Pyynikintori 4-6 A

33230, Pyynikki, Tampere
2h, k, kph, erill.WC
268 000 € (4 220,47 € / m²)
63,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
4.12.2022 klo 14.00 - 14.30
Yhtiövastike
212,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Rive LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Koti Pyynikintorin laidalla!
Paksut tiiliseinät, kaunis porraskäytävä, leveät ikkunalaudat, korkea huonekorkeus, historiaa ja tyyliä. Pyynikintorin laidalla vuonna 1928 valmistuneesta Asunto-Osakeyhtiö Tammerkonnusta on vapautumassa tilava kulmahuoneisto. Vanhan talon tunnelman voi aistia jo rappukäytävään astuessaan. Tässä läpitalon asunnossa on pinnat päivitetty muutama vuosi sitten ja asunnon huonekorkeus luo avaruutta. Keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa nykyaikaisesti. Erittäin tilavassa makuuhuoneessa on korkeat ja tilavat kaapistot. Kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu lähivuosien aikana. Historiaa ja perinteitä huokuvan talon ikkunoista on idylliset näkymät sisäpihalle sekä Pyynikintorille. Vehreällä sisäpihalla voit kasvattaa omat yrttisi keskellä kaupunkia! Raitiotie kulkee vierestä ja lähietäisyydellä löytyy mahtavat vapaa-ajan harrastus- ja kulttuurimahdollisuudet. Järjestämme joustavasti esittelyitä. Varaa nopeasti oma esittelyaikasi 040 542 9440/ Johanna Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Oksanen kiinteistönvälittäjä LKV [email protected] 040 542 9440
Perustiedot
Sijainti
Pyynikintori 4-6 A , 33230, Pyynikki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
268 000 €
Myyntihinta
268 000 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 212,80 € / kk (hoitovastike 212,80 € / kk)
Saunamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 220,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2018-2019. French Door jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, jossa 2 kaasupoltinta, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, astianpesukone.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Allaskaappi, peili, suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, liukuovikaapistot. Pesukoneet saa kätevästi liukuovelliseen kaappiin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Erillinen WC
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, lattialämmitys.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneet
Avara makuuhuone, tilavat liukuovelliset kaapistot.
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuone yhdistyy keittiön kanssa.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vinttikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
2018-2019 uusittu keittiö, pinnat.
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Tammerkontu
Isännöitsijätoimisto
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät
Isännöitsijän nimi
Tapani Jarmas
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207346100
Tuotot
127422.34
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä ei saa harjoittaa ammattimaista Airbnb toimintaa, tämä on kielletty Tampereen kaupungin määräyksissä.
Tontin pinta-ala
4 463,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
21 191,68 €
Vuokra-aika päättyy
01.04.2030
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, mankeli ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
30.12.2024
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kaupungin asukaspysäköinti on alueella.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki 03 565 611. VII (PYYNIKINRINNE), V (AMURI), Tampereen taidemuseon ja Pyynikintorin alue, asemakaava nro 8667. Kaavan suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Pyynikinrinteen ja Amurin kaupunginosissa. Asemakaavamuutos koskee Pyynikintoria, Heinätoria ja Heinäpuistoa, Tampereen taidemuseota ja Taidemuseonpuistoa, Amurin työläismuseokorttelia ja pysäköintialuetta Puutarhakadun varrella sekä Ilomäentietä, Pirkankatua, Sotkankatua, F.E. Sillanpään katua, Ammattikoulunkatua, Makasiininkatua, Niemikujaa, Saarikujaa, Puutarhakatua, Mariankatua ja Amurinkujaa. Suunnittelualueella toimii Amurin työläismuseo, Kahvila Amurin Helmi, Tampereen taidemuseo ja Ravintola Heinätori. Pyynikintorilla on julkisen kaupunkiliikenteen pysäkkialue. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 5,4 ha.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Lämmönsiirrin uusittu -93, pohjavesijohdot -96, vesi- ja viemärijohdot uusittu -98, porrashuoneiden maalaus -00, siipitalon julkisivu -04, hissien modernisointi -05, vesikate uusittu A,B,F ja G rappujen osalta-07, lukosto uusittu -08, vesikate uusittu siipitalo -09, ikkunoiden kunnostuksia -10 (näyte- ja ullakko- ja kellari ikkunat, vintin tuuletuksen parantaminen) patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, verkon tasapainotus -11, saunaosaston kunnostus -11, sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys -13, portin automatisointi, iv-puhdistus, ikkunasulkijat, vesieristekorjauksia -14, IV-hormien katokset -15, sähkösaneeraus -18, julkisivujen kuntotutkimus -19, pihakannen kuntotutkimus -19, kellareiden kuntotutkimus -19, tuulikaappien huoltomaalaus -20, sisäpihan sadevesien viemäröinti -20, öljysäiliöiden poisto -20 (käytöstä poistetut öljysäiliöt kaivettu pois maasta), liiketiloihin vesimittarit -20 (asennettu kaikkiin liiketiloihin vesimittarit).
Tulevat remontit
Yhtiön suunnitellut remontit vuosille 2022-2026: lukituksen uusinta, julkisivuremontin hankesuunnittelu, julkisivuremontti (pintarappaukset ja ikkunoiden/ovien uusinta/kunnostus), jätteiden syväkeräyssäiliöt, kellaritilojen ja pihakannen kunnostus (meneillään), lämmönvaihdin.