Salmenhuipuntie 8
93830, Rukatunturi, Kuusamo
3mh+oh+k+pu+2ph+s+2wc
935 000 €
140 m²
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Seuraava näyttö
- Ei tiedossa
- Tontti
- Oma
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
- Asunto
Asuntoesittely
Hulppea näköalahuvila Salmenhuipuntie 8, Kuusamo
Nyt olisi tarjolla upea kolmikerroksinen huvila uskomattomilla näköaloilla! Eksklusiivinen kohde, jollaista ei ole aiemmin ollut tarjolla.
Tämä arkkitehti Hannu Hiltulan suunnittelema, huippumoderni näköalahuvila valmistuu Salmilamminvaaran huipulle Rukan upean tunturiluonnon syleilyyn. Tontti laskeutuu vaaran huipulta jyrkästi Salmilampea kohti, jonka ansiosta huvilasta on upeat näköalat. Henkeäsalpaavan hulppeat maisemat avautuvat länteen kymmenien kilometrien päähän ja kirkkaalla säällä voit ihailla jopa Riisitunturin siluettia tai Kitkajärven maisemia omalta sohvaltasi.
Alueena Salmilamminvaara tunnetaan henkeäsalpaavan upeista maisemista ja taianomaisen kauniista tunturiluonnosta. Rauhallinen rinnetontti on erinomaisella sijainnilla omassa rauhassa, mutta Rukan palvelut ja aktiviteetit löytyvät silti läheltä.
Näyttävän huvilan keskikerros toimii sisääntulokerroksena, mistä löytyy avaran eteisen lisäksi makuuhuoneet. Tilan kruunaa avara ja valoisa olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan käsittävä korkean huonekorkeuden omaava yhtenäinen tila, missä kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Keittiön laadukkaat integroidut kodinkoneet täyttävät vaativammankin kokkailijan tarpeet. Tunnelmaa pimeneviin iltoihin ja lämpöä tilaan tarjoilee tyylikäs takka. Lähes kattoon asti ulottuvista ikkunoista avautuva upea näkymä kantaa kilometrien päähän ja länteen avautuvalta lasitetulta parvekkeelta kelpaa ihastella maisemia vuoden ympäri.
Huvilan ylimmästä kerroksesta löytyy ylellinen makuuhuone ja oma pesuhuone. Tähtitaivas ja revontulet maalaavat taivaan luoden ylimmän kerrokset suuriin ikkunoihin taianomaisen kauniin maalauksen. Omalle parvekkeelle kelpaakin siirtyä ihailemaan luonnonrauhaa ja ylväitä maisemia.
Kellarista löytyvä saunaosasto ei jätä ketään kylmäksi. Huvilan alimmasta kerroksesta löytyy saunan lisäksi kylpyhuone, pukuhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä lasitettu terassi, jossa on tyylikäs poreallas. Myös täältä alimman kerroksen terassilta avautuvat hulppeat maisemat länteen.
Tämän tyylikkään ja näyttävän huvilan rakentaminen on alkanut maaliskuussa 2022. Kaikki materiaalit ovat sisustussuunnittelijan valitsemia. Pintamateriaaleihin ja väreihin on vielä mahdollista vaikuttaa rakennustilanteen mukaan. Sijaintina Rukan Salmilamminvaara on arvostettu, eikä vastaavia eksklusiivisia uudiskohteita ole usein tarjolla. Tämä huvila sijaitsee rauhallisella tontilla, mutta kuitenkin lyhyen matkan päässä kaikista aktiviteeteista ja palveluista.
Kysy lisää tästä ylellisestä kohteesta jo tänään!
Antti Suhonen, LKV
040 753 5050
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Salmenhuipuntie 8, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ilmoitettu kerrosalana 140 m2 ja kokonaisalana 167 m2. Kokonaisala pitää sisällään kerrosalan 140 m2 + varaston 13 m2 + teknisettilat 8,5 m2 ja 5,5 m2. Asuinpinta-alaa ei ole laskettu.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 3
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakenteilla oleva näköalahuvila vapautuu uuden omistajan käyttöön heti valmistuttuaan.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 935 000 €
- Myyntihinta
- 935 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 678,57 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea keittiösaarekkeella varustettu keittiö integroiduin kodinkonein. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistävän tilan suurista ikkunoista avautuu henkeäsalpaavan upeat maisemat. Keittiön ja ruokailutilan avaruuden ja valoisuuden takaavat kolmeen suuntaan olevat ikkunat.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin (Saarekkeeseen integroitu alaspäin imevä liesituuletin.), liesi, uuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Harmoonisesti toteutetut tumman sävyiset pesutilat saunoineen löytyy rakennuksen alimmasta kerroksesta. Lisäksi ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä on omat pesutilat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, peili ja pesuallas
- Erillinen WC
- Huvilasta löytyy yhteensä 3 wc:tä. Yksi niistä on sijoitettuna 1.kerrokseen, yksi 2.kerroksen pesuhuoneen yhteyteen ja kolmas wc löytyy kellarikerroksesta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huvilassa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee rakennuksen pääkerroksessa ja kolmas makuuhuone ylimmässä kerroksessa omassa rauhassaan. Yläkerran makuuhuoneesta avautuvat tämän huvilan ylväimmät maisemat niin pohjoisen taivaalle kuin länteen kilometrien päähän aina Riisitunturille saakka.
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Tämän huvilan ehdoton sydän on suurilla ikkunoilla varustettu olohuone, jonka yhteydestä sijaitsee myös keittiö ja ruokailutila. Olohuoneen isoista ikkunoista aukevat upeat maisemat länteen. Kirkkaalla kelillä voit ihailla omalta sohvaltasi niin Riisitunturin siluettia kuin myös Kitkajärven maisemia. Olohuoneen ylelliset tilat soveltuvat mainiosti niin oman perheen rentoon oleskeluun kuin vaativampien edustustilaisuuksien päänäyttämöksi.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Rakennuksen alakerran ja pääkerroksen teknisistätiloista löytyy kodinhoitohuoneen toiminnalisuudet. Huvilan molempiin teknisiintiloihin tulee kuivauskaapit.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huvilassa on runsaasti säilytystiloja niin makuuhuoneiden yhteydessä kuin teknisissätiloissa ja varastoissa.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Rakennuksen alakerrasta löytyy omat saunatilat. Saunasta avautuu upeat vaaramaisemat pukeutumistilan läpi länteen. Pehmeät löylyt tarjoaa komeasti lauteisiin integroitu pylväskiuas. Saunaosastolta oma uloskäynti alakerran lasitetulle terassille. Terassilta löytyy rentoutusta tarjoava poreallas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Kohteen rakentaminen aloitettu 3/2022 ja kohde myydään uutena sen valmistuttua.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huvilan alimmassa kerroksessa lasitettu terassi ja pääkerroksessa ja ylimässä kerroksessa lasitetut parvekkeet.
- Piha
- Piha maisemoidaan ympäröivän tunturiluonnon mukaisesti metsäiseksi ja kulkureitit ovat sorastetut.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Huvilasta löytyy päätilojen lisäksi monenlaisia tiloja, joihin pääset tutustumaan tarkemmin pohjapiirroksesta. Reilun kokoinen eteinen, joka toivottaa tulijat tervetulleeksi. Kaksi lämmintä teknistätilaa tarjoavat kodinhoitohuone toiminnallisuuksien lisäksi hyvin varastotiloja. Isot lasitetut terassit/parvekkeet lännen suuntaan löytyvät jokaisesta kerroksessa. Lisäksi rakenuksen ulkopuolelta löytyy kylmävarasto kelkkojen tai muiden harrastevälineiden varastointiin, sekä kahden auton autokatos. Autokatoksessa optio muuttaa toinen puoli lämpimäksi talliksi lisämaksusta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin puupanelia. Kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin laattaa, 2.kerroksessa vinyylilankkua.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot pääosin puupanelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 825 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Upea näköalatontti Salmilamminvaaran laella. Tontilta aukeavat upeat näköalat kantavat kirkkaalla säällä aina Kitkalle ja Riistunturille saakka.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Puuurunko, puuverhoilu, alinkerros betoni.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen IV lämmöntalteenotolla.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 155
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 140 kem2 + ta n.15 kem2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämä ylellinen näköalahuvila sijaitsee aivan Rukatunturin läheisyydessä. Autolla matka Rukan palveluiden ja aktiviteettien äärelle taittuu muutamassa minuutissa. Rukan FIS hiihtolatu, josta myös liittymä Rukan ympärysladulle kulkee noin 100 metrin päässä huvilasta, joten ladulle pääsee alkutalvesta myöhäiseen kevääseen asti suoraan omalta ovelta. Moottorikelkkauralle pääsee myös omasta pihasta lyhyellä tie siirtymällä Valkeisvaarantietä pitkin. Kuusamon lentoasemalle matkaa kertyy noin 30 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa