Riistatie 12 C
02940, Lippajärvi, Espoo
4h, avokeittiö, 2xvh, erill.wc, ph, s + käyttöullakko + kylmä ulkovarasto
468 000 € (5 850 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Miia Piitulainen, LKV, LVV, KiAT
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kokonaisuus!
Vuonna 2020 valmistunut as. oy muotoinen tyylikäs paritalohuoneisto Lippajärvellä. Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu, lisäksi huoneistosta löytyy varaava takka ja ilmalämpöpumppu, Varsinaiset asuintilat ovat kätevästi yhdessä tasossa, tilavalta käyttöullakolta löytyy työskentely- harraste- yms. tilaa.
Tyylikäät Novartin kaapistot on uusittu keittiöön vuonna 2025. Suuret ikkunapinnat ja olohuoneen korkea viistokatto tuovat lisää tilan tuntua. Kaksi autopaikkaa, toisessa latausmahdollisuus ja toisessa lämmitystolppa. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tututstumaan tähän sisäänmuuttovalmiiseen kokonaisuuteen.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K+S.
Lisätiedot ja esittelyt:
Miia Piitulainen, 040 772 0222 / [email protected]
Get a Roof!
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Riistatie 12 C, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat ovat yhtiöjärjestyksen mukainen käyttöullakko n. 32 m2 ja kylmä ulkovarasto n. 5 m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 468 000 €
- Myyntihinta
- 468 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388 € / kk (4,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 388 € / kk
- Vesimaksu
- 11 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 850 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tarkemmat sähkönkulutustiedot saatavilla välittäjältä Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö uusittu v. 2025. Novartin kaapistot, kalusteuuni, induktioliesitaso, integroitu astianpesukone, integroitu jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni, laminaattitasot, välitila lasia. Seinät maalattu, lattia lankkumaista saarniparkettia.
- Kylpyhuone
- Pesuhuone/kodinhoitohuonetilassa on sadesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pesuallas, allaskaapisto, kaapisto ja liukuovikakaapisto. Seinät ja lattia laattaa.
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu, wc-istuin, valopeili, seinäkaappi, pesuallas, allaslaatikosto ja bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia lankkumaista saarniparkettia. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot ja kolmannessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava vuolukivitakka, suuret ikkunapinnat ja käynti ulos. Seinät maalattu, lattia lankkumaista saarniparkettia.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Harvian pilarikiuas, lauteet haapaa, seinät paneloitu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-aluieelle lounaaseen
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Yläkerran ikkunallisella käyttöullakolla on hyvin tilaa esim. työpisteelle tai vieraiden majoitukseen, lisäksi käyttöullakossa on iso vaatehuone/säilytystila. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, vaatehuoneen hyllyt, pihalla olevat istutuslaatikot, varaston teräksinen hylly sekä toisen autonpaikan latauslaite.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueella (Lden55). Yhtiöjärjestyksen 7. ja 8. §:ssä on määräyksiä koskien tontin osan tai loppuosan lunastusmahdollisuutta (ks. pykälät kokonaisuudessaan yhtiöjärjestykseltä): Yhtiölle on lunastettu 19.5.2020 yhteensä 2300/7950 osaa tontista osakkaiden tonttiosuussuorituksilla. Yhtiölle on on lunastettu 8.6.2021 tehdyllä kaupalla loppuosa 5650/7950 tontista. 8.6.2021 kaupan jälkeen yhtiö omistaa 100% tontista. Yhtiökokous päätti 19.5.2021 päätti tontin loppuosan lunastamisesta yhtiölle ja lunastuksen rahoittamiseksi nostettavasta enintään 697.000 euron lainasta, josta vastaavat ne osakkeenomistajat, jotka eivät vielä olleet suorittaneet huoneistokohtaista lainaosuuttaan aiemmin. Yhtiöllä limiitillinen käyttötili 10.000 eur.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Riistatie 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Mustamäki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Mustamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 330 7580
- Taloyhtiön lisätiedot
- 5.6.2024 varsinainen yhtiökokous päätti alapohjan tuuletuksen parantamisen totetuttamisesta, kustannusarviona n. 31.000 eur. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata urakka tarkemman kilpailutuksen jälkeen ja että hanke rahoitetaan vakuusrahoista jäljellä olevan noin 15.000 euron lisäksi osakkailta kerättävillä enintään 20,1258 eur/m2 hankeosuusmaksuilla, yht. n. 16.000 eur. 4.6.2025 varsinainen yhtiökokous päätti v. 2024 yhtiökokouksessa päätetyn alapohjan tuuletuksen parannushankkeen totetutuksen lykkäämisestä ainakin vuodelle 2026. Taloyhtiön hallitys on jättänyt kuluttajariitalautakunnalle 21.6.2022 päivätyn ratkaisupyynnön perustajaosakkaan korjaamattomien vuositakuuvirheiden johdosta. Perustajaosakas Foudia Housing on asetettu konkurssiin 23.11.2022 Länsi-Uudenmaan käräjäoikeuden päätöksellä Diaarinro 2022/2283 ratkaisunro 2899. Vuosikorjausasian käsittely kuluttajariitalautakunnassa on rauennut perustajaosakkaan konkurssin johdosta. Perustajaosakkaan konkurssipesän kanssa ollaan laadittu huhtikuussa 2023 sovintosopimus, jolla yhtiö sai käyttöönsä rakentamisvaiheen jälkeisestä vakuudesta 20.000 euroa ja vakuus vapautettiin ylimeneviltä osin konkurssipesälle. Vakuuden osittaiseen vapauttamiseen saatiin kaikkien osakkeenomistajien kirjallinen suostumus. Taloyhtiön hyväksi otettu suorituskyvyttömyysvakuutus jää edelleen voimaan ja turvaa osaltaan taloyhtiötä mahdollisilta myöhemmin havaittavilta virheiltä. 4.5.2022 yhtiökokous päätti osakashallintaisen piha-alueiden ja yhtiöjärjestyksen hallinta-alueiden liitekuvan muutoksesta yksimielisellä päätöksellä kaikkien osakkaiden läsnäollessa.
- Tontin pinta-ala
- 3 178 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.5.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit kts. hsl.fi
- Palvelut
- K-Market Ravioli, Lähderannan palvelut
- Koulut
- Auroran koulu, Järvenperän koulu, Viherlaakson lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi autopaikkaa per huoneisto. Toisessa lämmitystolppa ja toisessa latausmahdollisuus (11 kw).
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartat.espoo.fi p. 09 81621 Lähialueella ei kaavamuutoksia vireillä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 803 697,01 €
Tehdyt remontit
2023 Kattoturvatuotteiden asennus
2022 IV-mittaus ja säätö
2022 Vuosikorjausten jälkitarkastus
2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2021 Vuositarkastuskokous
Tulevat remontit
2026 Alapohjan tuuletuksen parantaminen ja kaapeleiden kiinnitykset/kourut tarvittavilta osin
2029 Eteläpuolen julkisivujen puuosien huoltomaalaustarpeen arviointi
2030 Palovaroittimien uusiminen
Lukijan on huomattava, että nämä ovat tällä hetkellä hallituksen näkemyksiä kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseeen. Nämä toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.