Ramsinniementie 43
00980, Ramsinniemi, Helsinki
7-8h,k,kph,s,2xwc
2 400 000 € (12 000 € / m²)
200 m²
Tätä asuntoa myy Janne Seppelin, Asuntomyyjä
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki Jugendtyylinen villa Ramsinniemestä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan Jugendtyyliseen huvilaan, joka sijaitsee Ramsinniemessä. Tämä historiallinen huvila on rakennettu vuonna 1907 apteekkari Gustaf E. Wallinin toimesta, ja sen suunnittelusta vastasi arvostettu arkkitehti Selim A. Lindqvist.
Huvila tarjoaa erinomaiset puitteet ympärivuotiseen asumiseen ja on pääosin palautettu vastaamaan Lindqvistin alkuperäisiä suunnitelmia. Nykyinen omistaja on huolellisesti saneerannut huvilaa, kunnioittaen sen historiallista arvoa. Ajan saatossa huvilaan on tehty laajennus, joka käsittää kylpyhuoneen ja saunaosaston.
Tämä ainutlaatuinen koti yhdistää tyylikkäästi perinteisen Jugend-tyylin ja modernin asumismukavuuden. Talosta löytyy nykyaikaista tekniikkaa, kuten taloudellinen maalämpö, mikä takaa kohtuulliset lämmityskustannukset. Myös huvilan upea mansardikatto on uusittu muutamia vuosia sitten.
Huvila on kolme kerroksinen ja tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kolme huonetta, keittiö ja saunaosasto sekä erillinen wc. Toisessa kerroksessa on neljä huonetta ja wc sekä parveke, johon on pääsy kahdesta huoneesta. Kolmannessa kerroksessa on yksi huone ja viileä ullakkotila.
Huvilan ikkunoista avautuvat sanoin kuvaamattoman upeat näkymät suoraan merelle lännen/lounaan suuntaan. Tontilla oleva upea hiekkaranta tarjoaa mahdollisuuden nauttia meren läheisyydestä ja henkeä salpaavista maisemista. Tontti rajoittuu suoraan mereen, ja sieltä löytyy myös laituri, johon voi rantautua isommallakin veneellä, sillä syväys laiturin päässä on n.3 metriä. Lisäksi rannan tuntumassa sijaitsee upea hirsirakenteinen rantasauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä meren äärellä.
Erillinen ja tilava venetalli on rakennettu soveltuvaksi myös harrastetilaksi ja auton lisäksi talliin mahtuu esimerkiksi pienimuotoinen verstas. Autotallista avautuu myös upean kaunis merinäköala, sillä autotallin meren puoleisella seinustalla on koko seinän leveydeltä isot ikkunat suoraan merelle.
Huvila sijaitsee erittäin rauhallisella alueella, päättyvän tien varrella Ramsinniemessä. Tämä tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa asumiselle. Lähialueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Tule kokemaan tämän uniikin Jugendtyylisen huvilan lumo ja nauti elämästä meren äärellä Ramsinniemessä.
Tämä kokonaisuus on asunto-osakeyhtiömuotoinen, joten varainsiirtovero on 1,5%.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely. Luottamukselliset yhteydenotot.
Myyntiä hoitaa
Janne Seppelin
p 044 0911 959
[email protected]
Petri Vilkko
p 0400 429 733
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ramsinniementie 43, 00980, Ramsinniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 2 400 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 400 €
- Neliöhinta
- 12 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pieni sähkönkulutus vuodessa n. 15000 kWh ( sisältää päärakennus, venehalli ja rantasauna. Venehallissa ilmalämpöpumppu). Kohtuulliset kiinteät kulut vuonna 2023 n. 800€/kk ( sisältäen sähkö+siirto, Elisa, Hsy, vakuutukset, turvapalvelu ja kiinteistövero). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kummassakin kerroksessa wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Keskimmäisessä kerroksessa kolme makuuhuonetta sekä työhuone. Tämän lisäksi ullakkohuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankku
- Olohuone
- Olohuoneen sisustamiseen sekä seiniin on otettu osia Bore 2 -nimisestä laivasta.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- kokolattiamatto
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto, kaapistot, ullakko ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Välittäjältä mahdollisuus saada kuntokartoitus.
- Näkymät
- Merelle sekä omalle puistomaiselle pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Lisätietoja rannasta välittäjältä. Rantaviivaa n. 50 metriä. Laituri on ollut yhteisessä käytössä naapurin kanssa. Laituri on naapuri kiinteistön puolella.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteista sovitaan erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tallvik
- Tontin pinta-ala
- 4 441 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto osakeyhtiölle kuuluu kaksi omaa tonttia. Tallvik, 0.3283 ha ja Tallvik 2, 0.1158ha ovat yhteensä 0.4441ha.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma kaivo
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 2km, metrolle n. 3km.
- Palvelut
- Rastilan ostoskeskus 2,7km. Itäkeskus 5km.
- Koulut
- Alueella useampi koulu. lisätietoja välittäjältä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Venehallista on mahdollisuus tehdä autotalli.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alueella ei ole kaavaa.
- Kuntotutkimus tehty
- 15.05.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kuistin portaiden korjaus 2021, hormin korjaus 2019, kalvopaisunta-astian asennus (lämmitys) 2018, ulkomaalaus 2018, parvekkeen ovien vuorilautojen ja ikkunoiden korjaus sekä uusinta 2017, talon ulko-ovien uusinta 2015, katto uusittu ja kattorakenteet joissa ollut vuotovaurioita korjattu 2012, maalämpö 2009, siipirakennuksen vuoraus 2005, parvekkeen molemmat pariovet uusittu 2003, talon maalaus 2003, Sauna, pesuhuone, kylmiötila ja komero on rakennettu vuonna 1978 silloisen uima-altaan päälle. Samalla koko talon lämmöneristeeksi ruiskutettiin muovieriste.