Ristiniementie 36 A
02320, Laurinlahti, Espoo
2h+k+s
239 000 € (3 676,92 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Vass, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhaa, valoa ja merituulta – tervetuloa Laurinlahteen!
Tämä lämminhenkinen rivitalokoti Espoon Laurinlahdessa tarjoaa loistavat puitteet pariskunnan tai yksineläjän arkeen: rauhallista asumista, vehreyttä, meren läheisyyttä ja toimivaa arkea saman katon alla. Valoisa olohuone ja tilava keittiö muodostavat avaran sekä kutsuvan kokonaisuuden, jossa on ilo viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa. Makuuhuone on reilun kokoinen – sinne mahtuu helposti myös etätyöpiste. Oman saunan löylyt tuovat ripauksen arjen luksusta, josta et halua luopua. Päätyasunto.
*Iso piha – oma keidas ympäri vuoden*
Asunnon suuri, aidattu piha-alue on todellinen helmi. Se sopii täydellisesti ulkoiluun, oleskeluun ja puutarhanhoitoon – tai vaikka vain kahvihetkiin auringossa. Piha tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa elää.
* Kaikki lähellä – Lippulaiva, rantaraitti ja harrastukset*
Sijainti ei voisi olla parempi: Lippulaivan monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, samoin liikuntamahdollisuudet uimahallista urheilukenttiin. Espoon rantaraitille suuntaat hetkessä nauttimaan merellisistä maisemista ja upeista lenkkipoluista.
*Sujuvat yhteydet joka suuntaan*
Bussipysäkki ja metroasema sijaitsevat lähellä, joten liikkuminen on helppoa ilman autoakin. Pyörätiet ovat erinomaiset, ja autolla kulkevalle alue tarjoaa mutkattomat yhteydet.
*Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka tuo mielenrauhaa*
Asunto Oy Ahdinpoukama on arvostettu, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan ja tulevat hankkeet suunniteltu vastuullisesti. Täällä voit asua pitkään ja huolettomasti.
Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan elämään meren läheisyydessä tarvitset.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä lämminhenkisestä rivitalokodista oma rauhallinen keitaasi!Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 36 A, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 325 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Vesimaksu
- 7 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 676,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyinen ja tilava, johon mahtuu hyvin ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone mihin mahtuu tarvittaessa etätyöpiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja viihtyisä oleskelutila mikä yhdistyy ruokatilaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreälle suojaiselle pihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Iso aidattu vehreä piha-alue
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ahdinpoukama
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Tontin pinta-ala
- 9 131,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut n 0,5km päässä. Espoonlahden uimahalli, urheilukenttä ja Espoon rantaraitti kävelyetäisyydellä.
- Palvelut
- Lippulaivan Kauppakeskus
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 516 081,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Talon ulkopuolisten puuosien maalaus v.1986 ja 1993.
- Huoneistojen B 10 ja E 28 maanalaisten päätyseinien
vesieristyksen uusiminen v.1997.
- Elementtisaumojen uusiminen v.1998.
- Eteläpuolen ikkunoiden uusiminen B-,C-,D- ja E-taloissa
v.1998
- A-talon pohjoispuolen makuuhuoneikkunan uusiminen
(uusintaan ei
sisälly sisäänkäyntisyvennyksessä olevat ikkunat)v.1998.
- Huoneiston D 23 maanalaisen päätyseinän uusiminen
v.1998.
- D 21 ulkopäätyseinän uusiminen.
- Lännenpuolen päätyseinien julkisivukorjaukset v.2001.
- Piha-alueiden kunnostustyöt
- A-talon salaojaremontti ja kattojen vesiviemäröinnin
korjaus v.2004.
- B-, C-, D- ja E-talojen pohjoissivujen julkisivujen sekä
terassiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus v.2005.
- Pihavalaisimien uusinta v.2006-2007
- Postilaatikoiden uusinta (Stala/ ruostumaton teräs) v.2007
- Ilmastointinuohous ja säätä v.2007
- Sadevesikourut ja syöksytorvet v.2008
- Ulko-ovien ja lukituksien uusinta v.2009
- Piha-aitojen uusiminen ja huoneistokohtaisten
ulkovarastojen saneeraus v. 2010
- Sadevesi ja salaojien huuhtelu v.2012.
- Pihaportaiden(leikkipaikka) uusiminen v. 2012
- Leikkipaikan kunnostus v.2012
- Huoneiston C 14 maanalaisen päätyseinän vesieristeen
uusiminen v. 2013.
- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus v. 2013.
- Vesimittareiden uusiminen v.2013.
- Lämminvesi ja lämpöjärjestelmien sulkuventtiilien
vaihtaminen v. 2013.
- Lämmitys pisteiden lisääminen Bkpl v. 2013
- Vesikattojen uusiminen v.2014
- Huoneiston B10 maanalaisen päätyseinän vesieristeen
uusiminen v.2014
- Talojen B, C, D, E pohjoisenpuolen ikkunoiden ja
parvekeovien vaihto sekä talon A
pohjoisen puoleisten sisäänkäynti syvennyksen ikkunoiden
ja etelänpuoleisten ja parvekeovien vaihto v.2015
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätä V.2016
- E- talon päädyn muurin uusiminen V.2017
- D- talon päädyn muurin uusiminen V.2017
- C- D talon välisen portaiden uusiminen V.2017
- Pieneläinverkkojen asennus räystäille V.2017
- Huoneistojen D 23- 27 sisääntulo portaiden ja terassien
korjaus V.2017
- Sokkeleiden kunnostus sisääntulon puolelta V.2018
- Sisääntuloportaiden uusiminen B, C, D ja E taloissa
V.2018
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus v. 2019
- Sisääntuloportaiden kaiteiden puhdistus ja maalaus v.
2019
- Julkisivutiilien vaihto 30 kpl v. 2019
- Lämmönvaihtimen uusinta v. 2021
- A-talon eteläpuoleisten puuosien uusinta v. 2022
- Yhteisantenniverkon ja autopaikkojen sähköistyksen
saneeraus. Yleiskaapelointiverkon rakentaminen,
ulkovalaistuksen uusintapiha-asvaltoinnin uusinta v. 2023
- Elementtisaumojen uusiminen v. 2024
- Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin v. 2025
Tulevat remontit
2025:
Sadevesi ja salaojaputkistojen huuhtelu.
Kylpyhuoneen lattialämmitysventtiilien vaihto tarvittaessa.
Ilmanvaihdon nouhous ja säätö.
Latauslaitteiden asentamisen suunnittelu ja selvitys
2026-2029:
Latauslaitteiden asennukset.
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Jätekatoksen, varastojen ja aitojen huoltomaalaus.
Etelänpuoleisen puupaneeleiden uusiminen paitsi A-talo.
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.