Raisiontie 8 C
00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h, k, kph/wc, vh, p
269 000 € (5 501,02 € / m²)
48,9 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Saukkonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa funkis-kaksio Ruskeasuon sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn kaksioon, joka sijaitsee Ruskeasuon rauhallisella ja vehreällä asuinalueella. Koti hurmaa aidolla funkis-hengellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan - valo kulkee läpi huoneiston ja tilat ovat selkeät sekä helposti sisustettavat.
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja arjen askareista sujuvia. Keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä. Olohuone on tilava ja valoisa, ja sen yhteydessä oleva parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle – täydellinen paikka aamukahville tai kesäillan rentoutumiseen.
Makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa sekä sängylle että työpisteelle. Eteisen alkuperäinen vaatehuone ja useat kaapistot ratkaisevat säilytystarpeet kätevästi.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen, ja sen pihapiiri on vehreä ja viihtyisä.
Erinomainen sijainti ja liikenneyhteydet.
Ruskeasuo on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista. Alueella yhdistyvät puistomainen miljöö, keskeinen sijainti ja erinomaiset liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kahvilat ja ravintolat, ja keskustaan pääsee kätevästi niin raitiovaunulla kuin bussillakin.
Suunnitteilla oleva uusi raitiovaunuyhteys tulee kulkemaan vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta entistäkin saavutettavamman.
Läheinen Helsingin yliopiston lääketieteellinen kampus ja Meilahden sairaala-alue tuovat alueelle elinvoimaa ja tekevät asunnosta myös houkuttelevan sijoituskohteen.
Vehreät puistot ja laajat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta — täydelliset puitteet rentoutumiseen, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen keskellä kaupunkia.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista:
- arvostettua asuinaluetta
- toimivaa, valoisaa ja klassista pohjaratkaisua
- vehreitä näkymiä ja parvekkeellista asumista
- läheisyyttä Helsingin keskustaan, palveluihin ja liikenneyhteyksiin
- laadukasta asumista hyvässä, hyvin hoidetussa taloyhtiössä
Kiinnostuitko? Sovitaan esittelyaika!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raisiontie 8 C, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 267 117,67 €
- Velkaosuus
- 1 882,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 133,95 € / kk (2,74 € / m²), Rahoitusvastike 166,85 € / kk (3,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 501,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköautojen latauksen ennakkomaksu: 30,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- tammitasot (myös baaritiski) ja yläkaapit entsisöity hienosti koivuviiluovilla v. 2024
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- pyyhepatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- parkettia lattia ja seinät, sekä katto maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- efektiseinä tapetoitu (englantilainen käsinmaalattu paperitapetti) v. 2024 ja muut seinät maalattu- katto maalattu
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- puistomainen sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Muut tilat
- eteisessä sama parketti ja vaatehuone sijaitsee eteisessä (vh:ssa muovimatto)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Raisiontie 8 - Resovägen 8 bostads-ab
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mauri Hiekkamies
- Tontin pinta-ala
- 5 329 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 112.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV, laajakaista. Ilmanvaihto: painovoimainen Pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone, sauna, tekninen tila ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön liiketilassa toimii päiväkoti.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- kadunvarsipysäköinti Helsingin kaupungin p-luvalla (vyöhykepysäköinti)
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1984 Vesikatteen korjaus
1988 Käytävien maalaus
1989 Etuikkunat asennettu
1992 Sähkönousut uusittu (sisäjohdot, katkaisijat)
1993 Parvekeovet
1994 Lämpö-ja vesisulkuventtiilit
2000 Parvekkeiden peruskorjaus
2002 Jäteaitaus
2004 Koodilukot alaoviin
2004 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus
2008 Patteriverkoston perussäätö (termostaattiventtiilit)
2009 Linjasaneeraus (putkiremontti)
2009 Vesikatto korjauksia
2009 Ilmanvaihtohormien nuohous
2010 Maalaus korjauksia- autotallin ovet
2011 Ovien lukituksen uusinta
2011 Autotallin lattian kaato-ja ovirampin korjaus
2015 Asuintalon katon kunnossapitotarpeen selvitys
2016 Päiväkotirakennuksen saneeraus
2016 Kaukolämpölaitteiden asennus
2016 Sadevesien ohjauksen ja kaivojen kunnostus
2017 Ulkovalaisimien kunnostus (rappujen päällä)
2017 Kattosillat/-kulut uusinta ja tikkaiden uusinta
2018 Ikkunoiden huoltotarkastus (tiivisteet,mekanismi)
2018 Lastenvaunukatoksen rakentaminen (Raisiontie 10/päiväkoti rakentaa)
2018-2019 Katon rakenneliittymien tiivistyskorjaus
2019 Rättipatterien tiivisteiden vaihto
2019 Vesikatteen puhdistus ja pinnoitus
2019-2020 Porrashuoneremontti
2020 Jätehuollon suunnittelu
2020-2021 Julkisivujen huoltomaalaus/-urakan suunnittelu
2021-2022 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja urakkakilpailutus
2022-2023 Maalämpöhankkeen toteutus
2024 IV-kanavien nuohous ja kuvaus.
Tulevat remontit
2022-2026 Julkisivujen tarkkailu ja huolto tarvittaessa
2023-2027 Tavanomaista huolto- ja kunnossapitoa
2024 - 2026 Sadevesiviemäröinnin suunnittelu
2024 - 2026 Salaojien kartoitus
2025-2026 Julkisivu-urakan suunnittelu on käynnissä
2026 - 2028 Ikkunoiden kunnostus tai uusinta
2026 - 2028 Julkisivu-urakan toteutus
2026-2028 Syöksytorvien kunnostus
2026-2028 Pylväsvalaisimien uusiminen kaapelointeineen
2026-2028 Sadevesiviemäröinnin uusiminen