2022.) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kattava varustus, johon kuuluu muun muassa Electroluxin jääkaappi pakastinlokerolla ja AEG:n astianpesukone sekä integroitu uuni mikroaaltouuni-toiminnolla. Keittiössä myös kätevä ja moderni "baaritaso", joka jatkuu olohuoneen seinälle ja poistaa erillisen ruokapöydän tarpeen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, Pakastinlokero, astianpesukone, liesi ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Moderni ja tilava kylpyhuone, jossa muun muassa tyylikäs tummanharmaa lattialaatoitus. Lisäksi kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille sekä sähköinen lattialämmitys, jonka käyttökulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäksi Oraksen hanat ja suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja pesuallas
- Olohuone
- Olohuoneen seinässä tyylikäs tehostetapetointi. Lisäksi asunnon avarat isot ikkunat tuovat valoa runsaasti asuntoon.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta upeat näkymät Kalevan Prismalle ja sen yli Hakametsään.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kodinkoneet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Ametisti
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilari Stenman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475014
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pesuhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Syväkeräyssäiliöt ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiön (tontti 2) kanssa. Rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten osalta ks. taloyhtiön viimeisin tilinpäätös.
- Tontin pinta-ala
- 1 991,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 52 534,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2076
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto myydään vuokrattuna. AHVL mukainen vuokranantajan irtisanomisaika on 6 kuukautta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulo-poisto ilmanvaihtojärjestelmä poistoilman lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 128
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on: porrashuone, hissi, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, VSS/irtaimistovarasto nro 2, irtaimistovarasto nro 1, kuivaushuone, siivouskomero, käytävä, ulkoiluvälinevarasto ja saunaosasto. Yhtiön kellarikerroksessa sijaitseva n. 23,5 m2 ulkoiluvälinevarasto on rasitesopimuksen perusteella Asunto Oy Tampereen Opaalin käytössä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on erinomainen kevyen liikenteen verkosto ja korttelin vierestä kulkee useita bussilinjoja sekä ratikka Tampereen keskustaan. Parin sadan metrin päässä sijaitsevaa Hervannan valtaväylää pitkin pääsee autolla sujuvasti kauemmaksikin.
- Paikallistiedot
- Kalevanrinteen viihtyisä kerrostalokortteli sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella Sammonkadun päässä, Sarvijaakonkadun ja Rieväkadun kulmassa.
- Palvelut
- Hyvät lähipalvelut, monipuolinen Prismakeskus ja kauppakeskus Kale ovat naapurustossa. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat myös jäähalli ja uintikeskus.
- Koulut
- Tampereen ammattikorkeakoulu TAMK ja yliopistollinen sairaala sijaitsevat parin kilometrin päässä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin pysäköintilaitoksessa. Autopaikkojen osakkeet on myyty erikseen. Autopaikkoja voi tiedustella vuokrattavaksi/ostettavaksi esimerkiksi taloyhtiön ilmoitustaululla. Pysäköintilaitoksesta on hissiyhteys kerroksiin.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tilikauden 2021 aikana tehdyt huoltotyöt liittyneet normaaliin vuosihuoltoon. Vuonna 2019 lisätty lämmitys rapun edustalle.
Tulevat remontit
2023-2027 Kiinteistön energiaselvitykset