Salmenhuipuntie 8

93830, Rukatunturi, Kuusamo
3mh+oh+k+pu+2ph+s+2wc
935 000 €
140 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Hulppea näköalahuvila Salmenhuipuntie 8, Kuusamo
Nyt olisi tarjolla upea kolmikerroksinen huvila uskomattomilla näköaloilla! Eksklusiivinen kohde, jollaista ei ole aiemmin ollut tarjolla. Tämä arkkitehti Hannu Hiltulan suunnittelema, huippumoderni näköalahuvila valmistuu Salmilamminvaaran huipulle Rukan upean tunturiluonnon syleilyyn. Tontti laskeutuu vaaran huipulta jyrkästi Salmilampea kohti, jonka ansiosta huvilasta on upeat näköalat. Henkeäsalpaavan hulppeat maisemat avautuvat länteen kymmenien kilometrien päähän ja kirkkaalla säällä voit ihailla jopa Riisitunturin siluettia tai Kitkajärven maisemia omalta sohvaltasi. Alueena Salmilamminvaara tunnetaan henkeäsalpaavan upeista maisemista ja taianomaisen kauniista tunturiluonnosta. Rauhallinen rinnetontti on erinomaisella sijainnilla omassa rauhassa, mutta Rukan palvelut ja aktiviteetit löytyvät silti läheltä. Näyttävän huvilan keskikerros toimii sisääntulokerroksena, mistä löytyy avaran eteisen lisäksi makuuhuoneet. Tilan kruunaa avara ja valoisa olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan käsittävä korkean huonekorkeuden omaava yhtenäinen tila, missä kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Keittiön laadukkaat integroidut kodinkoneet täyttävät vaativammankin kokkailijan tarpeet. Tunnelmaa pimeneviin iltoihin ja lämpöä tilaan tarjoilee tyylikäs takka. Lähes kattoon asti ulottuvista ikkunoista avautuva upea näkymä kantaa kilometrien päähän ja länteen avautuvalta lasitetulta parvekkeelta kelpaa ihastella maisemia vuoden ympäri. Huvilan ylimmästä kerroksesta löytyy ylellinen makuuhuone ja oma pesuhuone. Tähtitaivas ja revontulet maalaavat taivaan luoden ylimmän kerrokset suuriin ikkunoihin taianomaisen kauniin maalauksen. Omalle parvekkeelle kelpaakin siirtyä ihailemaan luonnonrauhaa ja ylväitä maisemia. Kellarista löytyvä saunaosasto ei jätä ketään kylmäksi. Huvilan alimmasta kerroksesta löytyy saunan lisäksi kylpyhuone, pukuhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä lasitettu terassi, jossa on tyylikäs poreallas. Myös täältä alimman kerroksen terassilta avautuvat hulppeat maisemat länteen. Tämän tyylikkään ja näyttävän huvilan rakentaminen on alkanut maaliskuussa 2022. Kaikki materiaalit ovat sisustussuunnittelijan valitsemia. Pintamateriaaleihin ja väreihin on vielä mahdollista vaikuttaa rakennustilanteen mukaan. Sijaintina Rukan Salmilamminvaara on arvostettu, eikä vastaavia eksklusiivisia uudiskohteita ole usein tarjolla. Tämä huvila sijaitsee rauhallisella tontilla, mutta kuitenkin lyhyen matkan päässä kaikista aktiviteeteista ja palveluista. Kysy lisää tästä ylellisestä kohteesta jo tänään! Antti Suhonen, LKV 040 753 5050 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Salmenhuipuntie 8, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
140 m²
Muu pinta-ala
27 m²
Kokonaispinta-ala
167 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ilmoitettu kerrosalana 140 m2 ja kokonaisalana 167 m2. Kokonaisala pitää sisällään kerrosalan 140 m2 + varaston 13 m2 + teknisettilat 8,5 m2 ja 5,5 m2. Asuinpinta-alaa ei ole laskettu.
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
3
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Rakenteilla oleva näköalahuvila vapautuu uuden omistajan käyttöön heti valmistuttuaan.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
935 000 €
Myyntihinta
935 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
6 678,57 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upea keittiösaarekkeella varustettu keittiö integroiduin kodinkonein. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistävän tilan suurista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavan upeat maisemat. Keittiön ja ruokailutilan avaruuden ja valoisuuden takaavat kolmeen suuntaan olevat ikkunat.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Puu
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin (Saarekkeeseen integroitu alaspäin imevä liesituuletin.), liesi, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Harmoonisesti toteutetut tumman sävyiset pesutilat saunoineen löytyy rakennuksen alimmasta kerroksesta. Lisäksi ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä on omat pesutilat.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas
Erillinen WC
Huvilasta löytyy yhteensä 3 wc:tä. Yksi niistä on sijoitettuna 1.kerrokseen, yksi 2.kerroksen pesuhuoneen yhteyteen ja kolmas wc löytyy kellarikerroksesta.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Huvilassa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee rakennuksen pääkerroksessa ja kolmas makuuhuone ylimmässä kerroksessa omassa rauhassaan. Yläkerran makuuhuoneesta avautuvat tämän huvilan ylväimmät maisemat niin pohjoisen taivaalle kuin länteen kilometrien päähän aina Riisitunturille saakka.
Makuuhuoneiden seinät
Puu
Makuuhuoneiden lattiat
Laatta
Olohuone
Tämän huvilan ehdoton sydän on suurilla ikkunoilla varustettu olohuone, jonka yhteydestä sijaitsee myös keittiö ja ruokailutila. Olohuoneen isoista ikkunoista aukevat upeat maisemat länteen. Kirkkaalla kelillä voit ihailla omalta sohvaltasi niin Riisitunturin siluettia kuin myös Kitkajärven maisemia. Olohuoneen ylelliset tilat soveltuvat mainiosti niin oman perheen rentoon oleskeluun kuin vaativampien edustustilaisuuksien päänäyttämöksi.
Olohuoneen seinät
Puu
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja kuivauskaappi
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Rakennuksen alakerran ja pääkerroksen teknisistätiloista löytyy kodinhoitohuoneen toiminnalisuudet. Huvilan molempiin teknisiintiloihin tulee kuivauskaapit.
Säilytystilojen kuvaus
Huvilassa on runsaasti säilytystiloja niin makuuhuoneiden yhteydessä kuin teknisissätiloissa ja varastoissa.
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Rakennuksen alakerrasta löytyy omat saunatilat. Saunasta avautuu upeat vaaramaisemat pukeutumistilan läpi länteen. Pehmeät löylyt tarjoaa komeasti lauteisiin integroitu pylväskiuas. Saunaosastolta oma uloskäynti alakerran lasitetulle terassille. Terassilta löytyy rentoutusta tarjoava poreallas.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Lisätietoja kunnosta
Kohteen rakentaminen aloitettu 3/2022 ja kohde myydään uutena sen valmistuttua.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Huvilan alimmassa kerroksessa lasitettu terassi ja pääkerroksessa ja ylimässä kerroksessa lasitetut parvekkeet.
Piha
Piha maisemoidaan ympäröivän tunturiluonnon mukaisesti metsäiseksi ja kulkureitit ovat sorastetut.
Ranta
Ei rantaa
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Huvilasta löytyy päätilojen lisäksi monenlaisia tiloja, joihin pääset tutustumaan tarkemmin pohjapiirroksesta. Reilun kokoinen eteinen, joka toivottaa tulijat tervetulleeksi. Kaksi lämmintä teknistätilaa tarjoavat kodinhoitohuone toiminnallisuuksien lisäksi hyvin varastotiloja. Isot lasitetut terassit/parvekkeet lännen suuntaan löytyvät jokaisesta kerroksessa. Lisäksi rakenuksen ulkopuolelta löytyy kylmävarasto kelkkojen tai muiden harrastevälineiden varastointiin, sekä kahden auton autokatos. Autokatoksessa optio muuttaa toinen puoli lämpimäksi talliksi lisämaksusta.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät pääosin puupanelia. Kosteissa tiloissa kaakelia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat pääosin laattaa, 2.kerroksessa vinyylilankkua.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot pääosin puupanelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 825 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Upea näköalatontti Salmilamminvaaran laella. Tontilta aukeavat upeat näköalat kantavat kirkkaalla säällä aina Kitkalle ja Riistunturille saakka.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Puuurunko, puuverhoilu, alinkerros betoni.
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen IV lämmöntalteenotolla.
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Rakennusoikeus
155
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 140 kem2 + ta n.15 kem2.
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Tämä ylellinen näköalahuvila sijaitsee aivan Rukatunturin läheisyydessä. Autolla matka Rukan palveluiden ja aktiviteettien äärelle taittuu muutamassa minuutissa. Rukan FIS hiihtolatu, josta myös liittymä Rukan ympärysladulle kulkee noin 100 metrin päässä huvilasta, joten ladulle pääsee alkutalvesta myöhäiseen kevääseen asti suoraan omalta ovelta. Moottorikelkkauralle pääsee myös omasta pihasta lyhyellä tie siirtymällä Valkeisvaarantietä pitkin. Kuusamon lentoasemalle matkaa kertyy noin 30 km.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Rakennusvaihe
Ennakkomarkkinoinnissa