Ruutikatu 10 B
02650, Leppävaara, Puustellinmäki, Espoo
1h, kk, kph, vh, sauna ja suuri parveke
128 000 € (4 491,23 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Harri Haga, Kiinteistövälittäjä LKV
Valor LKV Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärä yksiö saunalla ja suurella parvekkeella.
Huoneisto kaipaa pintaremontin, mutta on pohjaltaan mainio.
Yhtiö sijaitsee viihtyisällä paikalla ja on rauhallinen, taloudeltaan vakaa ja hyvin hoidettu.
Asunnossa on suhteellisen tilavat 2007 uusitut pesutilat sopivan kokoisella saunalla.
Suuri parveke on saneerattu ja parvekelasit uusittu viimevuonna.
Tästä saa kokonaisuudessaan varsin mukavan kodin.
Tervetuloa katsomaan!Perustiedot
- Sijainti
- Ruutikatu 10 B, 02650, Leppävaara, Puustellinmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva keittokomero, jossa varusteet: Vaaleat kaapistot, jääkaappipakastin, liesi, liesikupu ja kiinteät valaisimet. Pinnat: Parkettilattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu, työtasot laminaattia ja ruostumatonta terästä,
- Kylpyhuone
- Siisti kylpyhuone. Varusteet: Peili, suihku, pyyheripustin, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä. Pinnat: lattia ja seinät laatoitettu.
- Olohuone
- Valoisa olohuone alkovilla. Pinnat: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu Varusteet: Verhokiskot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sympaattinen pieni sauna. Varusteet: Sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Pinnat: lattia ja seinät laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Suuri parveke, joka on vastikään remontoitu ja parvekelasit uusittu. Varusteet: Verhot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sävelpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- jutta.välimaa@kiinteistötahkola.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8396
- Taloyhtiön lisätiedot
- Julkisivu- ja hissilainan lainaosuudet on jaettu huoneistoille / osakkaille 31.8.2023. Lainaosuudeksi muodostui 32,131 €/osake. Varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 14.12.2021, tehdyt päätökset: JULKISIVUJEN, PARVEKKEIDEN JA VESIKATON KORJAUS: - Hankkeen toteuttajaksi valittiin Presto Oy HISSIEN UUSIMINEN: - Valittiin hankkeen toteuttajaksi Schindler Edellä mainittujen hankkeiden rahoittamiseksi päätettiin ottaa 1 500 000 euron laina, laina-aika 25 vuotta. Laina-arvio on 40,19/osake. Rahoitusvastike 0,25 €/velallinen osake/kuukausi, on päätetty varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 13.12.2022. Laina jyvitetään, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty ja kaikki em. urakoihin liittyvät laskut ja maksuerät on maksettu (9/2023). Em. urakka on valmistunut.
- Tontin pinta-ala
- 4 986 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- https://www.leppavaarankh.fi/
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Laturintörmä 170 m Juna-asema: Leppävaara 700 m Raitiovaunupysäkki: Leppävaaran asema 880 m
- Palvelut
- K-supermarket Leppävaara 550 m Alepa Leppävaara 700 m K-citymarket Espoo Sello 990 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Leppävaaran terveysasema 490 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Leppävaaran neuvola 490 m Kirjasto: Laurea Leppävaara 1150 m Urheiluhalli: Espoon kaupunki Leppävaaran uimahalli 1200 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille ja vuokralaisille yksi paikka huoneistoa kohden. Mikäli paikkoja on vapaana, voi huoneistoa kohden vuokrata lisäpaikka. Lisäpaikasta tulee luopua yhden kuukauden kuluessa taloyhtiön ilmoituksesta, mikäli autopaikan tarvitsee talon asukas, jolla ei ole vielä autopaikkaa. Isännöintitoimisto ylläpitää autopaikkalistaa. Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Oikeus autopaikkaan ei siirry huoneiston osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa. Autopaikan vuokrannut ei saa siirtää autopaikan vuokraoikeutta edelleen. Autopaikalla on mahdollisuus ladata sähkö- tai hybridiautoa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 47 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki. https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023-2025 Suunniteltu pihan kunnostaminen, mm. vaurioituneiden salaojien korjaus ja roska-katoksen maalaus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
Tehdyt remontit
1998 Suoritettu Porraskäytävien maalaus
1999 Suoritettu Hanojen uusiminen
2000 Suoritettu Exec-sarjoitus
2002 Suoritettu Yhtiökokouksen päätös: yhtiö maksaa kylpyhuoneremontin materiaalit vesieristeeseen saakka
2003 Suoritettu Htv-liittyminen syksyllä
2004 Suoritettu Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2005 Suoritettu Kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu
2005 Suoritettu Lämmönvaihtimien uusiminen
2007 Suoritettu Kylpyhuonekorjaukset
2010 Suoritettu Kuntoarvio
2011 Suoritettu Ikkunoiden maalauskunnostus
2012 Suoritettu Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2013 Suoritettu Leikkipaikan kunnostus
2015 Suoritettu Pihakäytävien ja ulko-ovien edustojen asfaltointi
2015 Suoritettu Jätekatoksen kunnostus
2016 Suoritettu Lämmitysverkoston perussäätö sekä vanhojen linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen
2017 Suoritettu Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2019 Suoritettu Pysäköintialueen asfaltointi ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen ja lämmitystolppien varustaminen latausmahdollisuudella
2020 Suoritettu Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2020 Suoritettu Maalämpöhankkeen selvitysraportti. Raportin perusteella todettu hankkeen olevan kannattamaton. Koko lämmitysverkosto (sisältäen patterit ym) tulisi uusia mikäli hankkeeseen ryhdyttäisiin.
2022 Suoritettu Hissien uusiminen
2022 Suoritettu Lukkojen uusiminen, Abloy Easy.
2022-2023 Suoritettu Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton korjaus
2023 Suoritettu Putkiston kuntotutkimus