Puutarhakatu 12 B

33210, Keskusta, Tampere
3h, k, vh, las.parv.
Velaton lähtöhinta
265 000 € (3 655,17 € / m²)
72,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
4.12.2022 klo 14.00 - 14.30
Yhtiövastike
256,34 € / kk
Tontti
Oma
Seuraa kohdetta
Tätä asuntoa myy Sari Flamourtzoglou, Sales Manager, KED
Rive LKV
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Upea kaupunkikoti!
Toisen kerroksen läpitalon kolmio, erinomaisella sijainnilla Näsilinnankadun ja Puutarhakadun kulmassa! Pohjaratkaisu on muutettu toimivaksi ja kaikki neliöt saatu hienosti hyödynnettyä. Asunnossa tyylikäs musta keittiö. Olohuone on valoisa ja avara, avaraan olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä. Kummatkin makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella ja toisesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Ekstrana on walk-in-closet -mallinen vaatehuone. Kylpyhuone remontoitu tyylikkäästi vuonna 2020. Asunto Oy Näsilinnankatu 19 on omatonttinen, hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiö koostuu 31 asunnosta ja kuudesta liikehuoneistosta, joista 2 liikehuoneistoa ja yksi asunto on yhtiön omistuksessa; niistä saadut vuokratulot pitävät myös vastikkeet hyvin edullisena. Taloyhtiöllä parkkihalli, jonne käynti hissillä. Taloyhtiössä on tehty runsaasti isoja remontteja, joista mm. 1997 linjasaneeraus + 1999 Ikkunat uusittu + 2000 parvekkeet uusittu + 2009-2010 henkilöhissi ja autohissi uusittu + 2012 ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen. Katso tarkemmin Tehdyt remontit -kohta. Sijainti on mahtava, talo sijaistee aivan kaupungin keskustan sydämessä, pääset kaikkiin keskustan palveluihin kävellen ja ruokapaikkoja on heti omalla nurkalla reilusti. Asunto on muuttovalmis ja vapaa.
Perustiedot
Sijainti
Puutarhakatu 12 B, 33210, Keskusta, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
19.10.2022 alkaen
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
272 000 €
Myyntihinta
270 888,79 €
Velkaosuus
1 111,21 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 256,34 € / kk (hoitovastike 237,50 € / kk, rahoitusvastike 18,84 € / kk)
Autopaikkamaksu
60 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 751,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tietoliikennevastike 5,50 €/kk Autopaikkavuokrat 60 €/kk Autotallivuokrat 50 €/kk Autotalli vuokralainen 100 €/kk
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaapisto musta/ täyskiiltävä.
Keittiön lattiat
Muovilaatta/linoleum
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone (Asko/rosteri, takuuta jäljellä n. 2 v.), liesituuletin (Elica/mustaa lasia/n. 8 v.), liesi, uuni (Samsung/rosteri/n. 8 v.), jääkaappi (Bosch/musta/n. 8 v.) ja erillinen pakastin (Bosch/musta/n. 8 v.)
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Remontoitu 10/2020, kalusteet uusittu. Pintaputket uusittu. Laatoituksen päälle mikrosementti.
Kylpyhuoneen seinät
mikrosementti
Kylpyhuoneen lattiat
mikrosementti
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (uusittu 2020), suihku (uusittu 2020 sadesuihkuksi), pesukoneliitäntä, peilikaappi (uusittu 2020), pesuallas (uusittu 2020), allaskaappi (uusittu 2020), bidee-suihku (uusittu 2020), suihkuseinä ja käsienpesuallas
Makuuhuoneiden seinät
Maali, tapetti, ja peili lasitiili
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
peili, tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Näsilinnankadulle olohuoneesta, sisäpihalle makuuhuoneista.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen puiset laatat, kaapistot eteisessä.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näsilinnankatu 19
Isännöitsijätoimisto
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Jarmas
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207346107
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa kannatettiin esitetyn mukaisten valtuuksien myöntämistä hallitukselle korottavan lisärakentamisen selvittämiseksi, onko vinttikerroksen tilalle mahdollista ja taloudellisesti kannattavaa rakentaa joitakin uusia asuntoja. Selvityksen hinnaksi hallitus on arvioinut noin 5 -10.000 euroa. Mikäli selvityksessä päädyttäisiin esittämään lisärakentamista, sen edellyttämää kaavamuutoksen hakemista esitettäisiin jossakin tulevassa yhtiökokouksessa. Lisärakentamisen aikataulu voisi ajoittua arviolta tämän vuosikymmenen lopulle. Ajatuksena on, että lisärakentamisen tekisi jokin rakennusliike, joka samalla tekisi talon julkisivuremontin. Rakennusoikeuden myynnistä saatavalla hinnalla olisi siten tarkoitus rahoittaa julkisivuremonttia merkittävältä osin.
Tontin pinta-ala
941,3 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yhtiön sijaitsee Puutarhakadun ja Näsilinnankadun kulmassa, asiakirjoissa yhtiön osoitteeksi merkitty Näsilinnankatu 19.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lassila & Tikanoja Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Energiatodistuksen voimassaolo
26.5.2023
Taloyhtiön autopaikat
Yksi autopaikka isännöitsijän mukaan vapaana, yksi hallipaikka vapautuu asunnon myynnissä.
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Autohallipaikat
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, p. 03 565 611. Vireillä alueella mm. : II (Tammerkoski), Näsilinnankatu 22, Täydennysrakentaminen. Asemakaava nro 8761. Suunnittelualue sijaitsee II kaupunginosassa Tampereen ydinkeskustassa osoitteessa osoitteessa Näsilinnankatu 22. Asemakaavamuutos koskee tonttia nro 102-16-3, joka rajautuu pohjoisessa Puutarhakatuun ja idässä Näsilinnankatuun
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys saatavana erillisenä osakekirjana.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
1993 Kattorakenteiden korjaukset. Kattotyö. 1997 LVI-järjestelmien korjaukset. Linjasaneeraus.1999 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ikkunat uusittu. 1999 Jäähdytyslaitejärjestelmien korjaukset. Kylmäsäilytystilat. 1999 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset. Autohallin katto. 1999 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Pihataso. 2000 Parvekkeiden korjaukset. Parvekkeet uusittu. 2009-2010 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset. Henkilöhissien uusiminen. 2011 Autohissien uusinta. 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen. 2013 Sähköjärjestelmien korjaukset. Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus. 2013 Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2013 Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Autohallin iv-koneen uusiminen. 2015-2017 Vesi-ja viemärijärj. korjaukset. sadevesi-ja pohjaviemärijärj. suki/pinnoitus. 2018 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Taka-sisäpihan ulko-ovien uusiminen. 2018-2019 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2018-2019 Turva-ja valvontajärjestelmien korjaukset. Porraskäytävävalaistuksen uusiminen, sisäpihavalaistuksen uusiminen, palovaroittimet vintille. Piha aitojen, porttien ym. korjaukset.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2023-2026 Korjaussuunnittelun,-valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset. Korottavan lisärakentamisen arviointi. 2023-2028 Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Patteri-, linjasäätö-ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja perussäätö. 2023-2028 Ulkopuolisten rakenteiden korjaus. Julkisivun kuntotutkimus/peruskorjaus. 2024-2029 Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen uusiminen. 2025-2030 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Pihakannen peruskorjaus.