Riihitie 43

45120, Vahtero, Kouvola
mh*3, oh, k, rt, pkh, kph, s, wc, at, var/tekn
148 000 €
119 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Huusari, Kiinteistönvälittäjä LKV, myyntijohtaja
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Asuntoesittely
Muuttovalmis talo hyvällä tontilla!
Ammattilaisen suunnittelema pintaremontti näkyy materiaalien yksityiskohdissa ja tilojen yhtenäisessä tyylissä. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on todella hyvän kokoinen. Isossa olohuoneessa on mukavasti tilaa kalusteille ja perheen yhteisille hetkille. Tyylikkään keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila sekä käytännöllinen ruokakomero, "pantry". Valoisassa kylpyhuoneessa on myös talon toinen wc. Asuintilojen lisäksi löytyy lämmin autotalli sekä lämmin varasto / tekninen tila. Oma suojaisa tontti, jonka takaosa ja toinen sivu rajoittuvat puistoalueeseen. Rakennuksen sisäpinnat on kokonaisvaltaisesti remontoitu vuosina 2024-2025. Lisäksi talon ulkopinnat ovat saaneet uuden raikkaan ilmeen. Vesikiertoinen patteriverkosto mahdollistaa energiatehokkaan lämmitysjärjestelmän asentamisen. Talo sijaitsee halutulla Vahteron alueella, josta löytyy päiväkoti ja koulu sekä uusi K-Market. Lisäksi Mielakka tarjoaa hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kouvolan rautatieasemalle ja ydinkeskustaan on matkaa noin kaksi kilometriä. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Tomi Huusari [email protected] 044 236 6212 Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa tomihuusarilkv.fi Get a Roof
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Riihitie 43, 45120, Vahtero, Kouvola
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
119 m²
Muu pinta-ala
35 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Kerrosala 135 m2. Pinta-alat perustuvat kaupungin epäviralliseen rakennusrekisteriotteeseen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1967
Lisätietoja rakennusvuodesta
Perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin ja kaupungin epäviralliseen rakennusrekisteriotteeseen.
Käyttöönottovuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
148 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
16000 kWh / vuosi
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
1 243,70 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkö-, vesi- ja jätemaksut oman kulutuksen mukaan. Huom! Nykyinen omistaja ei ole asunut talossa, joten todelliset asumiskustannukset eivät ole tiedossa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Lattialämmitys (sähkö), wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, lämmin varasto / tekninen tila, lämmin autotalli, maakellari.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Ei
Muut tilat
Tuulikaappi: Laattalattia Eteinen: Laminaattilattia Lämmin autotalli Lämmin varasto / tekninen tila
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
981 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tontin takaosa ja toinen sivu rajoittuvat puistoalueeseen.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Puurunko, päädyissä tiiliverhoilu.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Lämmitysveden varaaja, vesikiertoiset patterit Kustannukset: 16000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
245.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontille saa rakentaa yhteen kerrokseen.
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
25.4.2033
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kuntotarkastus tehty
19.04.2023
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2025: Kylpyhuone ja sauna uusittu / kylpyhuoneen käyttövesiputket uusittu / keittiö uusittu / vanhat ikkunat huollettu. 2024-2025: Kokonaisvaltainen sisäpintojen remontti. 2024: Sokkeli maalattu / ulkoverhous pääosin maalattu / vesikate maalattu sekä katteen ruuveja vaihdettu ja läpivienti tiivistetty / olohuoneen ikkunat uusittu / etuovi uusittu / autotallin nosto-ovi asennettu / korvausilmaventtiilit asennettu. Alkuperäisen omistajan aikana tehdyt korjaukset (perustuu vuonna 2023 tehtyyn kuntotarkastukseen): (ajankohta ei tiedossa): Käyttövesiputket uusittu / viemärit pääosin sukitettu / ulkoseiniä ja yläpohja osittain lisälämmöneristetty / sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu, 1982: Lämmitysveden varaaja asennettu.