Riitankuja 1 H

00840, Laajasalo, Helsinki
4 h+k+sauna+pukuh.
620 000 € (4 397,16 € / m²)
141 m²
Tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 049,85 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ina Pääkkönen, Myyntineuvottelija
Kodit.io LKV Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Laadukkaasti remontoitu huoneisto meren äärellä omalla sisäänkäynnillä.
Tämä kaunis huoneisto tarjoaa puitteet vaativankin tarpeisiin. Asunnossa on laadukkaasti ja hyvällä maulla teetetty koko huoneiston kattava remontti, jonka yhteydessä kaikki pinnat on uusittu sekä kylpyhuone, sauna ja toinen erillinen WC on saneerattu. Pohja antaa mahdollisuudet tilan muunteluun ja oma sisäänkäynti lisää asuinmukavuutta sekä yksityisyyttä. Täällä asuminen tuntuu rivitaloasumiselta! Isolta koko huoneiston levyiseltä terassilta kelpaa ihailla näkymiä Reposalmelle sekä Vartiosaareen. Huoneisto on todella hyvässä kunnossa ja siihen on teetetty asbestikartoitus remontin ja muutostöiden yhteydessä. Taloyhtiöllä on suuri oma tontti ja rantaviivaa, venelaituri, grillikatos sekä suuri uima-allas saunaosastoineen. Vene- ja autopaikkoja on vuokrattavissa edullisesti yhtiöltä. Taloyhtiöllä on myös yhteiskäytössä vene, jolla voi tehdä retken vaikkapa Vartiosaareen. Laajasalon Yliskylä on suosittu asuinalue, jossa palvelut ja luonto sekä meri ovat lähellä. Läheltä löytyy muun muassa urheilupuisto, Vartiosaaren lauttalaituri, ulkoilureittejä sekä Laajasalon uimaranta. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi INA PÄÄKKÖNEN [email protected] 0405228790 Laajasalon palvelut Kauppakeskus Saaressa ovat lyhyen matkan päässä. Samoin kouluja ja päiväkoteja on lähellä. Laajasalon raitiolinjan on suunniteltu valmistuvan 2026, jonka myötä lähin pysäkki sijaitsee parin minuutin kävelymatkan päässä taloyhtiöstä katsottuna.
Perustiedot
Sijainti
Riitankuja 1 H, 00840, Laajasalo, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
141 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 116 + 25. Ks. yhtiöjärjestys. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1972
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
620 000 €
Myyntihinta
561 944,09 €
Velkaosuus
58 055,91 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 1 049,85 € / kk (hoitovastike 629,65 € / kk, rahoitusvastike 420,20 € / kk)
Autopaikkamaksu
17 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 397,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiössä vastikkeet määräytyvät jyvityksen perusteella, ks. yhtiöjärjestys 4 §.
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihku ja Paikka kylpyammeelle
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta
Huoneistoon on tehty kattava remontti, joka on valmistunut 02/2021.
Näkymät
Näkymät Reposalmeen ja sen yli Vartiosaareen.
Parveke
On
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Kyllä
Piha
Taloyhtiöllä on suuri pihapiiri, jonka yhteydessä oma venelaituri sekä grillikatos. Lisäksi istuskelupaikkoja meren äärellä, joissa kelpaa nauttia vaikkapa kesäilloista.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinäpinnat maalatut, märkätiloissa kaakelit.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Keittiössä, eteisessä ja märkätiloissa laattalattia, muualla parketti.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katot maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön työtason päällä olevat lamput.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Revonpoukama
Isännöitsijätoimisto
Provia Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Teemu Vuorenmaa
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 411 6745
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous 25.8.2020 ja 2.9.2020: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa - Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. - Päätettiin, että hallituksen tulee valmistella yhtiölle uusi yhtiöjärjestys, jossa huomioidaan paremmin yhtiön parvekkeiden ja terassien eroja ja niiden käyttäjien mahdollisia vastuita ja oikeuksia. Ylimääräinen yhtiökokous 18.2.2021 - Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet palkata projektinjohtaja linjasaneeraukseen johtavia toimia varten, sekä aloittaa linjasaneeraukseen tähtäävän hankesuunnitelman teko.
Tontin pinta-ala
17 303 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, uima-allas, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Energialuokka
F2013
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit, asemakaavaehdotuksen mukaisesti Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä.
Paikallistiedot
Laajasalon luonto ja merellinen ympäristö ovat poikkeuksellisia näin lähellä Helsingin keskustaa. Taloyhtiötä vastapäätä on kaunis Vartiosaari, jonne voi soutaa esimerkiksi taloyhtiön soutuveneellä tai omalla veneellä, jota voi säilyttää vuokraa vastaan taloyhtiön venepaikoilla. Vartiosaareen pääsee myös lautalla, joka lähtee 5 min kävelymatkan päästä. Lähellä on myös Laajasalon uimaranta ja uiminen onnistuu myös taloyhtiön omalta laiturilta tai rannasta kesällä sekä talvella. Keskustaan on hyvät liikenneyhteydet, sillä Herttoniemen metroasemalle pääsee nopeasti bussilla ja omalla autollakin matka-aika keskustaan on vain 15 minuuttia. Laajasalon raitiolinjan on suunniteltu valmistuvan 2026, jonka jälkeen kaupunkiin pääset kätevästi raitovaunulla tai kevyenliikenteen väylää uutta siltaa pitkin.
Palvelut
Laajasalon kauppakeskus Saari 1 km Laajasalon uimaranta 500 m Ulkoilualueet, terveyskeskus ja palvelut vieressä
Koulut
Laajasalon peruskoulu 500 m
Autotallit
31
Piha-autopaikkoja
45 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaavaehdotus: Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä ja niiden varsille uudisrakentamista, sekä selvitetään yksityisten kiinteistöjen tarvetta lisärakentaa tonteilleen. Molemmat suunnittelualueet liittyvät Laajasalontien muuttamiseen kaikkien liikkumistapojen katualueeksi. Kaavamuutos on järjestyksessä toinen toisiinsa liittyvistä Laajasalontiehen liittyvistä kaavamuutoksista Yliskylässä. Lisätietoja: Arkkitehti Maria Isotupa, puhelin 310 37303, Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus tehty muutostöiden yhteydessä huoneistoon. Asbesti poistettu muualta, paitsi toisesta erillisestä wc:stä.
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskuksen uusinta 2000 Putkisto 2001 -Kaikkien vesisulkujen uusinta Ikkunat 2002 -C- ja D-talojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta Ikkunat 2003 -D-talossa uusittu kahden ylimmän kerroksen ja neljännen kerroksen kahden huoneiston kaikki ikkunat, yht. 14kpl Lämmitys 2003 -Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen Sähkötolpat 2004 -Uudet sähkötolpat 11 kpl ja pylväsvalaisimen johdotusten uusinta Autopaikat 2005 -Autotallien katoilla olevat paikoitustasot uusittiin, asfaltoitiin ja laatoitettiin. Pihavalaisimien uusinta 2005 Jätekatos 2005 -Uusi jätekatos ja uudet portaat Sähkötolpat 2005 -Asennettiin uudet sähkötolpat yläpihalle. Täysin uusia asennettiin 4:lle autolle Autotallit vesieristettiin 2005 Lukituksen uusinta yleisiin tiloihin ja osaan asunnoista 2006 Elementtisaumojen uusinta 2007 Uusittiin kaikki kattamattomat ikkunat 2007 Laiturin uusiminen 2007 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009 C- ja D-talojen vesikaton uusinta 2009 Autotallit 2009 -Autotallien (31 kpl) ovet uusittu ja varustettu kauko-ohjatulla sähkökäytöllä Putkiston kuntotutkimus (Vahanen) 2011 Piipunhattujen asentaminen saunaosastojen tulihormeihin 2012 Hissien kuntokartoitus 2012 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus täydennys 2012 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2012 Saunaosastot 2012 -Puku- ja pesuhuoneiden + UH ehostus Maalaustyöt 2012 -Pesuhuoneen, löylyhuoneen ja uima-allaspaneeleiden maalaustyöt 2013 B-talon merenpuoleisen salaojituksen uusinta 2013 Julkisivukunnostus 2015 Piha-alueen ja autopaikkojen kunnostus 2016 A-talon salaojien kunnostus 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2016 Porrastasanne- ja porraskorjaus 2016 Huoneistojen märkätilakorjauksia 2017 Roskakatoksen maalaus 2018 Laituri 2019 -sähköistys- ja vesihuollon nykyaikaistamisen ja veneaisojen kunnostustyö sekä merenpuoleisen pihan kunnostustoimet
Tulevat remontit
Alapohjat, ryömintätilat C- ja D-talo Suunnittelu, kunnostus ja sepelöinti 2019-2020 Huoneistojen ovet ja lukitus, vaihtosuunnittelu 2021 Kuivaushuoneet, seinät ja lattiat, huolto ja maalaus 2019 Kerhohuone (H), sisäkaton korjaus 2020 Kerhohuone (B ja C), muutos asunno(i)ksi, suunnittelu 2020 Kylpyhuoneet, huonokuntoisten korjaukset (jatkoa v 2018) 2019 Talotekniikka- perussäätö ja tasapainotus 2019 Linjasaneerauksen alustava hankesuunnittelu 2020 Hissit (A ja C), hissien kuntokartoitus 2020 Rannan puoleisen pihan kunnostus, pengerrykset ja portaat 2019 Laituri, sähkö ja vesijärjestelmän uudistus 2019 PTS-ehdotus kokonaisuudessaan saatavissa kohdetta hoitavalta välittjältä.