Priki Venuksen kuja 5 A
00540, Sompasaari, Kalasatama, Helsinki
3h+avokeittiö+kph+terassiparveke
389 000 € (4 893,08 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Jani Pomell, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja moderni kolmio sijaitsee halutulla Sompasaaren alueella Kalasatamassa, vain kivenheiton päässä merenrannasta. Vuonna 2019 valmistunut asunto tarjoaa avaran pohjaratkaisun, jossa saarekkeellinen avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Suurella terassiparvekkeella voit nauttia vaikkapa aamukahvit rauhallisessa ympäristössä. Makuuhuoneet ovat 2. kerroksen korkeudella maanpinnasta. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kiinteiden kaapistojen ansiosta.
Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ylimmässä 12. kerroksessa ja pesutuvan. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus autopaikkaan, jotka sijaitsevat Venusparkin autohallissa (jonotusjärjestelmä). Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta pääset helposti liikkumaan niin metrolla, bussilla kuin raitiovaunullakin. Alueella on hyvät pyörätiet ja autolla liikkuminen on sujuvaa.
Läheltä löytyvät päiväkodit, leikkipuistot ja koulut tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan perheille. Tämä rauhallinen ja haluttu asuinalue tarjoaa myös loistavat, merelliset ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Vapautuu nopeasti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Jani Pomell
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
040 515 1226
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Priki Venuksen kuja 5 A, 00540, Sompasaari, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 389 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 655,08 € / kk (8,24 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 655,08 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 893,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 3 €/kk Lämmin vesi 11,56 €/m3 ja kylmä vesi 4,44 €/m3. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten, tai pyytää isännöitsijältä, että kiinteistöhuolto lukee vesimittarit.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi ja keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sompasaaren Hansalaituri, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 20664
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiötyyppi HITAS, kts yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne.), vastaa niiden aiheuttamista hoito- ja ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 1 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 99 176,58 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 8§: Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- LTO ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, varasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat yhtiön omistuksessa ja ne jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikka palautuu yhtiölle edelleen vuokrattavaksi paikan käyttäjän vaihtuessa. Autopaikat ovat Venusparkin autohallissa. Yhtiöjärjestys 4§: Yhtiö omistaa 23 nimeämätöntä yhteiskäyttöön tarkoitettua autopaikkaa tonttien 10632/1-4 asunto-osakeyhtiöiden yhteisesti omistamassa pysäköintilaitoksessa, joka sijaitsee pääosin yhteispihatontin (AH) 10632/5 alapuolella ja osin tonttien (AK) 10632/1, 2 ja 4 (sekä 1 ajoyhteys) alapuolella. Tonttien 10632/1-4 asunto-osakeyhtiöt hallitsevat maanalaista tonttia määräosin vuokraoikeuden nojalla.
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 695 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 Kiinteistön kuntoarvio 5v. tutkimus (käynnissä)
Tilikaudella 2024 tehtyjä muita korjauksia: A-rapun hissi melutasoa tutkittiin erillisellä melututkimuksella, jossa todettiin meluarvojen ylittyvän. Hissihuollon toimilla, hissin melutasot saatiin edelleen normaaleiksi.
Tulevat remontit
2025 B-portaan porrastuvan käytävän osalla havaitun lattiarakenteen painuman lisäselvitys
2025 Palo-osastointien ja läpivientien tarkastus
2025-2026 Lukitusten uusiminen (Abloy Sento patentti päättyy 2026)
2025-2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2025-2026 Parvekelasien tarkastus
2025-2026 Vesikatoilla julkisivuihin liittyvien pellitysten ja parvekkeiden osalla julkisivuihin
liittyvien pellitysten tarkastus
2026-2028 Märkätilojen kuntotutkimus, kiintokalusteiden tarkastus
2028 Viemärijärjestelmän tutkimus osana 10v. vastuiden päättymistä
2028 Lämpökamerakuvaus ja paine-eromittaus (ulkoseinät, ylä- ja alapohjat) osana 10v. vastuiden päättymistä
2028 Kiinteistön kuntoarvio osana 10v. vastuiden päättymistä