Ristiretkeläistenkatu 20 C 11
00710, Viikinmäki, Helsinki
1H+KT
157 900 € (6 444,90 € / m²)
24,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
KAUPUNKIELÄMÄÄ JA LUONNONRAUHAA
TERVETULOA RITARIHEIKKIIN, VIIKINMÄEN UUTEEN HELMEEN
Tämä urbaani ja luonnonläheinen taloyhtiö sijaitsee Helsingin kantakaupungin laidalla, Kukkulanmäellä. Asunto Oy Helsingin Ritariheikki tarjoaa monimuotoisia ja huolella suunniteltuja Heikki-koteja, jotka vastaavat vaativimmankin asukkaan toiveisiin. Ritariheikki on ainutlaatuinen ja pieni yhtiö, johon kannattaa ehdottomasti tutustua! Tule ja löydä uusi kotisi Viikinmäen syleilystä.
SISUSTA UNELMIESI KOTI
Ritariheikissä pintamateriaaleissa on panostettu laatuun ja rohkeuteen. Valitse laajasta materiaalivalikoimasta juuri sinulle sopivat vaihtoehdot. Haluatko tyylikkäät mustat kalusteovet tai seinään upean Tuulihaukka-tehostevärin? Sinä suunnittelet, ja sisustussuunnittelijamme auttaa tarvittaessa.
VIIKINMÄEN KUKKULAMÄKI ON ASUINALUE VAILLA VERTAA
Vantaanjoki virtaa vieressä, ja Pikkukosken uimarannalle kävelet reilussa viidessä minuutissa. Helsingin kantakaupunki on lähes oven takana, mutta niin ovat myös upeat ulkoilumaastot. Alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia liikkumiseen luonnossa tai kulttuurin pariin. Yhteydet ovat kätevät niin julkisilla kuin omalla autolla.
RIVARI- JA KERROSTALORATKAISUJA JOKAISEEN TARPEESEEN
Rivitaloihin tulee kolmen ja neljän huoneen ratkaisuja, ja pienkerrostaloon kompakteja 1–3 huoneen cityasuntoja. Ritariheikin asunnot ovat 24,5-88,0 m² ja kaikissa on oma parveke. Isommissa asunnoissa on runsaasti varastotilaa, ja lisäksi voit ostaa erillisen varastotilan.
SÄILYTYSTILAA YLLIN KYLLIN
Ritariheikissä säilytystilaa on reilusti. Kaikissa asunnoissa on runsaasti komeroita sekä oma irtainvarasto; osassa huoneistoja myös erillisiä vaatehuoneita. Rivitaloissa varastot ovat kätevästi ulko-oven vieressä, ja pienkerrostalossa varastot löytyvät kellarikerroksesta. Lisäksi yhtiössä on myytävänä erillisiä varastoja, jotka sopivat täydellisesti sähköpyörien ja -skootterien säilytykseen ja lataukseen.
AUTONOMISTAJAN UNELMA
Yhtiössä on myytävänä omina osakkeina autotalleja, jotka tekevät autoilijan elämästä puskurinmitan verran sujuvampaa. Ei ikkunoiden skrapaamista aamuisin eikä kylmiä käynnistyksiä!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
NYKYISEN ASUNNON MYYNTI
Huolestuttaako kahden asunnon loukku? Älä huoli, minä autan! Kutsu minut tutustumaan kotiisi, niin saat kattavan arvion asuntosi arvosta sekä räätälöityä tietoa myyntiprosessista. RE/MAX on asuntokaupan maailmanlaajuinen markkinajohtaja – kukaan muu ei myy maailmalla yhtä paljon asuntoja. Meillä on visio ja kokemus, jotka takaavat, että asuntosi erottuu edukseen markkinoilla. Yhdessä teemme asuntounelmista totta – niin sinun kuin kotisi tulevan ostajan. Ota seuraava askel kohti uusia seikkailuja ja kutsu minut kylään jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiretkeläistenkatu 20 C 11, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kohteen arvioitu valmistuminen on 01.02.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Rakennuttajan tavoitteena on aloittaa rakennustyöt loppuvuodesta 2024, jolloin kohde valmistuu sisäpuolisten töiden osalta alustavan arvion mukaan vuodenvaihteessa 2025/2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 157 900 €
- Myyntihinta
- 63 474,50 €
- Velkaosuus
- 94 425,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 106,58 € / kk (4,35 € / m²), Rahoitusvastike 393,47 € / kk (5,39 € / os.), Tontin vuokravastike 93,10 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 593,15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 444,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HOITOVASTIKE: Asuntojen hoitovastike on 4,35 €/m²/kk. Autopaikkojen ja varastojen vastikkeet/käyttökorvaukset tarkentuvat myöhemmin. PÄÄOMAVASTIKE: Yhtiölainan laina-aika on 1+24 vuotta. Ensimmäisen vuoden aikana maksetaan huoneistokohtaisesta lainaosuudesta vain korkoa, jolloin pääomavastike on n. 5,39 €/osake/kk (korko). Tämän jälkeen pääomavastikkeeseen tulee lyhennys mukaan, jolloin pääomavastike on n. 9,88 €/osake/kk (lyhennys + korko). Edellä olevat pääomavastikkeet on arvioitu noin 5 %:n kokonaiskorolla. Korkotason muutokset vaikuttavat pääomavastikkeen suuruuteen. Jos huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa pois, jää myös pääomavastike pois. TONTINVUOKRAVASTIKE: Tontinvuokravastiketta maksetaan, mikäli huoneistoon kohdistuvaan tonttiosuutta ei lunasteta. Tontinvuokravastike on n. 3,80 €/m²/kk. Vastike on laskettu käyttäen perusvuokraa, vuokraa tarkistetaan vuosittain siten että tarkastusindeksilukuna on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku (elinkustannusindeksi). Tontinvuokra vastike on laskettu käyttäen 7/2024 julkaistua elinkustannusindeksiä (2335). VESIMAKSU: Vesimaksu on ennakkomaksu, suuruudeltaan 21 €/hlö/kk. Jokaisessa huoneistossa on omat vesimittarit, joiden mittarilukeman mukaan taloyhtiö laskuttaa tasauslaskun 1-2 kertaa vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöt varustetaan asunnon koosta riippuen joko jääkaappi-pakastimella (yksiöt, kaksiot ja kolmiot) tai erillisillä jääkaapilla ja pakastimella (neliöt). Varustuksiin kuuluu myös integroitu astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso ja liesikupu. Kodinkoneet ovat joka valkoisia tai rosterisia. Kalusteovista löytyy kolme eri värivaihtoehtoa ja työtasoihin neljä. Välitilaan on maksuttomana vaihtoehtona kolme erisävyistä levyvaihtoehtoa tai kolme erilaista maksullista laattavaihtoehtoa. Kokonaisuuden kruunaa vetimet ja hanat, joissa myös on useampi vaihtoehto.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat ovat keraamista laattaa. Kylpyhuoneiden varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on myös tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle.
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneessa on tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talonkellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden (keittiö, olohuone ja makuuhuoneet) ja erillis-wc:n seinät ovat maalatut. Seinien ja lattian värisävyt luovat kodin yleistunnelman. Ritariheikissä voit yleissävyn lisäksi valita esimerkiksi seiniin halutessasi jonkin tehostevärin laajasta värisävymaailmasta. Kahden maksuttoman vaihtoehdon lisäksi on valittavissa kymmenen lisämaksullista tehostevärivaihtoehtoa. Kylpyhuoneiden seinämateriaalit ovat keraamista laattaa, joiden koot ovat joko 30x60 tai 6,5x20. Kolmen maksuttoman vaihtoehdon lisäksi on valittavissa neljä lisämaksullista vaihtoehtoa. Sauna seinät ovat paneloidut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaaleja on tarjolla monipuolinen valikoima: kestävää laminaattia ja vinyyliä tai perinteisempää parkettia. Huonetilojen vakiohintainen lattiapäällyste on laminaatti; vinyyli ja parketti ovat lisämaksullisia vaihtoehtoja, jotka voi valita huoneistoon rakentamisen aikaisena muutostyönä. Jalkalistat ovat lähelle lattian sävyä sävytettyä laminaattia, Märkätilojen ja erillisten wc:n lattiamateriaalit ovat keraamista laattaa. Kolmen maksuttoman vaihtoehdon lisäksi on valittavissa kolme lisämaksullista vaihtoehtoa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden (keittiö, olohuone ja makuuhuoneet) katot ovat ruiskupinnoitettuja. Eteisen katto tasoitettu ja maalattu; erillisen wc:n, kylpyhuoneen ja saunan katot paneloituja.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ritariheikki
- Tontin pinta-ala
- 1 841 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko hänen huoneistonsa vuokratontilla vai onko huoneiston tonttiosuus taloyhtiön omistuksessa. Flex-tontin omistus mahdollistaa oman asunnon ostamisen pienemmällä pääomalla ja samalla kuitenkin jättää mahdollisuuden lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden myöhemmin asumisaikana. Yhtiö on tehnyt maanvuokrasopimuksen ja kiinteistön kaupan esisopimuksen, jotka ovat voimassa 50 vuotta (7.10.2022-6.10.2072). Tontin vuokra ja lunastushinta on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista rakennuksen valmistuessa. Hinnastossa esitetty tontinlunastushinta (1107,13 €/m²) on laskettu käyttäen 7/2024 julkaistua elinkustannusindeksiä (2335).
- Vuokra-aika päättyy
- 06.10.2072
- Tontin lunastushinta
- 27 124,69 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien autotallin hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO). LTO-kone on liitetty huoneistosähköön. Asuntoihin on suunniteltu varaus ilmalämpöpumpulle viilennystä varten (saatavana asukasmuutoksena).
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat C-talon kellarikerroksessa. Talosauna sijaitsee C-rakennuksen kellarikerroksessa ja sinne on käynti kadulta tai sisäpihan portaan kautta. Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talon kellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.
- Paikallistiedot
- Lähikauppana toimiva Alepa on vajaan 400 metrin päässä, K-Market Pihlajistoon tulee matkaa 850 m ja Viikin Prismaan 1,5 km. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät. Lähimmät bussipysäkit ovat reilun 200 m päässä, raidejokerin pysäkki 800 m päässä ja lähin juna-asema Oulunkylässä n. 2 km päässä. Omalla autolla Viikinmäestä on sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseudun. Myös pyörätiet ovat erinomaiset ja polkupyörällä pääset keskustaan reilussa 20 minuutissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 9 autotallia, jotka myydään omina osakkeinaan. Lisäksi yhtiöllä on 11 nimeämätöntä autopaikkaa viereisellä tontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa (Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy), joista yhdeksän (9) on rivitalohuoneistojen hallinnassa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/efs329