Riukutie 10 E

00390, Konala, Helsinki
3h + k + s + kph + wc + las.p + terassi + varasto
243 000 € (3 018,63 € / m²)
80,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
658,83 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Rive LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
3h + k + s + kph + wc + las.p + terassi + varasto
Rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella hyväpohjainen päätyhuoneisto. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone. Yläkerrasta käynti etelän suunnassa olevalle parvekkeelle. Alakerrassa keittiö, erillinen wc ja olohuone. Alakerrasta käynti asunnon etelänpuolella sijaitsevalle pihalle. Asunto on kaksitasoinen ja aidatulla takapihalla loistavat puitteet kesäisiin grillaus hetkiin. Hyvin hoidettu iso taloyhtiö. Päätetty lämmitystavan muutoksesta kaukolämmöstä maalämpöön ja samassa yhteydessä toteutetaan aurinkovoimala energiaomavaraisuuden kasvattamiseksi: siinä muutama hyvä syy hankkia asunto tästä yhtiöstä! Ulkona lapsille leikkipaikat, luonto lähellä kävely- ja lenkkeilymahdollisuuksille, Malminkartanon puolelta löytyy myös kuntoiluportaat, joissa pääsee testaamaan kuntoaan, ja talvisin hyvä pulkkamäki perheen pienimmille. Hyvät kulkuyhteydet eripuolille pääkaupunkiseutua. Bussipysäkkejä Konalantiellä ja Vihdintiellä. Lähimmät juna-asemat Pitäjänmäessä ja Malminkartanossa. Lähikaupat S-market ja Ristikko-kauppakeskus erilaisine palveluineen. Läheiset koulut ja päiväkodit helpottavat perheellisen arjen sujuvuutta. Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV p. 050 321 5081 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Riukutie 10 E, 00390, Konala, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1979
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
243 000 €
Myyntihinta
167 276,17 €
Velkaosuus
75 723,83 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 658,83 € / kk (hoitovastike 366,28 € / kk, rahoitusvastike 292,55 € / kk)
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Saunamaksu
11 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 018,63 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikan vuokra, pistoke 10 €/kk. Autopaikan vuokra, kylmä 8 €/kk. Autokatospaikan vuokra 15 €/kk. Saunan käyttökorvaus, joka vko 11€/kk, joka toinen vko 5,50 €, tilaussauna 15 €/krt. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilava keittiö, johon mahtuu isompikin ruokapöytä.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Kylpyhuone saunan yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattiat
Muovi
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, peili ja suihku
Erillinen WC
Alakerran aulassa erillinen WC.
WC:n lattiat
Muovimatto
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Isot makuuhuoneet, joissa molemmissa säilytyskaapistot.
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Valoisa olohuone, josta näkymät aidatulle takapihalle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kunto tyydyttävä, vaatii pintaremonttia, päivityksen.
Näkymät
Etupihan puolella puistonäkymät. Takapihalla aidattu sisäpiha.
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Kyllä
Piha
Yhtiön pihatiet hiekkaa. Parkkipaikat asfalttia. Asuntojen piha-alueet rajoittuu suurimmaksi osaksi pensasistuksiin (idänheisiangervoja).
Hissi
Ei
Muut tilat
Ala-aulasta käynti takapihalle, keittiöön ja olohuoneeseen. Aulassa myös alakerran WC.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Riukutie 10
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kulomäki Markku
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-530 8860
Tontin pinta-ala
16 341,1 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
32 897,77 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Norppa, khnorppa @ khnorppa.fi.
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
5.2.2025
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkkejä Konalantiellä ja Vihdintiellä. Lähimmät juna-asemat Pitäjänmäessä ja Malminkartanossa.
Palvelut
S-market Konala, K-Supermarket Konala, kauppakeskus Ristikon palvelut.
Koulut
Alakoulut: Apollon Yhteiskoulu ja lukio Helsingin kaupunki Pihkapuiston ala-asteen koulu Yläkoulut: Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu Lukiot: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio Vantaan kaupunki Martinlaakson lukio
Piha-autopaikkoja
61 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Vireillä oleva kaava: Kaarela, Malminkartanonhuippu. Malminkartanonhuipulle ja sen ympäristöön laaditaan ensimmäinen asemakaava. Samalla tarkistetaan vähäisesti reunustavan viheralueen nykyistä asemakaavaa. Tavoitteena on mahdollistaa alueen monipuolinen virkistyskäyttö ja siihen liittyvät palvelut. Konala, Konalankuja, Asemakaavat / 12665. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta suunnitellaan muutettavan sekoittuneeksi asumisen ja toimitilan alueeksi. Alueelle tulee kaavamuutoksen myötä noin 1000 uutta asukasta. Uutta asumisen kerrosalaa tulee noin 40 000 k-m². Lisäksi alueelle on suunnitteilla sijoittaa uusi, julkinen päiväkoti. Olemassa olevat rakennukset puretaan.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kiinteistön korjausohjelma saatavana erillisenä asiakirjana.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
1994 Katto: Varastojen katot 1996 Katto: Asuintalojen vesikattojen katteet uusittu 1997 Lämmitys: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2006 Katto: Vesikourut ja rännit korjattu 2006 Piha: Leikkipaikat kunnostettu 2009 Piha: Maapinnan muokkaus, pintaveden ohjaus 2010 Lukitus: Lukituksen uusiminen 2012 Putkisto: Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen: käyttövesi, lämmitys 2012 Lämmitys: patteriverkoston kunnostaminen, uudet termostaatit, huoneistokohtaiset sulkuventtiilit ja verkoston tasapainotus. 2016 Julkisivu (toteutus): Peruskorjaus: -Vesikattojen uusintapinnoitus ja räystäiden pidentäminen -Julkisivujen lämmöneristyksen parantaminen -Julkisivulaudoituksen uusiminen -Ikkunoiden ja ovien uusiminen -Sokkeleiden lämmöneristäminen -Salaojajärjestelmän uusiminen 2017 Saunan kunnostus, sauna paneloitu ja lauteet uusittu (toteutus) 2018 Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Asunnon C 10 olohuoneen sisäkaton korjaus (toteutus) 2019 Pihavarusteiden kunnostus 2019 Sisäkaton pullistuman korjaus: C 10 huoneiston sisäkaton pullistuman korjaus. 2019 Lämmönvaihtimen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Kiinteistön lämmöntuottolaitteiden uusinta. Vaihtimen tekninen käyttöikä 20 vuotta. 2021 Pysäköintialueiden päällysteiden kunnostus tai uusiminen (hankesuunnittelu) 2021 Putkiston kuntotarkastus 2021 Ulko-oven lipan kiinnitys, vetotankojen kiinnitysten korjaus ulkoseinään
Tulevat remontit
2022 Salaojien kartoitus (hankesuunnittelu). 2022 Maalämpö (toteutussuunnittelu): - Taloyhtiön lämmitys/maalämpöön siirtyminen 2022. Esiselvitys ARA- tuen hakemiseen loppuvuodesta 2021. 2022 Puiden kaato/arboristi (toteutus): Päätettiin pyytää arboristi arvioimaan piha-alueiden puiden kuntoa. Kirjataan osakkaiden hallitukselle ilmoittamia puunkaatotarpeita. 2022 Talolaajakaista. (toteutus): Taloyhtiön laajakaistan hankinta. 2022 Märkätilat: KPH korjauksiin varautuminen ja kuntokartoituksen vaatimiin akuutteihin korjauksiin. 2022 Pihan viheralueiden perusparannus. 2022 Taloyhtiön saunan putkien eristäminen: Taloyhtiön saunan putkien eristäminen pintavetona. 2022-2023 Maalämpö/Aurinkopaneelit (toteutus): Taloyhtiön lämmitys / Maalämpöön siirtyminen. 2023 F 21:n olohuoneen lattiarajan ilmavuoto sekä ulko-oven pielien lämpövuoto (toteutussuunnittelu, toteutus). 2023 PTS piha-alueiden kunnostaminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Rakennushanke käsittää tontin parkkipaikkojen osittaisen LVIS-tekniikan uusimisen sekä parkkipaikkojen autonlatauspisteiden ja valaistuksen toimenpiteet. Kohteessa tehdään ainakin seuraavat toimenpiteet: • Piha-alueiden aitoja, kalusteita ja varusteita puretaan ja rakennetaan takaisin korjaustöiden edellyttämässä laajuudessa. • Asennetaan uudet sadevesikaivot sekä tarkastuskaivot ja sadevesiviemärit suunnitelmien laajuudessa. • Asennetaan räystäskourut, syöksytorvet ja rännikaivot autokatoksiin. • Hulevesien ohjaus nykyiseen sadevesijärjestelmään, avo-ojiin tai imeytyskenttiin. • Maanpintojen muotoilu suunnitelmien mukaisesti. • Sähköpääkeskuksen muutokset sähkösuunnitelmien esittämässä laajuudessa. • Tontin sähkökaapeleita uusitaan sähkösuunnitelmien esittämässä laajuudessa. • Sähköautojen latauspisteitä rakennetaan sähkösuunnitelmien esittämässä laajuudessa. • Parkkipaikkojen valaistusta uusitaan sähkösuunnitelmien esittämässä laajuudessa. • Asfaltointi uusitaan suunnitelmien laajuudessa tontilla. • Työstä aiheutuneet vauriot korjataan alkuperäistä vastaavaksi. 2027 Linjasaneeraushankkeen tarvekartoitus ja hankesuunnittelu: edetään putkiston kuntokartoitusraportin mukaan.