Ruohoniementie 197
41340, Kuhaniemi, Laukaa
2 huonetta, tupakeittiö, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, eteisaula, kuisti
285 000 €
72 m²
Tätä asuntoa myy Jere Savolin, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hurmaava, yli satavuotias hirsitalo sijaitsee rauhallisella Kuhaniemen alueella Laukaassa, vain noin 10 kilometrin päässä Laukaan keskustasta. Se tarjoaa täydellisen ympäristön luonnonrauhan, järvimaisemien ja perinteisen asumisen ystäville.
Talossa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, tunnelmallinen tupakeittiö leivinuunilla sekä kylpyhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja toimivuutta. Vuonna 2025 valmistunut kylpyhuoneremontti tuo raikkaan modernin ilmeen perinteiseen hirsitaloon.
Talo seisoo omalla 7,565 hehtaarin tontilla, joka tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun, viljelyyn ja vapaa-ajan viettoon. Pihapiiristä löytyvät myös rantasauna, lämmin nukkuma-aitta, riihi ja liiteri, ja oma ranta kutsuu nauttimaan kesäpäivistä veden äärellä. Tontilla olevan puuston arvo on noin 60 000 €.
Perinteinen hirsirakenne ja monipuolinen lämmitysjärjestelmä (puulämmitys, ilmalämpöpumppu ja sähkö) varmistavat energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Varaava takka tuo lisäksi lämpöä ja kodikasta tunnelmaa viileisiin iltoihin.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, rauhaa ja vanhan hirsitalon ainutlaatuista tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi!
Myynti ja esittelyt:
Jere Savolin
050 546 1043
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ruohoniementie 197, 41340, Kuhaniemi, Laukaa
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on saatu käyttämällä rakennuslupapiirustuksen mukaisia ulkomittoja (2,7mx6,3m ja 5,4mx12,6m) ja kerrointa 0,85. Muihin tiloihin kirjattu kuisti.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Laukaan rakennusvalvonnan rekisteriin kirjattu asuinrakennuksen valmistumisvuodeksi 1920. Alkuperäisiä lupatietoja ei ole saatavilla. Saunaosaston laajennus 1987. Laajennus on loppukatselmoitu 21.1.1993.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja leivinuuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Paneeli ja hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteistöllä paljon säilytystilaa, mm. aitta ja riihi.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Leivinuuni ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin hyvin säilynyt yli satavuotias talo.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 300
- Lisätietoja rannasta
- Osuudet yhteisiin vesialueisiin: Yhteinen vesialue 410-405-876-2 Taipaleen jakokunnan kosket, osuuden suuruus: 0,002338 / 1,000000. Yhteinen vesialue 410-405-876-26 Taipaleen osakaskunta, osuuden suuruus: 0,001879 / 1,000000.
- Vesistön nimi
- Saraavesi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 7,565 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontilla puuston arvo 24.10.2025 noin 60 000€ (Maatalousinsinööri LKV Ismo Paukku / Metsäpalvelu Paukku).
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Vihtasillan vesihuolto-osuuskunta
- Viemäröinti
- Vihtasillan vesihuolto-osuuskunta
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AP Pientaloalue/AP-1 Pientaloalue. Vesistön rannalla olevan (tai vesijättöön rajoittuvan) rakennuspaikan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 40m. AP-1 ja RA-1 alueilla rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5000m2 ja mulla alueilla vähintään 2000m2. AP-alueilla kerrosalan yhteen laskettu määrä saa olla enintään 15% rakennuspaikan pinta-alasta. Sille saa rakentaa enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ym. rakennuksia. Rakennusalueilla erillisen saunarakennuksen pinta-ala saa olla enintään 25m2 ja se tulee sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta. Muiden rakennusten etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 30m. Rakennuspaikkaa ja sen käyttöä ja hoitoa tarkoittavia tarkempia ohjeita annetaan Laukaan kunnan rakennusjärjestyksessä. Jätehuolto rakennuspaikoilla tulee hoitaa Laukaan kunnan viranomaisten määräämällä tavalla.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Laukaan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rantasauna (rakennusvuosi n. 1956), liiteri, lämmin nukkuma-aitta, riihi
Tehdyt remontit
2025:
-Kylpyhuone: pinnat, lattia, kaivo, eristeet, katto.
-Kodinhoitohuoneen lattia.
-Käyttövesiputket.
2022:
-Pieni makuuhuone: pinnat, lattia+eristys.
-Eteinen: pinnat, lattia+eristys, ulkoseinän eristys.
-Makuuhuoneen maalaus.
-Aitan ulkopinta+seinien eristys, katon eristys, lattian eristys+pinta.
Tupakeittiöön ilmalämpöpumppu.