Santakatu 1 E

00180, Ruoholahti, Helsinki
4h+k+kph+khh+wc+las.p
549 000 € (5 517,59 € / m²)
99,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 034,25 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava perheasunto sijaitsee Helsingin Ruoholahdessa, joka on tunnettu viihtyisästä ja merellisestä ilmapiiristään. Ihastuttava, läpitalon koti tarjoaa avarat näkymät sekä sisäpihalle että kaupunkimiljöön puolelle. Hyväkuntoinen asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on rakennettu vuonna 1993. Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät sisäpihalle. Keittiö on sekä kodikas että käytännöllinen, tarjoten runsaasti kaappitilaa ja tilan suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen tarpeisiin ja kodinhoitohuone ja erillinen wc lisäävät arjen sujuvuutta. Taloyhtiössä on monia mukavuuksia, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Viime vuosina yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten kylpyhuoneiden saneeraus. Ruoholahti on alueena erittäin haluttu, sillä se yhdistää urbaanin elämäntyylin ja meren läheisyyden ainutlaatuisella tavalla. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, kuten kauppakeskuksen, pienliikkeitä ja ruokaravintoloita. Lisäksi Kamppi on vain kivenheiton päässä. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten ratikka, metro ja bussi, takaavat sujuvan liikkumisen. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden nauttia kaupunkielämästä parhaimmillaan, yhdistäen modernin asumisen mukavuudet ja alueen hyvän palvelutarjonnan. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse. Tervetuloa esittelyyn! Tiedustelut, esittelyt ja myynti: Kai Saarinen, LKV, KTM [email protected] puh. 050 5001544 https://kaisaarinen.fi Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saat samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon 14 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
Sijainti
Santakatu 1 E, 00180, Ruoholahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
521 592,79 €
Velkaosuus
27 407,21 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 348,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 288 € / kk (2,89 € / m²), Tontin vuokravastike 398 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 034,25 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 517,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Laajakaistavastike 5 euroa/kk. Valinnaiset: Saunamaksu 20 euroa/kk. Autokatosvuokra 60 euroa/kk. Autotallivuokra 110 euroa/kk. Moottoripyöräpaikkavuokra 15 euroa/kk. Sähköauton lataus 0,12483 kWh ja sähkönsiirto 0,04793 kWh.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilavassa, kodikkaassa keittiössä reilusti kaappitilaa ja mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Erkkeri luo tilaan mukavaa tunnelmaa ja ikkunoista avautuvat avoimet kaupunkinäkymät. Korkea jääkaappi. Pakastin. Keraaminen liesitalo ja erillisuuni. Liesituuletin.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu. Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku ja suihkuseinät. Peili- ja allaskaapisto. Pyyhepatteri (vesikiertoinen). Wc-istuin.
Erillinen WC
Siistikuntoinen wc. Lattia laatoitettu. Peili- ja allaskaapisto. Wc-istuin
Makuuhuoneet
Kolme sopivankokoista makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Tilava olohuone sisäpihan puolelle. Käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle, josta kauniit sisäpihan näkymät.
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, jossa on kaapistot, taso sekä pyykinpesukoneliitäntä.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avoimet näkymät sisäpihalle ja kadun puolelle, jossa on kaupunkinäkymät
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Pääosin parkettia
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pasi Puustinen
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tontin pinta-ala
5 262 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
518 747,89 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2055
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö PILP
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja Kerhohuone, Tomutustila Varastotilat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Ratikka, metro sekä bussi lähellä. Sujuvat yhteydet myös omalla autolla.
Palvelut
Ruoholahden monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä mm. kauppakeskus ja Citymarket. Pienliikkeitä, ruokaravintoloita. Kamppikin lähellä.
Koulut
Lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Moottoripyöräpaikat 3 kpl
Autotallit
5
Autokatokset
8
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki/kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
19.08.2024
Tehdyt remontit
Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023 Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023 Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus 2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2021-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022-2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2022 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020-2021 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2020 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018-2019 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017-2018 Lukitusmuutos (Sento) 2017 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2015 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Kattokorjaukset 2012 Seinäelementtien saumat 2011 Ulkokaton korjaus 2010 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2009 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2008
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2023 – 2027) • Julkisivun kuntokartoitus (2028) • Sisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet (2024) • Parvekelasien huolto (2026) • Salaojien kuvaus ja huuhtelu (2027) • Hissien peruskorjauksen suunnittelu (2026) • Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto (2027) • Kiinteistön kuntoarvio (2025) • Huoneistokohtaiset palovaroittimet (2025)