Pyynikintie 4 A
00710, Pihlajisto, Helsinki
2h,k,kph,et,las.parv.
89 900 € (1 510,92 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Roy Rissanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistava löytö ja mahdollisuus.
Löydä uusi kotisi rauhalliselta ja viihtyisältä Pihlajiston alueelta Helsingissä, jossa arki sujuu mukavasti hyvien kulkuyhteyksien ja lähellä olevien palveluiden ansiosta. Tämä valoisa kaksio sijaitsee Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8:n toisessa kerroksessa, ja se tarjoaa mukavat puitteet niin yksin asuvalle kuin pienelle perheellekin.
Asunnon olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät länteen, kun taas keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät ovat sisäpihalle itään. Näin kotiin tulvii luonnonvaloa aamusta iltaan. Keittiössä on tilaa ruokailulle ja se on varustettu tarpeellisilla kodinkoneilla. Makuuhuoneessa on rauhalliset puitteet lepoon, ja kylpyhuoneessa on mahdollisuus pesukoneelle, mikä lisää asumisen mukavuutta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on monipuoliset palvelut asukkaiden käyttöön – sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto lisäävät asumisen nautintoa. Lisäksi autopaikkoja on saatavilla edullisesti, mikä on harvinaista Helsingin alueella.
Vaikka asunto kaipaa päivitystä, se tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti. Alueen rauhallisuus yhdistettynä erinomaisiin liikenneyhteyksiin ja lähellä sijaitseviin palveluihin tekee tästä kohteesta ihanteellisen valinnan monenlaisille asukkaille. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itsekin!
Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=G3BRPged2Bw
Lisätiedot ja esittelyt...
044 986 9700, Roy Rissanen, [email protected]
044 381 5471, Emilia Stierncreutz, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pyynikintie 4 A, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 900 €
- Myyntihinta
- 89 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 297,50 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 510,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa on hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, jossa on tilaa ruokailulle ja ikkunoista näkymät sisäpihalle.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja Sähköliesi (3-levyinen)
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi ja kylpyamme
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuone, jossa on pääsy lasitetulle parvekkeelle ja mukavat näkymät.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Näkymät länteen olohuoneesta ja parvekkeelta. Keittiöstä ja makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle itään.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pyynikintie 4-8
- Isännöitsijätoimisto
- REIM-Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Noora Kauhanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 681
- Tuotot
- 14635,0
- Tontin pinta-ala
- 6 367 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuosivuokra
- 22 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.06.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikautu Pukinmäki, 020 755 9150, Teerisuonkuja 3, 00700 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DVB-C (digitaalinen kaapeli)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Alepa Pihlajisto 300 m, K-Market Pihlajisto 260 m
- Koulut
- Pihlajiston ala-asteen koulu 400 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka (kylmä) 9 €/kpl/kk, (sähkö) 11 €/kpl/kk, (katos) 13 /kpl/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 100 908,22 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Porraskäytävien maalaus. 2000 Pihan peruskorjaus, Julkisivujen ja kattojen, peruskorjaus, Parvekkeiden ja parvekeovien peruskorjaus. 2003 Talosaunat peruskorjattu. 2008 Julkisivun ikkunoiden uusiminen. 2012 Lämmönsiirrin vaihdettu ja käyttöveden linjasulut uusittu, Osittainen lämmönsäätö. 2015 A-B-rakennuksen ryömintätila kunnostettu ja ilmanvaihtoa lisätty. Asennettu Velco-venttiilit. Lukitus uusittu, Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2016 Julkisivujen sokkelikorjaukset, Saunatilojen löylyhuoneiden ja kiukaiden uusiminen. 2017 F-talon molempien päätyjen kosteuskorjaukset, elementtisaumojen uusiminen. 2018 Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen vaihto. 2019 F-talon kuivaushuoneen kondensikuivain. 2020 Kattojen sadevesikaivot uusittu, C-E talon kuivaushuoneen kondenssikuivain
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraaviin kohteisiin on kiinnitettävä huomiota seuraavan viiden vuoden ajanjaksolla: Pihavalaistuksen parantaminen, osittain tehty 2018. Huoneistojen kerrostaso-ovet. Kattokermien tarkkailu ja mahdolliset toimenpiteet. Jäljellä olevien seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneeraus, n. 5 kpl. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys 2022-23. Linjasaneerauksen ajoittaminen tutkimuksen tulosten pohjalta. Huoltotarvetaulukkoa päivitetään vuosittain.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Keväällä 2011 tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan kylmä- ja lämminvesiputkille sekä valurautaisille viemäriputkille määriteltiin käyttöiäksi ainakin 5-7 vuotta. Raportin mukaan lämpöputkirungoilla on käyttöikää jäljellä useita kymmeniä vuosia.
Toimenpidesuosituksen mukaisesti vesi- ja viemäriputket mitattiin ja kuvattiin uudelleen vuonna 2017. Uusintatutkimuksissa todettiin, että oleellista muutosta käyttövesi- tai lämpöputkistoissa huonompaan suuntaan ei ole tapahtunut. Viemäriputkistoissa todettiin lievää huonontumista. Raportin mukaan putkistoilla ei ole toimenpidesuosituksia seuraavan 5-10 vuoden aikana.
Lisähuomautuksena kuitenkin mainittiin: Ohuimmissa paikoissa voi esiintyä ainevahvuuksien heikkenemistä ennen ajallista takarajaa. Tutkimukset perustuvat aina pistokokeisiin ja näin ollen putkistoissa saattaa olla heikompiakin kohtia ja vuotoja saattaa esiintyä.
Talon käyttövesiputkistoon asennettiin 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet suojaamaan putkistoa sisäpuoliselta korroosiolta. Sen lisäksi laitteisto mahdollistaa energiansäästön ja pidentää vesikalusteiden sekä vettä käyttävien koneiden käyttöikää.