Sallinkatu 4 A
00250, Taka-Töölö, Helsinki
2-3h, k, halli, kph, wc
567 000 € (6 914,63 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuisen tyylikäs, avara, ylimmän kerroksen koti kuin kansainvälisen sisustuslehden sivuilta!
Mannerheimintien ja Sallinkadun kulmatalon tunnistaa jo kaukaa sen pyöristetystä kulmasta ja vanhan pankin näyttävästä sisäänkäynnistä. Kaunis porrashuone ja portaikko toistavat samaa kaarevaa muotokieltä ja hissin noustessa talon ylimpään kerrokseen, voi melkeinpä arvata, että asunnon oven takaa paljastuu jotain aivan erityistä!
Hurmaava kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, sen yhteydessä olevasta keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta sekä hallista, joka toimii erinomaisesti ruokailutilana. Asunto sijaitsee Sallinkadun puolella, suojassa liikenteen ääniltä, päämakuuhuoneen ollessa sisäpihan puolella.
Avara olohuone on tilava ja täynnä luonnonvaloa. Asunnon lautalattiat on maalattu rohkeasti mustaksi ja ne tuovat kotiin ryhdikästä tunnelmaa. Oleskelu- ja ruokailutilan erottavan jykevän seinäkkeen rouheaa, maalattua tiilipintaa tasapainottaa hallin lämminsävyinen sormipanelointi.
Keittiön valkoiset kaapistot ja rosteritasot ovat raikkaat ja ajattomat, laskutilaa on mukavasti ja keittiöniemeke lisää toiminnallisuutta. Herkullinen, okrankeltainen tehosteseinä toimii loistavasti tasapainoisen harkitussa kokonaisuudessa.
Tilavan päämakuuhuoneen ylellisen kokolattiamaton alla on myös puulattia tallessa. Huoneeseen mahtuu isokin sänky ja siellä on reilusti vaatesäilytystilaa seinän levyisen kaapiston ansiosta. Pienempi makuuhuone sopii täydellisesti kotitoimistoksi tai pienen lapsen pesäksi. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset, mikä helpottaa arkea.
Lähes 100-vuotiaassa taloyhtiössä on tehty remontteja kattavasti ja tasaiseen tahtiin. Tehdyistä saneerauksista mainittakoon mm. linjasaneeraus v.2021, julkisivumaalaus v.2018 ja hissin peruskorjaus v.2016. Taloyhtiössä on luonnollisesti hissi sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot, pesutupa ja sauna.
Asunnon sijainti on aivan loistava! Taka-Töölön lähipalvelut ovat vertaansa vailla: lähin ruokakauppa on heti kadun toisella puolella. Päiväkodit ja koulut, kaupat ja kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokaravintolat sekä monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät naapurikortteleista. Uimastadion, olympiastadion, jäähalli ja kisahalli ovat aivan vieressä - Keskuspuiston metsät, Töölönlahti ja talvipuutarha vain kivenheiton päässä. Kulttuurinnälkäinen ei kauaa kävele Oopperalle, Töölön kirjastoon tai elokuviin Korjaamolle.
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla, pyörällä kuin autollakin.
Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Sallinkatu 4 A, 00250, Taka-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 82m². Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 567 000 €
- Myyntihinta
- 544 445,37 €
- Velkaosuus
- 22 554,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459,20 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 319,80 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 779 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 6 914,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa tilikauden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö valkoisilla kaapistoilla ja rosteritasoilla rajautuu olohuoneesta pienen niemekkeen taakse.
- Keittiön lattiat
- Maalattu lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Hyvänkokoinen kylpyhuone ja erillinen WC auttavat arjessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Todella tilava päämakuuhuone koko seinän mittaisella kaapistolla. Lattia: Ylellisen pehmeä kokolattiamatto (alla lauta), seinät: maalattu. Pieni makuuhuone lapselle tai työhuoneeksi. Lattia: maalattu lauta, seinät: maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Maalattu lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen näkymät sisäpihalle ja Sallinkadulle.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Sallinkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Häikiö
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 860 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.6.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Rasvahormin purkaminen, seinän korjaus ja maalaus, Linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus, Julkisivun paikkaus porttikongin yläpuolella kadun puolella;
2022: Vedonparantajat katolle, Uusia kellarikomeroita ja kellaritilojen maalausta, Viemärin putken osasukitus;
2021: Linjasaneeraus, linjat 1,2,6 ja 10 sekä pääosa kylpyhuoneista (loput korjattu 2010-luvulla), sähköiset palohälyttimet huoneistojen eteisiin, Hormien puhdistus, Talonmiehen asunnon saneeraus, Katon kuntotarkastus;
2020: Sallinkadun puoleisten ikkunoiden peruskunnostus, Putki-remontin valmistelua;
2019: Putkiremontin valmistelua, hankeselvitys ja sähköiset piirustukset;
2018: Katujulkisivujen maalaus;
2017: Korvausilmaventtiilit huoneistoihin, Kattosiltoja, Vesikaton osamaalaus;
2016: Hissin peruskorjaus, DNA-taloyhtiölaajakaista;
2015: Rappukäytävän maalaus;
2014: Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiili;
2013: Julkisivun rännien uusiminen ja kerrosvesipellin uusiminen;
2012: Ullakon ilmanvaihto;
2011: Lumiesteet ja rännilämmitys pihan puolelle, Julkisivun paikkakorjaus, Rapun valaistus;
2010: Vesikaton paikkakorjaus, Pihan tasoitus;
2009: Katon paikkakorjaus ja -maalaus, Patteriverkoston puhd.järjestelmä;
2008: Saunan pesuhuoneen peruskunnostus;
2006: Pihajulkisivun peruskorjaus, porttikäytävä ja vesipellit, Katujulkisivun paikkamaalaukset, Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen;
2004: Ikkunapuitteiden vaihto, pihan 1.-5. krs, pihaovet, kellarin luukut;
2002: Löylyhuone;
2001: Katon maalausta ja kattosiltoja;
2000: Pääoven kiviportaat;
1999: Ikkunoiden vaihto, Mannerheimintie ja pihan 6. kerros, Rännilämmitys;
1998: Patteriventtiilien uusiminen, Urheilutilan lämpöpatterit, 1.kerroksen lamput;
1997: Uusi pääovi, Kellarin lämmitys ja ilmanvaihto;
1996: Putkiremontin jatko, uusittu noin 1/3 (yhteensä 6/10 linjaa vuosina 92 ja 96);
1995: Ikkunanpuitteiden maalaus kadunpuolella;
1994: Porttikäytävän sokkeli ja maalaus, Piha- ja parvekeovet;
1993: Maakaasu käyttöön, Putkiston tarkistus, Vesikaton maalaus (osa), Saunan pukuhuoneet;
1992: Putkiremontin aloitus, noin 1/3, pihan kivetys;
1991: Katon kävelysiltoja, Vanhan perunakellarin muutos kerhotilaksi;
1990: Rappukäytävän lattiat;
1989: Julkisivun rappaus ja maalaus, TV-kaapelointi, Kellarin linjasulut;
1988: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Vesikaton osamaalaus;
1987: Porttikäytävän portti;
1986: Lumiesteet ja kävelysillat katolle (osa), Rännien korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2024: Katon huoltomaalaus ja kunnostus, Pääoven kunnostus/huoltomaalaus, Saunan lauteiden ja seinäpaneeleiden uusinta, Maalämmön esiselvitys
2025: Aurinkoenergiaselvitys
2025/2026: Kuntoarvion päivittäminen
2026/2027: Porrashuoneen lattiat
2027/2028: Sähköpääkeskuksen uusiminen?