Rakentajantie 10 G
00370, Reimarla, Helsinki
3h+k+kph+s+vh+p
309 000 € (3 886,79 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kolmio rauhallisessa ympäristössä
Tämä päättyvän kadun päässä sijaitsevan taloyhtiön toisen kerroksen päätyhuoneisto ihastuttaa uusitulla keittiöllään, modernilla kylpyhuone-saunaosastollaan sekä vehreillä näkymillään. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ovat aamuauringon suuntaan, samoin kuin iso keittiö, johon mahtuu jopa kahdeksan hengen ruokapöytä tuoleineen. Lännen puolella olevasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit olostasi pitkälle syksyyn asti. Asunnon vaatehuoneessa on wc-varaus, joten halutessasi saat asuntoon toisen wc:n. Uusittuihin kylpyhuoneeseen ja saunaan kulkeutuu luonnonvaloa niissä olevissa ikkunoista.
Erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki suuret saneeraukset on jo tehty, joten tiedossa on huoletonta asumista vuosiksi. Asuinympäristö on vehreä ja rauhallinen tarjoten hyvät ulkoilumahdollisuudet suoraan kotiovelta. Lähietäisyydellä on kattavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet toimivat busseilla sekä junalla ja Raide-Jokerilla kaikkiin suuntiin.
+Äskettäin uusitut keittiö ja kylpyhuone
+Tilavat huoneet
+Läpitalon pohjaratkaisu, ikkunat kolmeen suuntaan
+Hyvä taloyhtiö, jossa kohtuulliset asumiskulut
Kiinnostuitko tästä ihanasta kodista? Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rakentajantie 10 G, 00370, Reimarla, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 228 051,46 €
- Velkaosuus
- 80 948,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,70 € / kk (Jyvitetyt neliöt), Rahoitusvastike 614,54 € / kk (Jyvitetyt neliöt), Yhtiövastike yhteensä 980,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,00 € / kk
- Saunamaksu
- 6,00 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 886,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, tolppa 28,00 €/kk, sähkölataus 40,00 €/osake/kk. Hallituksella valtuus periä enintään 2kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
- Erillinen WC
- Vaatehuoneessa varaus erilliselle wc:lle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät taloyhtön pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Filatov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on luotollinen tili 50 000€. Ylimääräinen yhtiökokous 29.11.2022 valtuutti hallituksen ottamaan varastotilan D 117 taloyhtiön hallintaan kolmen vuoden ajaksi. Hallintaanottoprosessi voidaan tarvittaessa keskeyttää olosuhteiden mahdollisesti muuttuessa. Varsinainen yhtiökokous 27.04.2023 valtuutti hallituksen tarkistamaan pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän yhteydessä. Päätettiin lisätä yhtiöjärjestyksen 7§ tekstin: Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 10 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen/poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sisätilat: Jyrmaro Ky Ulkotilat: Ikipiha Oy Siivous: Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Pitäjänmäki, Konala
- Koulut
- Pitäjänmäki, Konala
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 95 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 77 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, parvekkeiden lasitus, 2004 jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, ikkunanpielien saumaus, ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit, 2004-2006 korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa, 2006-2007 kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus, 2007 IV-nuohous ja säätö , 2008 pesulan rakentaminen ja kellarikäytävien maalaus, CD-talon metsän puoleinen salaoja, 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja, EFG-talon lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, pihasaneeraus, 2010 pihavalojen uusinta, 2011 pihaviemäreiden pinnoitus , 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto, 2013 jätepisteen laajennus, 2014 hissien uusiminen, kuntoarvio päivitettiin, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin, 2015 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2015 kylpyhuoneremontit B20 ja D55, parvekelasit huollettiin, puiset pihaportaikot uusittiin, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö, 2016 salaojaremontti, koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin, 2017 talotekniikkaremontin hankesuunnittelu aloitettiin, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone
2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84, F87, pyöräkatoksiin asennettiin LED-valot ja pistorasiat., 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin, 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, linjasaneeraus aloitettiin, 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin, 2022 julkisivuja kunnostettiin, viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin.
Tulevat remontit
27.4.2023 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Lämpökamerakuvaukset, leikkipaikan välineiden uusimista, korvausilmaventtiilien lisäämisen ja lämpövuotojen korjausten suunnittelu, pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään, parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla
2024 Lämpövuotojen tiivistystä ja korvausilmaventtiilien lisäys, kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, pyörätelineet ulos
2025 Julkisivun pesu, kiinteistön kuntoarvio, pyörätelineet sisälle
2026 IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillis wc:iden poistoilmaventtiileihin, kuntoarvion mukaisia korjauksia
2027 Jätepisteen kunnostus/uusiminen
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkistetaan vuosittain seuraavan tulevan toimintasuunnitelun yhteydessä.