Rukatunturintie 3 D
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h+k+kph+lasitettu parveke
139 000 € (1 904,11 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio avarilla näkymillä & toimivalla pohjaratkaisulla!
Valoisa ja viihtyisä kolmio rauhallisella paikalla uima-allastalossa odottaa uusia asukkaitaan. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa upeat näkymät yli puiden latvojen, luoden rauhallisen tunnelman. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, hiljattain remontoitu keittiö kaikilla mukavuuksilla sekä kylpyhuone. Lisäksi lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista omassa rauhassa.
Asunto Oy Mellunkontio on aktiivinen taloyhtiö ja huolehtii kiinteistön kunnosta – viime vuosina on tehty useita remontteja ja tulevatkin kunnossapitotarpeet on huomioitu suunnitelmissa. Yhtiö on siirtymässä taloudelliseen maalämmön ja aurinkopaneelien yhdistelmään, joka pitää asumiskustannukset kohtuullisina jatkossakin.
Sijainti on ihanteellinen perheille: päiväkoti ja koulut sijaitsevat lähellä, ja useampi puisto tarjoaa mainiot puitteet ulkoiluun ja lasten leikkeihin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin ja Mellunmäen metroasema on kävelymatkan päässä. Lähikauppa n. 100 metrin päässä ja muutkin lähiseudun palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
HUOM! Katso myös virtuaaliesittely.
Myyntiä hoitaa:
Helsingin Asuntovälitys LKV
Toni Lindlöf
p. 050 359 9666 tai [email protected]
www.heav.fiPerustiedot
- Sijainti
- Rukatunturintie 3 D, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 136 925,38 €
- Velkaosuus
- 2 074,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,83 € / kk (4,71 € / m²), Rahoitusvastike 62,05 € / kk (0,85 € / m²), Korjausvastike 29,93 € / kk (0,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435,81 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 904,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan ja kuivaushuoneen käyttömaksu 15 € / kk Kylmäkellarikomero 12 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, wc-istuin, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden seinät osin maalattu, osin tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiössä myös lisämaksullinen talouskellari.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat maisemat yli puiden latvojen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunkontio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Vaulonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488369
- Tuotot
- 11497.04
- Tontin pinta-ala
- 16 775,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas ja Kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mellunmäen metroasema 1,4 km.
- Palvelut
- Ruokakauppa lyhyen kävelymatkan päässä. Useampi puisto kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista 77 on lämpöpaikkoja ja lisäksi 26 kylmäpaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 103 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998: Patteriventtiilien uusinta.
2000: Parvekkeiden kunnostusmaalaus.
2002: Lukituksen uusiminen.
2003: Saunaosastojen korjaus.
2004: Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusiminen. Welho-kaapeli tv.
2005: Uima-altaan korjaus. Lämmönvaihtimien uusiminen.
2007: Piha-alueiden kunnostus. Jätekatosten rakentaminen.
2010: Linjaviemärien kuvaus. Pihan jätevesiviemäreiden pesu, kuvaus ja sukittaminen.
2013: Uima-altaan automaattilaitteiden uusiminen, hiekkojen vaihto. Vesikatteiden ja iv-laitteiden uusinta. Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt. 1-talon alapohjan kunnostus ja tuuletuksen parantaminen. Kellarikäytävien lattioiden maalaus.
2015: Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttövesiverkkoon. Sokkelien maalaus. Kuivausrummun uusiminen.
2016: Porrashuoneiden kunnostaminen. Kylmäkellarilaitteiden uusiminen K,L,M.
2018: 1-2 luokkaan määriteltyjen kylpyhuoneiden (25 kpl) muovimaton poisto, rakenteiden kuivatus sekä epoksipinnoitus. Pesulaosaston pesukoneiden uusinta (2 kpl). Kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusinta (2 kpl). Julkisivujen huoltopesu ja kasvustonestokäsittely.
2019: Parvekkeiden ulkopuoliset pienkorjaukset. Mankelin uusiminen.
2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen, iLOQ-lukitus. (Viria/Loihde Oyj)
2023: Latausvalmius rakennettu viidelle autopaikalle
Tulevat remontit
2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu päätetty
Lainaus yhtiökokouspöytäkirjasta 15.5.2023:
"Yhtiökokous päätti valita LVIS-saneerausmenetelmäksi hybridiremonttimallin,
hallituksen esityksen mukaan. Hybridiremonttimalli = käyttövesiputket ja sähköt uusitaan porraskäytävien kautta ja viemärit sukitetaan. Toteutusaikataulu kustannusarvioineen päätetään erillisessä yhtiökokouksessa seuraavan putkien kuntotutkimuksen perusteella, joka tehdään arviolta vuosina 2027-2028."
2024-2025: Lämmitysenergiaurakka päätetty.
Haliituksen yhtiökokoukselle 13.5.2024 esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapitotarpeita seuraaville viidelle vuodelle:
Piha: Leikkivälineiden tarkastus. Piha-alueen puiden hoitoleikkaukset ja uusien puiden sekä pensaiden istuttaminen tarpeen mukaan. Pihavarusteiden ja metallikaiteiden huoltomaalaus. Asfaltoinnin uusiminen, sis. sadevesien ohjauksen parantamisen. Pihavalaistuksen parantaminen.
Perustukset ja runko: Vuosittaiset tarkastustoimet.
Julkisivut: Vuosittaiset tarkastustoimet.
Parvekkeet: Parvekkeiden puhtaanapito on osakkaiden vastuulla.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden parvekeovien kuntokartoitus sekä tarvittavat huoltokorjaukset.
Katto: Vesikattojen huoltokartoitus ja tarvittavat korjaukset. Vuosittaiset huoltotoimet (mm. kattokaivojen puhdistus).
Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden uusiminen suunnitelman mukaan.
Yleiset tilat: Porrashuoneiden sisäänkäyntien laattojen kunnostus tai uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän uusiminen, VILP/kaukolämpö tai maalämpö, aurinkopaneelit (käsitellään ylim. YK 2024). Lämmitysverkoston tasapainotus ja sulku- sekä linjasäätöventtiilien uusiminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja IV-venttiilien säätö. Vuosittaiset tarkistustoimet. Huoneistojen ja yleisen tilojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja puhdistus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Aurinkopaneelit, latausinfra.
Hissit: -
Ulkorakennelmat: Jätehuoneiden huoltomaalaus.
Muut: Saunojen peruspesu ja silikonien uusiminen tarpeen mukaan.
*Yhtiöllä on 97 848,41 euron suuruinen pääomavastikelaina.
** Varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidettiin 13.5.2024 tehty päätös:- päätettiin lämmitysenergiaurakan käynnistämisestä- hallituksen rahoitusvaltuus on 1 200 000 euroa, laina-ajan ollessa 18 vuotta - hanke päätettiin rahoittaa hoitolainalla- hanke on käynnistynyt, urakoitsija Geo Geo Oy ja valvoja Erika Consulting Oy ja valmistuu 3/2025.
Tähän mennessä nostettu lainamäärä: 274 331,13.