Puronsuuntie 13 a
80910, Kulho, Kontiolahti
5h+k+kph+s+khh
258 000 €
130 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhasi Kontiolahden Kulhosta, missä kodikas ja tilava omakotitalo kutsuu sinut nauttimaan luonnonläheisestä elämästä. Tässä vuonna 1983 valmistuneessa kodissa on 130 neliömetriä asuintilaa ja se on suunniteltu viihtyisyyttä ja toimivuutta ajatellen. Kolme makuuhuonetta, takkahuone, käytännölliset kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä ja keittiöön yhteydessä oleva avara olohuone muodostavat täydellisen yhdistelmän perhe-elämään.
Kodin sydämessä on leivinuuni ja takkahuoneessa varaava takka, joka tuovat niin säästöä lämmityskuluihin, kuin luovat tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys kylpyhuoneessa lisäävät asumisen mukavuutta ympäri vuoden.
Valokatetulta terassilta avautuu kaunis näkymä Aittolammelle ja oma ranta on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Lisäksi tontilta löytyy autotalli ja konehalli, joissa on runsaasti säilytystilaa tai mahdollisuuksia harrastuksille.
Talossa on tehty useita remontteja vuosien varrella, kuten viimeisimpinä kylpyhuoneen ja saunan päivitys sekä konesaumakaton uusiminen. Omalla reilun 1,2 hehtaarin tontilla on tilaa hengittää ja nauttia luonnon rauhasta, kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä.
Onko tässä sinun tuleva kotisi? Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puronsuuntie 13 a, 80910, Kulho, Kontiolahti
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 2.5.1983 päivätyn rakennusluvan mukaan kerrosala on 161 m2 ja huoneistoala 130 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla Kontiolahden kunnan rakennusvalvonnan arkistosta.
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti ja Puolipaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja Leivinuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja Oma uloskäynti
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, jäähdytetty kellari, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja Konehalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Valokatettu
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 55
- Vesistön nimi
- Aittolampi
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 12 900 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Nurmipiha, jossa istetuttu vuorijalava, vuorimäntyä, syreeniä, tuija, siperian pihtoja, douglaskuusia, serbiankuusta, sembramänty, orapihlajaa, isotuomipihlajaa, saskatooni, virginian rusotuomi, kultakoivuja, lumipalloheisi, villaheisi, kujalla koivuangervo rivi, parsaa, lipstikkaa, omenapuita 4 kpl, mustaviinimarjapensaita 15 kpl, punaviinimarjapensaita 10 kpl, karviaspensaita 4 kpl. Arboretum metsään istutettu Siperianpihtaa 700 kpl, rauduskoivua 880 kpl, tervaleppiä 20 kpl, serbiankuusta 40 kpl, douglaskuusia 20 kpl ja lehtikuusta.
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys takkah, khh, ja kph. Sähkövastukset leivinuunissa ja takassa. Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kulhon vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- Kulhon vesiosuuskunta
- Lisätietoja viemäristä
- Sähkö omaan pumppaamoon tulee talosta. Pumpussa kulutusmittari ja vesiosuuskunta hyvittää sähkönkulutuksen.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Remontoitu 2019
- Katemateriaali
- Konesaumapelti aluskatteella
- Rakennusoikeus
- 600
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Vähintään 1,0 hehtaarin suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen tai kaksi yksiasuntoista, enintään kaksikerroksista asuinrakennuksta talousrakennuksineen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 600 m2. Ranta-alueella rakennusten etäisyys rantaviivasta on oltava vähintään 25 metriä, asuinrakennusten sekä yli 80 m2:n suu- ruisten muiden rakennusten vähintään 40 metriä ja kaikkien yli 200 m2:n suuruisten rakennusten vähintään 50 metriä. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25 m2 saa rakentaa 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kontiolahden kirkonkylä noin 22 km. Joensuun keskusta noin 11 km.
- Koulut
- Kulhon alakoulu noin 2,1 km. Kontiolahden yläkoulu ja lukio noin 23 km,
- Kaavatilanne
- Kulhon osayleiskaava 21.5.2007
- Kaavoitustiedot
- AO, erillispientalojen alue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus, ei asbestia.
- Muut rakennukset
- Autotalli ja Konehalli, kerrosala 200 m2, 4m korkea voimavirta.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotallin kerrosala 60 m2.
Tehdyt remontit
2024 huollettu ilmalämpöpumpun sisäyksikkö ja uusittu kylmäaineputket. 2021 kph + s. 2023 uusittu leivinuunin arinakivet. 2021 uusittu ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö takuuseen. 2020 uusittu ilmalämpöpumppu. 2019 konesaumakatto. 2009 kvp ja LVV. 2000 sokkelin vierukset soritettu, patolevy laitettu, käännetty styroxien päälle. 1995 leivinuuni uusittu. 1990 luvun alussa lisätty yläpohjan lämmön eristystä (yläpohjassa eristettä yhteensä noin 500 mm paksuudelta)