Ruissalontie 10 As
20100, Kirstinpuisto, Turku
2h+k+kph/wc+s+erill.wc+vh+kellari+piha
239 000 € (3 319,44 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Miska Piirainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi Turun Iso-Heikkilästä, historiallisesta puutalosta.
Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa modernia asumista historiallisessa ympäristössä, yhdistäen vanhan ajan charmia ja nykyaikaista mukavuutta.
Huoneiston sydämessä on lämminhenkinen olohuone, jossa korkeat hirsiseinät ja upea kakluuni luovat tunnelmallisen ja kodikkaan ilmapiirin. Keittiö, joka on uusittu vuonna 2018, tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet ja näkymät taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle. Tässä keittiössä valmistat niin arjen nopeat ateriat kuin suuremmatkin illalliset ystäville.
Yläkerran kylpyhuone on remontoitu samoin vuonna 2018, ja se tarjoaa modernit peseytymistilat, kuten lattialämmityksen ja kattoikkunan, joka täyttää tilan luonnonvalolla. Sauna kylpyhuoneen yhteydessä takaa rentouttavat löylyhetket omassa kodissa.
Makuuhuoneesta löytyy suuri vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lisäksi kellarissa on lisäsäilytystilaa ja noin 2,5 m3 polttopuita talven lämmikkeeksi.
Huoneistoon kuuluu myös sähköauton latauspaikka, mikä on nykypäivän asumisessa arvostettu lisä. Taloyhtiö on aktiivinen ja pitänyt huolen rakennuksen kunnosta vuosien varrella, tehden remontteja ja parannuksia.
Tämä koti sijaitsee alueella, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja hyvät kulkuyhteydet. Turun keskusta ja sen palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mutta silti voit nauttia omasta rauhasta ja puutaloalueen idyllistä.
Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta ja kodikkuutta – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua ja viihtyisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä harvinaisesta helmi omasi!
Ole yhteydessä
Miska Piirainen
[email protected]
0505344323
www.ummo.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ruissalontie 10 As, 20100, Kirstinpuisto, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 16 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Virallinen huoneistoselitelmä on 1h+kk. Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu huoneiston pinta-ala on 35m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kohteen kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen, vaan kohde myydään kokonaisuutena. Osa yläkerran pinta-alasta on alle 160cm tilaa, ja kellaritilat eivät täytä huoneistoselitelmän vaatimuksia liian vähäisen ikkunapinta-alan vuoksi. Pinta-aloista: Rakennuspiirrosten mukainen huoneistoala 2. ja 3. kerroksessa on n. 72m2 ( 2. kerros n. 44m2 / 3. kerros n. 28m2). Muiden tilojen pinta-ala: n. 16 m2 = alle 160 cm tilaa. Kokonaisala n. 88m2. Kellarin pinta-ala on n. 15m2.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2 kuukautta kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 235 215,19 €
- Velkaosuus
- 3 784,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk, Rahoitusvastike 25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 225 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 319,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisillä omistajilla sähköä kulunut vuodessa n. 12 500 kWh. Puita kakluuniin vuodessa mennyt n. 2 m3. Autopaikan sähkönkulutus laskutetaan käytön mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöstä näkymät taloyhtiön upealle sisäpihalle. Lisäksi ruokailuryhmälle löytyy oma paikka. Hirsiseinä luo oikean puutalotunnelman. Keittiö remontoitu vuonna 2018. Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, integroitu erillisuuni, puuhella, kattolämmitys.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Hirsi / maalattu
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilat sijaitsevat yläkerrassa. Avaratila, kattoikkunalla varustettuna tuo arkeen uniikkisuutta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa eteisen yhteydessä. Kaunis hirsiseinä luo tunnelmaa epäsuoran valon lisäksi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Olohuoneessa tunnelmaa luo kakluuni ja jykevät hirsiseinät, jotka on valaistu epäsuoralla valolla. Korkea huonekorkeus tekee huoneesta ainutlaatuisen. Lisäksi kaappitilaa oven takana.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Suuri vaatehuone sijaitsee yläkerrassa makuuhuoneen yhteydessä. Tila on mahdollista muuttaa esimerkiksi työhuoneeksi. Kellaritila pohjakerroksessa, jonka pinta-ala on noin 15m2. Kellaritilassa sijaitsee myös uppopumppu, joka on asennettu huoneistoon.
- Kohteen säilytystilat
- Kellaritila ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kylpyhuoneen yhteydessä. Remontoitu vuonna 2018.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston etupihalla terassi. Taloyhtiö ei ole erikseen jakanut huoneistoille omia piha-alueita. Jokaisella käytössä oman huoneiston edessä piha-alue, joka otettu käyttöön.
- Muut tilat
- Lattialämmitys eteisessä
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja keittiössä kattolämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Noin 2,5 m3 polttopuita kellarista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Rajakatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Wallinkoski
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Wallinkoski
- Tontin pinta-ala
- 2 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu ja sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto / peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto P.Vehanen
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu. Lisäksi yhtiön omistuksessa ja hallinnassa on erillinen rakennus, jossa on pesutupa sekä varastotiloja. Jokaiselle huoneistolle on nimetty p-paikka, jonka sähkön kulutuksesta laskutetaan käytön mukaan. Kyseinen paikka soveltuu hybridiauton lataamiselle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu sähköautonlatauspaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Huoneisto on saneerattu todella perusteellisesti, joten asbestia ei voida enää olettaa löytyvän huoneistosta. Tämän ikäisissä taloissa silti saattaa kuitenkin ilmetä asbestia.
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus 2002.
Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen 2005
Ulko-ovien uusiminen 2007
Syväkeräysjäteastiat asennettu 2010.
Ikkunat uusittu (Fenestra) 2013.
Parkkialueen rakentaminen ja varustelu 2022.
Entti kuntoarvio tontilla sijaitsevista puista 2024
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä ei ole tehty lain mukaista kunnossapitotarveslevitystä.