Ruutanantie 20 as
36200, Huhmari, Kangasala
6h, k, kph/s, 2wc, vh, var.
337 000 € (2 132,91 € / m²)
158 m²
Tätä asuntoa myy Kai Lassila, Asuntomyyjä, KiAT
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitaloasunto Ukinjärven rannalla, Kangasalla!
Tässä kodissa pääset asumaan veden äärellä, luonnonkauniissa ympäristössä, mutta aivan Kangasalan keskustan palveluiden ulottuvilla. Asunnon ehdoton helmi on oma ranta, josta pääseen nauttimaan suoraa omalta takapihalta. Suojaisalta terassilta avautuu kaunis näkymä Ukinjärvelle. Uimaan pääsee pulahtamaan suoraa omalta laiturilta, josta pääsee portaita ja terassia pitkin puhtain jaloin saunaan.
Huoneistoa on remontoitu kattavasti viime vuosien aikana. Tilavassa olohuoneessa ja kauniissa ruokailutilassa pääsee nauttimaan järvimaisemasta. Moderni keittiö ja useat makuuhuoneet tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Hyvät palvelut ja yhteydet takaavat sujuvan arjen ja vaivattoman liikkumisen.
Älä jätä tätä tilaisuutta väliin, vaan ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi nyt!
Kai Lassila
0400 861 777
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ruutanantie 20 as, 36200, Huhmari, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Kokonaispinta-ala
- 158 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännötsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 158 m². Myyjän ilmoituksen mukaan pinta-ala 158 + sauna ja varasto noin 52 m² eli kokonaispinta-ala noin 210 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6 h+k.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 1 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja induktioliesi, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: vinyylilankku Seinät: levy/maalattu.
- Kylpyhuone
- 2 suihkua, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: laatta.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistossa tehty asbestikartoitus kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022. Kosteusmittaus tehty kylpyhuoneremontin yhteydessä 2022.
- Näkymät
- Näkymät Ukinjärvelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu 2023.
- Piha
- Ukkijärven rannassa. Huoneiston käytössä oma laituri. Terassi, portaat, laituri ja aita uusittu 2023. Takapihan ilmansuunta Koillinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, modeemi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain, naulakko
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ukinjärvi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Peltola
- Isännöitsijän puhelin
- 03 357 5269
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainan päättymispäivä 31.12.2041. Korko Euribor 12 kk + 1,25 %.
- Tontin pinta-ala
- 2 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö pohjavesilämmitys/maalampöpumppu
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 226.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv. Varasto/pannuhuone, autokatos.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä sähköpistokepaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1984 Ulkoseinien maalaus
1990 Kaapeliverkkoon liittyminen
1992 Katto uusittu
1992 as 2 kylmiön peruskorjaus
1993 Ulkoseinin ruskeiden osien uudelleen maalaus
1993 Kiinteistön putkiremontti
1994 Öljylämmityksen uusiminen
1995 Öljysäiliön tarkistus
1997 Jäteaitauksen rakentaminen talon päätyyn
1998 Uudet kylmäkoneet asuntoihin 2,3,4,5,7
2000 Rannan tukeminen koko tontin pituudelta
2000 Tukimuurin korjaus ja maalaus
2000 Upotetut uudet sadevesikourut kiinteistön keskelle ja eteläpäätyyn rannan puolelle
2001 Ilmastointikanavien puhdistus
2001 Pihan ajoluiskan asfaltointi
2001 Kaapeliputkien asennus likakaivosta as 3 rappukiven nurkkaan
2001 pohjoipäädyn tukirakenne uusittu
2002 Kiintesitön ikkunapuiden, välipellien ja ulko-ovien maalaus
2002 Kiinteistön kosteiden tilojen kosteusmittaus
2003 Kiinteistön ikkunoiden sisäpuolisen lasien korvaus erityislasielementillä
2003 Lämpökeskuksen hälytysjärjestelmän uusinta
2005 Öljysäiliön sisäpinnan tarkistus
2005 Kosteusvauri as 4, ilmennyt remontin yhteydessä
2005 Ikkunapokien maalaus
2005 Lisätty poistoputki pohjopispäädyn sadevesikaivosta
2006 Ikkunoiden pokien remonttia ja maalausta
2006 Lukoston uusinta ulko-oviin
2006 as 3 keittiön ja alakerran eristeiden korjaus
2006 Jätevesipumppaamoon uusi pumppu
2007 Jätevesipumppaamon uusiminen
2009 as 2 olohuoneen ikkunaseinän kosteusvaurion korjaus
2009 as 3 ruokailunurkkauksen lämmöneristystyö
2009 Autokatoksen päädyn maalaus
2010 Jätevesipumppaamoon uusi pumppu
2011 Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön +pannuhuoneen remontti
2012 Radon mittaus
2012 Pohjavesitutkimus
2012 Eristeen lisäystä ullakkotilaan
2014 Kivijalan rappaus
2015 päävesijohto tontin rajalle uusittu
2016 Pihan/ rinteen kunnostus
2016 uudet ulkovalaisimet
2016 as 4 patteriverkoston vuodon korjaukset
2016 as 7 käyttövesiputkiston vuodon korjaus
2017 Kiinteistön maalaus
2017 as 1 kivijalan saumojen tiivistys
2017 as 3 pesu-ja saunatiloissa kosteusvaurio ja sen korjaukset
2017 Vahanen oy maapaineseinien rakenteiden kosteustekninen selvitys
2017 Energiatodistus
2019 Vesikouruihin uusi pinnoite
2020 Maalämpöjärjestelmän korjaus keruulaitteen uusinta,
2021 Pihan kaltevuuden korjaus as 1 -as3
2021 Viemäripumpun releen uusinta ja kaivon pesu
2022 Kosteusmittaukset huoneistoissa 1-7 (Väripilkku)
2022 Katon kuntoraportti Vesivek
2023 Kylpyhuoneiden korjaukset A1 ja A6
2023 Maapaineseinän korjaus A1 kohdalta
2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024 Lukoston uusinta
2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta
2024 Pihan asfaltointi ja sadevsijärjestelmän korjaus huoneistojen 4-7 osalta sekä kasvillisuuden poisto huoneistojen etupihalta
2024 Sähkö- ja hybriautojen latauskartoitus
2024 Huoneiston 5 kotikylmiön huolto
2024 Ulkoverhouksen ja sokkelin maalaus
2024 Huoneiston 5 vesivahinkokorjaukset
2024 Ilmanvaihdon puhdistus
2024 Viemäreiden vauriokorjaukset tehty tutkimuksen perusteella ( Virra Talotekniikka )
2025 Lämmitysjärjestelmän ja porakaivon puhdistus ja pumpun vaihto.
2025 Lämmönsiirrin vaihdettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palovaroittimien uusinta -> taloyhtiön kunnossapitovastuulle
2025-2029 Viemäripumppamon vuosihuolto
2025-2029 Maalämpöjärjestelmän vuosihuolto
2026-2027 Katon kuntokatselmus
2025-2028 Huoneistojen 5 ja 7 kylpyhuoneiden saneeraukset
2028-2029 Viemäriremontti
2028-2029 Sähkö - ja hybriautojen latausinfra (taloyhtiön hankeena)