Ruissalontie 10 as
20200, Kirstinpuisto, Turku
k,oh,2xwc,2mh+rakentamaton kellari
197 000 € (5 628,57 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä puutalokoti, jossa historia ja nykyajan mukavuus kohtaavat täydellisesti
Tämä puutaloasunto sopii sinulle, joka arvostat tunnelmaa, kodikkuutta ja klassisia yksityiskohtia. Kodin parhaimpia puolia ovat sen kauniit pintamateriaalit, korkea huonekorkeus ja upea kakluuni, joka luo olohuoneeseen lämpimän ja arvokkaan tunnelman. Valoisa yläkerta tarjoaa joustavuutta arkeen, avoin tila muuntautuu helposti toiseksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai vaikkapa rauhalliseksi lukunurkkaukseksi. Asunto kutsuu viihtymään ja nauttimaan vanhan puutalokodin charmia.
Asuinrakenteeltaan koti on käytännöllinen ja täynnä mahdollisuuksia. Sisääntulokerroksessa on kaunis keittiö puuhellalla, kylpyhuone sekä olohuone, josta avautuvat näkymät suojaisalle sisäpihalle. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuone, wc ja ihastuttava avoin tila. Rakentamaton kellari tarjoaa harvinaisen potentiaalin – tänne voit toteuttaa unelmasi kotikuntosalista, viinikellarista tai saunaosastosta. Asuntoon kuuluu myös oma autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Mikä on todella harvinaista Portsassa.
Sijainti Ruissalon kupeessa, lähellä Portsan ja keskustan palveluita, tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja bussipysäkit sijaitsevat aivan lähettyvillä. Ulkoilusta nauttiva rakastaa lyhyttä matkaa Ruissalon luontoon, uimarannoille ja kauniille kävelyreiteille. Yhteisön viihtyisä pihapiiri ja lasten leikkipaikka tekevät ympäristöstä erityisen houkuttelevan myös perheille.
Kaunis, lämminhenkinen ja täynnä potentiaalia – tämä koti tarjoaa jotakin, mitä uudemmat talot harvoin pystyvät tarjoamaan.
______________________________________________________________
KIRSI PURSIAINEN
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
p. 040 718 9065 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ruissalontie 10 as, 20200, Kirstinpuisto, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 35 neliötä. Huoneisto on laajennettu asuinkäyttöön ullakolle. Käyttöneliöitä n. 70.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 000 €
- Myyntihinta
- 193 215,19 €
- Velkaosuus
- 3 784,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk, Rahoitusvastike 25 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 245 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 628,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman kulutuksen mukaan. Autopaikan sähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta myyntihinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön on uusittu 2017
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesi, ja puuhella
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikerros
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Rajakatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Wallinkoski
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Wallinkoski
- Isännöitsijän puhelin
- 044 336 9163
- Tontin pinta-ala
- 2 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto P. Vehanen
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan sähköstä maksetaan käytön mukaan. Paikat toteutettu sähköauton latausvarauksella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Turun kaavoitusohjelma: https://www.turku.fi/sites/default/files/document/kaavoitusohjelma-2025-2028.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 113 437 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus 2002.
Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen 2005
Ulko-ovien uusiminen 2007
Syväkeräysjäteastiat asennettu 2010.
Ikkunat uusittu (Fenestra) 2013.
Parkkialueen rakentaminen ja varustelu 2022.
Entti kuntoarvio tontilla sijaitsevista puista 2024.
Tulevat remontit
Taloyhtiöllä ei ole tehty lain mukaista kunnossapitotarveslevitystä.
Yhtiö on päättänyt julkisivun maalausurakasta, jonka hinta on enintään 120 000,00 euroa. Työaika on pöytäkirjan mukaan kesäkausi 2026.
Yhtiökokousöytäkirjasta: Tarkistetaan päätyikkunat ja pikkuikkunat, tilataan tarvittaessa huolto. Kartoitetaan tarpeen laajuus. Pihavalojen läpikäynti. Asuntokarttojen asennus.