Saniaistie 18 A
00730, Tapaninkylä, Helsinki
3h,k,kph,et,las.parveke
170 000 € (2 656,25 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Antti Pohjanmeri, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio keskeisellä sijainnilla Tapanilassa tehokkaalla pohjaratkaisulla!
Kahden tilavan makuuhuoneen, keittiön ja valoisan olohuoneen asunto, jossa koko asunnon mittainen lasitettu parveke lisäämässä asumisviihtyvyyttä. Lasitettu parveke lisää ylimääräisen tilan käyttöaikaa syksyyn ja kevääseen. Isommassa makuuhuoneessa nykyisin jaettu tila kahdelle erilliselle makuutilalle, jossa molemmilla omaa työskentelytilaa. Lisäksi tilava ja näppärä kylpyhuone, jonne mahtuu hyvin pesukone. Taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on juuri uusittu katto, yhtiötä on hoidettu aktiivisesti - jonka voit todeta 5-vuotissuunnitelmastakin.
Keskeinen sijainti, josta kävelet muutamassa minuutissa juna-asemalle n.300m tai ruokakaupalle ja Malmin kattavat palvelut ovat reilun kilometrin päässä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saniaistie 18 A, 00730, Tapaninkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 64m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 170 000 €
- Myyntihinta
- 151 949,67 €
- Velkaosuus
- 18 050,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 460,80 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 272,64 € / kk (4,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 733,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Pääomavastikkeet 1.1.2026 alkaen yhtiökokouksen päätöksellä: RL1 tonttiviemäri 0,60€/yks (38,40€) RL2 ikkuna/maalaus 1,10€/yks. (70,4€) RL3 vahinkokorj. 1,10€/yks ( 70,4€) RL4 vesikatto 1,46€/yks. ( 93,44€)
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 656,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin (Suodatin)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa hyvin tilaa pesukoneelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Toisesta makuuhuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle isolle, lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle isolle ja lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Saunan kuvaus
- Sauna taloyhtiössä 15,00€/kk.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisää ja rauhallista asuin-aluetta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Säästöteeri
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vantaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy Säynäskuja 4 00560 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- F2007, energiatodistus ei enää voimassa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rautatieasemalle n.300m (Helsinkiin alla 20 min, Lentoasemalle alle 15 min) Bussit n.500m
- Paikallistiedot
- Keskeinen sijainti, josta kävelet muutamassa minuutissa juna-asemalle n.300m) tai ruokakaupalle, eikä Malmin kauppakeskukseenkaan ole kuin reilu kilometrin matka. Lähialueella sijaitsevat päiväkodit, kouluille kävelymatka ja harrastusmahdollisuuksista ei ole pulaa, teetpä niitä sisällä tai ulkona, joissa palvelee mm. Tapanilan Erä lähes 100:n eri lajin valikoimallaan. Falkullan kotieläintilalle ja viljelypalstoille muutaman minuutin kävelymatka.
- Palvelut
- Lähiruokakauppa Alepa n.400 m Kirjasto n.1,3 km
- Koulut
- Tapanilan ala-aste n.1km Hiidenkiven Peruskoulu n.1km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka lämmin 20,00€/kk, autotalli 60,00€/kk
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus puh. 09 310 22111 tai kartat.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 352 138,25 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 LJH-automaation uusinta, palovaroittimien asennus
2024 Vesikatto
2023 Vesikattourakan suunnittelu ja kilpailutus
2022 Teknisten tilojen putkistojen ja viemäreiden kuntotarkastus
2020-2021 A1, A6 ja A7 huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus/ kosteusvauriokorjaukset
2020 Rappukäytävän maalaururakka
2020 A4 ja A10 huoneistojen kosteusvauriokorjaukset
2019 Kuuden ikkunan uusiminen
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja kunnostaminen
2018 Katon korjaustoimia
2018 Leikkialueen purkaminen
2017 Tonttiviemäri- ja vesijohdon uusiminen
2017 IV-kanavien puhdistus
2014 Patteriverkoston säätötoimia
2009 Kaukolämpölaitteiden sekä huoneistotermostaattien uusiminen ja perusssäätö
2009 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2008 Ikkunoiden tiivistäminen
2005 Lukitus uusittu Abloy Execiin
2004 HTV
2003 Porrashuoneiden remontti
2003 Saunan korjaus
2003 IV-kanavien puhdistus
2001 Pihan asfaltointi
2000 Julkisivuremontti ja parvekelasitus
Tulevat remontit
2025 Katon kunnon seuranta, asfalttihalkeamien korjaus
2026 Salaojien kuvaus, tiiliverhouksen saumaus ja elementtisaumojen tarkastus. lämpövuotojen
kartoitus/kuvaus
2027 Jätekatoksen kunnostus/tarkastus, Asfaltin paikkaus, Tiiliverhoilun saumaus, Elementtisaumojen
tarkastus ja uusiminen tarvittaessa, Lämpövuotojen kartoitus/kuvaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö,
2027 Pyörävaraston valaisimien uusiminen,
2028 Kuivaushuoneen seinä- ja lattiapintojen maalaus,
Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista
viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden
suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.