Sädekehä 8
20400, Yli-Maaria, Turku
4 h, avokeittiö, kph/sauna, wc, khh, vh
358 000 €
110,5 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
UUDISTUOTANTOA YLI-MAARIASSA
_______________________________
Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.
***
2024 VALMISTUNUT MODERNI YHDEN TASON OMAKOTITALO
Tyyli kiehtoo niin talon ulkomuodossa kuin sisätiloissa. Esteettisen puolen lisäksi myös talon pohjaratkaisu ilahduttaa toimivuudellaan. Tässä kodissa arjen pyörteet ja lasten hallinnointi ovat sujuvaa ja mielekästä.
Materiaalit ovat laadukkaita ja värimaailma seesteinen. Kaikki toimii kuten pitää ja ostajalle on luvassa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lämmityksen ja ilmanvaihdon hoitaa poistoilmalämpöpumppu. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Autokatos on talon yhteydessä kuten myös lämmin ulkovarasto. Sähköauton latausasema löytyy valmiina.
***
PIHA, JOSTA VOI TEHDÄ OMAN NÄKÖISEN
Pelkkää nurmikkoa vai hyötypuutarha? Sinä päätät. Piha on tasoitettu ja nurmikko kylvetään keväällä. Molemmilla rajoilla on jo valmiiksi pensasaidat ja lisää istutuksia voit loihtia oman mielen mukaan.
Tontti on 920 m² edullinen vuokratontti, joka ostettavissa myös omaksi. Rakennus sijoittuu tontin etureunaan niin, että suurin osa piha-alueesta jää hyötykäyttöön. Suuri aurinkoinen takapiha rajoittuu kaupungin viheralueeseen: Pyhän Maarian aukioon.
Takapihan terassi on osittain katteen alla. Mikäli haaveissasi on suuri terassialue, se on neuvoteltavissa ja onnistuu rakentajan toimesta.
***
MONTA HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA UUDISTUOTANTOA:
- Energiatehokkuus
- Tämän päivän rakennustekniset ja modernit ratkaisut
- Huolettomuus ja helppous
- Rakentajan vastuu luo turvaa
- Pääset täysin ”korkkaamattomaan” kotiin, et kenenkään vanhaan
Kun rakennusliike on hoitanut vativimman osan, sinulle jää aikaa siihen mihin pitääkin - itse elämiseen.
***
YLI-MAARIA - ALUE JOKA ON NOSTEESSA
Yli-Maariaan on noussut paljon uusia omakotitaloja ja rivitaloja viimeisen 10 vuoden aikana. Alueen vetovoima etenkin lapsiperheiden keskuudessa nousi uudelle tasolle monitoimitalon ja kauppojen myötä. Myös bussiyhteydet toimii loistavasti.
Alle 1 km sisältä löytyvät:
- S-market ja K-market (näkyy etupihalta)
- Fökin pysäkki (mekein vieressä, Minttumaarintiellä)
- Neuvola
- Päiväkoti
- Koululuokat 1-9
- Kirjasto
- Huoltoasema
Lisäksi alueen moninaiset luontopolut, metsät ja virkistysalueet tuovat hengähdystauon hektisen arjen vastapainoksi koko perheelle.
Tule tutustumaan uuteen kotiisi, niin jutellaan lisää.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Huom! Rakennuttaja voi mahdollisesti ottaa vanhan asuntosi osana kauppahintaa. Tämä katsotaan tilanne- ja kohdekohtaisesti.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Sädekehä 8, 20400, Yli-Maaria, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110,5 m²
- Muu pinta-ala
- 9,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120,1 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- * Asuinpinta-ala 110 m² + aputilat 9,6 m² = 120,10 m² * Rakennuksen kerrosala = 134 m² Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 358 000 €
- Neliöhinta
- 3 239,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- * SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Energiatodistuksessa laskennallinen vakioidulla käytöllä laskettu ostoenergia on 11 832 kwh/vuosi eli keskiarvo olisi täten 148 €/kk laskettuna 0,15 €/kwh (sis. sähkömaksut ja sähkön siirtomaksut). * VESI: Oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Normaalikulutus on yleisesti noin 10-20 €/hlö/kk. * JÄTEHUOLTO: Riippuu omasta jätehuoltosopimuksesta ja jäteastioiden määrästä sekä tyhjennysvälistä. Noin 10-15 €/kk. * KIINTEISTÖVERO: Ei vielä tiedossa. Kiinteistövero tulee menemään vain rakennuksen osalta. * TONTIN VUOKRA: 920 €/vuosi. Tontti on mahdollista ostaa myös omaksi. Tontin lunastushinta 2024 on vyöhykehinnan mukaan 28 520 € + varainsiirtovero 3 % + kaupanvahvistajan kulut 138 € + lainhuudatuskulut 172 € Muuta ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kuluja: * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. * VUOKRAOIKEUDEN KIRJAAMINEN: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu kirjaamisesta 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai vuokraoikeuden kirjaamishakemuksen yhteydessä syntyviä pankin omia palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- * Lattia: Vinyyli, jalkalistat valkoinen tehdasmaalattu. * Seinät: Maalattu kalustevälissä välitilalevy kalustesuunnitelman mukaan * Katto: Kipsiruiskutasoite, väri valkoinen. Kalusteiden yhteydessä mahdolliset koteloinnit tehdään kalustelevyllä. * Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. Työtasot laminaattia, allas upotettu yksiotehanallinen ja yksialtainen allas. * Kodinkoneet: Jää -ja pakastin kaappi, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- * Lattia: Vesieristys ja laatoitus * Seinät: Vesieristys ja laatoitus * Katto: Paneeli * Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. * Varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas, pyyhekoukut, wc-paperiteline.
- Erillinen WC
- * Lattia: Vesieristys ja laatoitus * Seinät: Maalattu * Katto: Kipsiruiskutasoite, väri valkoinen * Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan * Varusteet: WC istuin, Allaskaappi, peilikaappi- tai valopeili, pyyhekoukut, wc-paperiteline
- Kodinhoitohuone
- * Lattia: Vesieristys ja laatoitus * Seinät: Maalattu * Katto: Kipsiruiskutasoite, väri valkoinen. * Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustusten mukaan. * Varusteet: Pesuallas, paikka pesutornille
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- * Lauteet: Lämpökäsitelty haapa * Paneeli: Tervaleppä * Kiuas: Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu / lipan alla. Rakentajan kanssa neuvoteltavissa terassialueen laajennuksesta
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kipsiseinät. Tasoitettu ja maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vinyylilankku integroidulla askeläänieristeellä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoinen kipsiruiskutasoite.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 920 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- * Autokatos talon yhteydessä. Katoksessa yksi autopaikka ja piha-alueella yksi. Autokatoksessa sijaitsee sähköauton latauspiste. * Rakennuksen etupiha-alue sepelöidään asemakuvan mukaisesti ja viheralueisiin istutetaan nurmikko.
- Tontin vuosivuokra
- 920 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2071
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennustapaselostuksen ja rakennuspiirustukset saa välittäjältä sähköpostitse. * Suunnittelu Arkkitehtisuunnittelu: Jetta-talo Oy * Rakennesuunnittelu: Puurakenteet Jetta-talo * LVI-suunnittelu: LVI ins.tsto Niemonen * Sähkö-suunnittelu: Sähk. ins. tsto. Piispanen Ky * Perustukset ja alapohja: Tontti on savimaata. Rakennus perustetaan teräspaalujen varaan tuulettuvana ontelolaattaperustuksena. * Runko ja ulkoverhous: Rakennusten rungon toimittaa Jetta-talot Oy ja ovat puurakenteisia suurelementtejä jotka täyttävät v.2020 matalaenergia lämmöneristevaatimukset (u-arvo 0,14W/m2K). Julkisivumateriaali peittomaalattu vaakapaneeli. * Yläpohja: Yläpohjarakenne on ristikkorakenteinen ja eristeenä SPU 30mm + puhallusvilla 360mm (u-arvo 0,09W/m2). Vesikatteena Benderssin tiilikate. * Kevyet väliseinät: Huoneistojen sisäiset kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia puurunkoisia kipsilevyseiniä, joissa kaikissa on äänieristevilloitus. Väliovet tehdasmaalattuja vakio-ovia. * Ikkunat: 3-lasisia tehdasvalmisteisia (Pihla), lämmön- ja ääneneristysnormit täyttäviä puualumiini-ikkunoita, joissa uloin puite on alumiinirakenteinen. Olohuoneen ikkunat ovat kiinteitä, muut avattavia ikkunoita. * Ulko-ovet: Tehdasvalmisteisia (Kaskipuu) Thermo-ovia ja Abloy Easy lukitusjärjestelmällä varustettuja. * LVI: Rakennuksen lämmitys / ilmanvaihto toteutetaan Nibe F470 poistoilmalämpöpumpuilla ja huoneistossa on termostaateilla varustettu vesikiertoinen lattialämmitys. WC-istuinten yhteydessä on bidesuihkut ja käsienpesualtaat. WC-istuimet ovat IDO sarjan vakiomallisia kaksoishuuhtelulla varustettuja pyttyjä. Hanat ja sekoittajat ovat Oras sarjan tuotteita. * Sähkö: Pistorasiat, kiinteät valaisimet, antenni- ja atk-pistorasiat sijoitetaan sähkösuunnitelmien mukaisesti. WC:ssä on peilikaappi valaisimella tai valopeili kalustesuunnitelman mukaan. Asunnoissa on sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 220
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Sallittu rakennusoikeus 180 m² + talousrakennus 40 m²
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka on erittäin hyvä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki