Riilahdentie 9
02260, Kaitaa, Espoonlahti, Soukka, Iivisniemi, Espoo
5h+k+s
479 000 € (4 094,02 € / m²)
117 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KUTSUVA JA VALOISA ERILLISTALO ESPOON KAITAALLA
tarjoaa ihanteellisen ympäristön perhe-elämälle. Tämä vuonna 1989 rakennettu 1-tasoinen koti sijaitsee rauhallisella alueella, joka rajoittuu kauniisti puistoalueeseen, tarjoten luonnonläheisen asumiskokemuksen.
Entä arvostatko lapsille turvallista aluetta, jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat lähellä.
Tervetuloa Kaitaalle lapsiperheiden suosimalle pientaloalueelle.
MEILLÄ ON NYT TARJOLLA TALOSUUNNITTELUN TAIDONNÄYTE,
jossa on muuntelukelpoiset tilat. Huoneet ovat helposti muokattavissa perheen muuttuviin tarpeisiin, 3-5 huoneen kodiksi. Tällä hetkellä huoneisto on 3 h+k, jolloin koti houkuttelee suurilla huoneilla pariskuntaa tai pienempää perhettä. Toisaalta vain muutaman kevyen väliseinän lisäyksellä saat tästä toivedesi mukaisen 4-5 huoneen kodin. Ammattitekijäkin edullisine budjetteineen on jo valmiina ne toteuttamaan.
Keittiö ja ruokailutila ovat harkitusti omana tilanaan. Yllättävän iso ja helposti kalustettava olohuone jatkuu mainiosti omalle terassille. Terassi ja piha-alue aukeaa etelään ja lounaaseen, joten valosta ja auringosta saa nauttia lähes koko päivän iltamyöhään saakka. Katetulla terassilla grillimestari pääsee loihtimaan herkkuja ystäville ja perheelle. Ja mikä hienointa, suojaisalle pihalle mahtuu mukavasti trampoliini ja vaikka inkkariteltta lasten leikeille. Vieressä lapsia odottaa Riilahden puisto, jossa lapset pääsevät purkamaan energiaa majoja rakentamalla taikka poliisia ja rosvoa leikkien.
Kodinhoitohuoneeseen on oma sisäänkäynti suoraan ulkoa. Tämä takaa sen, että perheen touhukkaat kuratassut saa tuotua kätevästi suoraan sisään puhdistautumaan.
Kaksi vessaa auttaa kiireisten aamutoimien aikaan, jolloin kaikkien päivä alkaa mukavasti.
HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ
viihtyy kolme mukavaa perhettä. Jokainen talo vastaa omasta pihastaan ja
rakennuksestaan. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu kesän helteitä ja muuna akana se jakaa edullista lämpöä kotiin.
Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö, mikä tuo helppoutta perheen aamukiireisiin.
TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita: Ruotsinkieliset ala- ja
yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Skepparbackens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Uusi kauppakeskus Lippulaiva tarjoaa 100 liikkeen palvelut.
Lähikaupat Soukassa ja Iivisniemessä. Alueella on useita päiväkoteja ja viereiseen Kaitaanniityn päiväkotiin on vain 200 m kävely. Iivisniemen ala-asteen koulussa tarjotaan lisäksi esikoulu-, pienryhmä- sekä valmistavaa opetusta ja Soukan koulu on vuosiluokkien 1-6 alakoulu.
Kaitaan koulussa on luokat 7-9. Samassa rakennuksessa toimii myös Kaitaan lukio.
Liikenneyhteydet ovat mainiot. Bussille vain 5 minuutin ja Kaitaan metrolle noin 750 m kävely.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli,
urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle rantaraitille kävelet alle 10 minuutissa.
Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina. Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa sopiva esittelyaika:
[email protected] 045 133 8888. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Kysy vaihtomahdollisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Riilahdentie 9, 02260, Kaitaa, Espoonlahti, Soukka, Iivisniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 117 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.11.2024 / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 479 000 €
- Myyntihinta
- 479 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262 € / kk (2,24 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 262 € / kk
- Neliöhinta
- 4 094,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talojen A, B ja C yhtiövastikkeet vesimaksuineen ovat kuukaudessa 253 €, 259 € ja 262 € (1.4.2024 alkaen). Vesimaksu määräytyy edellisen vuoden todellisen kulutuksen mukaan. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 170 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 15 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 14000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoon maisemat
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Rajoittuu hienosti puistoalueeseen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan kuuluu liukuovet, verhot, kaihtimet sekä olohuoneen riippuvalaisinta lukuun ottamatta kattovalaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Friisilän Bororinne
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Toiviainen taloyhtiön edustaja
- Isännöitsijän puhelin
- 0505925475
- Taloyhtiön lisätiedot
- 6 § YHTIÖN JA OSAKKEENOMISTAJIEN VÄLINEN VASTUUNJAKO. (Pyydä asunnon välittäjältä lisätietoa.) Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.3.2023 päätettiin mm. – Pysäköintialueen aurauspalvelua jatketaan (Kaitaan Kiinteistöhuolto) Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.3.2024 päätettiin mm. – Talojen A, B ja C yhtiövastikkeet vesimaksuineen ovat kuukaudessa 253 €, 259 € ja 262 € (1.4.2024 alkaen) – Veden kulutuksen seurantaa jatketaan kuukausittain: Taloudenhoitaja kirjaa lukemat vedenkulutustaulukkoon ja ilmoittaa lukeman HSY:lle kerran kuukaudessa – Palovaroittimet ovat jatkossakin osakkeenomistajan vastuulla – C-talon päädyssä oleva taloyhtiön sähköpistoke poistetaan. (Talo C:n osakkeenomistajat tilaavat sähkömiehen ja lasku tulee taloyhtiölle)
- Tontin pinta-ala
- 1 975 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pysäköintialueen aurauspalvelua käytetään (Kaitaan Kiinteistöhuolto)
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 544 (alle 5 min kävely), 163, 533, 542 (alle 17 min kävely), 164 (25 min kävely). Kaitaan metroasemalle kävellen noin 750 m ja Soukan metroasemallille noin 1,1 km kävellen. Helsingin rautatieasemalle noin 44 min linja-autolla (vaihto) tai 47 min metrolla ilman vaihtoa.
- Paikallistiedot
- Meren rantaan rantaraitille 10 minuutissa kävellen
- Palvelut
- Espoonlahden uusi kauppakeskus Lippulaiva: Lippulaivan 100 liikkeen, ravintolan, kahvilan ja muun palvelun joukkoon mahtuu aika lailla kaikki tarpeellinen ja vähän päällekin! Pienille vipeltäjille löytyy päiväkoti Pilke, terveyspalveluita tasaisesti kaikille, espoolaisten oma kirjasto, kunnon kokoinen Elixian liikuntakeskus sekä läntisen Espoon mahtavimmat ruokakaupat.
- Koulut
- Iivisniemen ala-asteen koulussa tarjotaan lisäksi esikoulu-, pienryhmä- sekä valmistavaa opetusta Soukan koulu on vuosiluokkien 1-6 alakoulu Kaitaan koulu luokat 7-9. Samassa rakennuksessa toimii myös Kaitaan lukio Espoonlahden: Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoon kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AOR23 Erillisten tai kytkettyjen talojen korttelialue. Kutakin asuinhuoneistoa kohti on rakennettava kaksi autopaikkaa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 24.08.2024
Tehdyt remontit
TOTEUTUNEET PERUSPARANNUKSET, KORJAUKSET JA HANKINNAT:
1999 Ruskean aidan kunnostus ja oikaisu
1999 Parkkipaikkojen muutostyö
2000 Vajan rakentaminen
2004 Muutettu vastuunjakotaulukko käyttöön
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2005 Numerollinen lamppu vajan seinään
2005 Hankittiin uudet postilaatikot
2007 C-talon kylpyhuoneremontti, vesieristeet katon rajaan (Espoon Siteco Oy)
2008 Valkoisten aitojen kunnostus ja maalaus
2008 Hankittiin biojäteastia
2009 C-taloon uusi lämminvesivaraaja
2010 Talojen ulkomaalaus (Pohjan Kruunu Oy)
2010 Rännit ja räystäskourut uusittiin (Pohjan Kruunu Oy)
2012 Palotarkastus asunnoissa ja teknisessä tilassa (Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos)
2014 Antennijärjestelmän uusiminen; ohjelmoitava antennikeskus + vhf-antenni (Antennihuolto H.Hämäläinen Oy)
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Suomen ilmanvaihdonhuolto)
2014 Kattojen kunnostus yms. (Pohjan Kruunu Oy)
2015 Taloyhtiön ulkovaraston suoristus ja maalaus
2016 Ruskean aidan kunnostus ja maalaus
2016 Taloyhtiön yhteisantennin taajuusmuutos (Antennihuolto H.Hämäläinen Oy)
2017 Valkoisen Riilahdentien puoleisen aidan uusiminen
2018 Pakkasvahdin hankkiminen tekniseen varastoon
2018 Teknisen varaston lattialämmityksen korjaus, uusi termostaatti ja uusi patteri (Nokkalan Sähkö Oy)
2019 Parkkipaikan aidan kunnostus ja maalaus
2019 Taloyhtiön numerovalojen uusinta (Nokkalan Sähkö Oy)
2020 C-talon olohuoneen uudet patterit
2021 Yleisantenniin lisättiin radioantenni (Pakkalan Antennihuolto Oy)
2021 Yhteisten alueiden uudistus:
- vanhan asfaltin purku
- vanhan raja-aidan purku
- raja-aidan pensaiden poisto
- asfaltoidun alueen pohjustus
- uusi asfaltti
- parkkialueen viimeistelytyöt
- uusi raja-aita (JaHa OY & Star-Asfaltti Oy)
2021 Sisäänkäynnin kivetyksen uusinta ja C-talon ylä- ja alapohjan tarkastus (Tmi Kari Kanervo)
2021 C-talon kylpyhuoneelle tehtiin nanopinnoitus (Vevex Oy)
2021 Roskisaidan ja Riilahdentien puoleisen aidan päällislautojen korjausmaalaus sekä B-talon Riilahdenmäen puoleisen valkoisen aidan maalaus
2021 C-talon ilmanvaihtokoneen puhdistus (Uudenmaan IV-Nuohous)
2022 C-taloon Toshiba ilmalämpöpumppu (Hesatek Oy)
2022 C-talon komposiitti-laudoituksen uusiminen, sisäänkäyntiterassit + varasto (Espoon rakennus ja saneeraus)
2023 C-talon sisäänkäyntiterassille vinyyliaita (Vinyyliaita Oy)
2023 C-talon WC-istuinten uusiminen (K-Rauta)
2024 C-talon pesukoneen hana uusittu (LVI-Vesiniitty)
2024 B- ja C-talon kattojen kunnostus; pesu ja pinnoitus (Väriympyrä Oy)
2024 B Riilahdentien puoleisen valkoisen aidan pesu ja maalaus on jo tehty
Tulevat remontit
TULEVAT KUNNOSTUSTYÖT 2024–2028:
– Yhteisvaraston kunnon tarkistus
– Kattojen kunnon seuranta (talojen kattojen kunnostus tehty 2024)
– Taloyhtiön yhteisten alueiden siistinä pitäminen talkoohenkisesti myös talvikauden ulkopuolisena aikana. Yhteisiin alueisiin parkkipaikan ja jäteastioiden laatoitusalueen lisäksi kuuluvat Riilahdentien luiskan ja Riilahdenmäen puolella olevan takapihan siistiminen ja ruohonleikkuu. Riilahdentien luiskan vuorot: C-talo toukokuussa, B-talo heinäkuussa ja A-talo elo-syyskuussa