Rudolfintie 15 G
00870, Laajasalo, Helsinki
2h,k,vh,las.parv
209 000 € (3 483,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kaksioon Laajasaloon, jossa luonnon sekä meren läheisyys luovat ainutlaatuisen ympäristön asumiselle. Laajasalo on alueena kehittyvä ja siinä on hyvät päivittäispalvelut sekä raitioliikenne keskustaan tullaan avaamaan noin vuoden päästä.
Läpitalon huoneisto sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa ja piha-alueet ovat vehreitä ja väljiä. Asukkaiden käytössä on paljon yhteisiä tiloja, kuten kuntoiluhuone ja mahdollisuus vuokrata lisätyötiloja tai varastoja. Yhtiössä on isommat remontit takana päin ja viimeisimpänä siinä on valmistunut laajamittainen LVIS- saneeraus vuonna 2023.
Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu asunnon kylpyhuone ja se on varusteltu moderneilla kalusteilla sekä lattialämmityksellä. Myös koko huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2024 ja sen yhteydessä uusittiin huoneiston sähköt. Asuintilojen materiaalit on valittu tarkoin, kuten esimerkiksi eteisessä ja keittiössä on vedenkestävä hybridilattia. Keittössä on modernit Epoq- kaapistot, laadukkaat kodinkoneet, työtason valot himmentimellä ja siihen mahtuu ruokapöytä. Eteisessä on liukuovikaapisto ulkovaatteille ja tilavan makuuhuoneen jatkeena on reilunkokoinen vaatehuone, joka kokonsa puolesta soveltuu vaikka työhuoneeksi. Olohuone tarjoaa mahdollisuuden monenlaiseen sisustukseen ja lasitettu parveke antaa mahdollisuuden nauttia ympäröivästä puistomaisemasta ympäri vuoden.
Asunnon sijainti Laajasalossa yhdistää luonnonrauhan ja merelliset maisemat hyviin liikenneyhteyksiin, joten keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Vieressä on bussipysäkki, josta pääset Herttoniemen metroasemalle alle vartissa. Kaikki peruspalvelut ovat tavoitettavissa Kauppakeskus Saaressa ja merenrantaan pääsee kävellen noin viidessä minuutissa. Tulevaisuudessa Kruunuvuorensilta luo nopean yhteyden raitiovaunulla Helsingin keskustaan ja lähin pysäkki tulee olemaan muutaman sadan metrin päästä kodista. Kulkuyhteys on jo avattu jalankulkijoille sekä pyöräilijöille. Lisätietoa https://kruunusillat.fi/hanketietoa/.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laatua, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi. Asunto vapautuu jo vuoden vaihteessa, joten muuttamaan pääset pian!
Esittelyt ja tiedustelut:
Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rudolfintie 15 G, 00870, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.01.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 162 619,59 €
- Velkaosuus
- 46 380,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,20 € / kk (3,60 € / os.), Rahoitusvastike 317,55 € / kk (3,65 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 630,75 € / kk
- Neliöhinta
- 3 483,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tehdään vuosittain tai osakasmuutoksen yhteydessä. -Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Muut maksut: -Saunamaksu 20€/kk. - Autopaikka jonotuksella yhtiöltä; kylmä; 6€/kk, lämmin; 8€/kk, autopaikka sähkö 25€/kk, autotallivuokra 65€/kk. - Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata lisätyötiloja ja -varastoja, isännöitsijäntodisuksessa esiintyvän hinnaston mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk:den ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2024 Uusittu Epoq- keittiö. Keittiön työtasojen valaistus himmennystoiminnolla.
- Keittiön lattiat
- Logoclick aquaprotect soft oak hybridilattia vedenkestävä.
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Electrolux), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Electrolux), ja liesi (Electrolux)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2023 Kylpyhuone uusittu LVIS- saneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (Taittuvat seinät), lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Logoclick silentos tammi fondi laminaatti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Logoclick silentos tammi fondi laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asbestikartoitus remontin yhteydessä, raportti välittäjälllä.
- Näkymät
- Puistomaiset maisemat yhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- Eteinen: Logoclic aquaprotect soft oak hybridilattia, vedenkestävä. Eteisessä Liukuovitukun kaapisto. Vaatehuone: Logoclick silentos tammi fondi laminaatti. Vaatehuone on helposti muutettaviksi etätyöpisteeksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rudolfintie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Verainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0287
- Tuotot
- 20809.36
- Tontin pinta-ala
- 20 176 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 545 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, yksi kylmäkellari. rengasvarasto.lastenvaunuvarasto. kuntoilutila. kerhotila. liikehuoneisto-työtila., ja kaapeli-tv (Elisan 50M )
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- 17 § Kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja asentamien huoneistokohtaisten saunojen, parvekelasien ja muiden rakenteiden ja varusteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 77 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 856 447,73 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2023 Julkisivun paikkakorjauksia ja julkisivujen pesu (ei C-talon länsipääty).
2023 Lukituksen uusiminen (ILoq). IV- kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kattojen kuntotarkastus.
2023-2021 LVIS-remontti sisältäen märkätilojen uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukituksen sekä data- ja sähköverkon uusimisen.
2022 Energiakartoitus.
2020 LVIS-toteutussuunnittelu.
2019 Pihan tukimuurin kunnostus.
2018 Pihan pylväsvalojen uusiminen. Poistoilmakoneiden uusiminen C-D ja E-F-raput. Viemäreiden sukituksia. Kylpyhuoneiden korjauksia.
2017 Leikkialueen uusiminen. Kylpyhuoneiden korjauksia.
2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Saunojen remontti.
2012 Salaojat kuvattu, pihan viemäreiden kunnostus.
2010 Parvekkeiden lukot uusittu. A-talon puuseinän ja oven maalaus.
2009 Tukimuurin korjaus.
2002 Ulkovaipan lisäeristys/ohutrappaus. Kattohuopien uusiminen. Parvekkeiden kunnostus/maalaus.
1999 Porrashuoneiden maalaus.
1996 Etuikkunat.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys/suunnitelmat:
2025 Ikkunoiden ja rappujen ovien kuntotarkastus. LVIS- remontin takuutarkastus ja korjausten seuranta. Julkisivujen paikkakorjauksia. 2025-2027 Vesikaton kunnon seuranta. Piha-alueiden ja pysäkintialueen suunnittelu. 2026-2030 Julkisivun kuntotarkastus. 2028-2030 Uusien teknologioiden tarkastelu.