Puuportti 2 C
02600, Leppävaara, Espoo
4h+k+s+las.parv.
429 000 € (5 137,72 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja tyylikäs perheasunto
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asettua asumaan Espoon Leppävaaraan, jossa moderni asumismukavuus ja loistavat palvelut kohtaavat. Tämä tilava ja valoisa 83,5 m²:n huoneisto tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa laatua ja sijaintia.
Huoneisto kutsuu sisään avaralla ja toimivalla pohjaratkaisullaan, joka sisältää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, saunan sekä tilavan lasitetun parvekkeen, josta avautuvat näkymät etelään. Talo on rakennettu vuonna 2014, tämä koti on pidetty erinomaisessa kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman remonttihuolia.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä Leppävaaran juna-asema, Ruusutorpan koulu sekä kauppakeskus Sello palveluineen ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin junalla, bussilla kuin omalla autollakin, ja aktiivisille ulkoilmaelämän ystäville hyvät pyöräilyreitit ja ulkoilumaastot.
Yhtiö on huolehtinut rakennuksesta ja sen ympäristöstä esimerkillisesti, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto. Huoneiston käytössä myös iso lämmin varasto, joka on aivan asunnon ulko-oven vieressä, joten se tuo lisämukavuutta ja helppoutta säilytystilaa tarvitseville.
Taloyhtiö on myös panostanut uusiutuvaan energiaan asentamalla aurinkovoimalan vuonna 2023, mikä on osa yhtiön kestävää kehitystä ja tulevaisuuden suunnitelmia, joka pitää myös asumiskustannukset kohtuullisina.
Esittelen tätä kotia yksityisesti joka päivä.
Esittelypyynnöt ja myynti:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puuportti 2 C, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 342,35 € / kk (4,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 342,35 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 137,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakkoa, tasauslasku kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, uuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Iso lämmin varasto rapussa huoneiston viereinen ovi
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta avarat näkymät etelän suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mikroaaltouuni
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Aina
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/HMJ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 213 8044
- Tontin pinta-ala
- 1 366,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 8 § Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 120.752-125.746 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta, kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilma, keskitetty viilennys.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2026
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Leppävaaran juna-asema vain n. 750 metrin päässä kotioveltasi.
- Palvelut
- Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut vain n. 400 metrin päässä kotioveltasi.
- Koulut
- Ruusutorpan koulu (1-9 luokat) vain n. 400 metrin päässä kotioveltasi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vain osakepaikkoja.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, espoo.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 442 886 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Aurinkovoimalan asennus ja käyttöönotto
2022 Parvekelasien huolto, lumiesteen asennus ilmanvaihtosäleikön suojaksi katolla, kosteissa tiloissa olevien pistorasioiden pohjien vaihto (Skanska takuu), kylpyhuoneiden kynnysten korotus (Skanska takuu).
2021 Palovaroitinten uusiminen huoneistoissa ja yleisissä tiloissa, porraskäytäviin led-lamput, sähköisen infotaulun asennus ala-aulaan, ala-aulan seinien maalaus
2019-21 Novart kalusteovien vaihto kaikissa huoneistoissa (Skanska takuu)
2019-22 Skanskan tekemät takuukorjaukset rakennuksen ulkoseinissä, teknisissä tiloissa ja laiteasennuksissa
2019 Ilmastointikanavien nuohous
2018 Ulkoseinien lämpökamerakuvaus (Skanska), pesutuvan lattian uusiminen kaato-ongelman takia (Skanska).
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt. Kunnossapitotarveselvitys 4.4.2024 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2024 Parvekekaiteiden kiinnityksen tarkastus (Skanska)
2026 Lukitusjärjestelmän päivitys harkinnan mukaan
2027 Liikkuvien parvekelasien toimivuuden tarkastus (Riikku Oy)
2028 Kuntoarvio ja PTS:n päivitys. salaojien tarkastus ja huuhtelu
2028-2029 Vesimittarien vaihto tarvittaessa, arvio
2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarvittaessa ovipuhelinulkoyksikön uusiminen.